土地實價課稅，財長有兩招

歐陽

【時報-各報要聞】財長張盛和表示，能源稅與土地實價課稅已列為財
: Q0 a1 y2 h( x健小組優先討論議題，將適時推動能源稅立法，土地實價課稅事涉修
. K2 J- q  B! F% K. j# ]5 t憲，難度較證所稅更高，不過可透過逐年調整公告現值，使其接近實
價，或在實價登錄上路後，針對1年內短期買賣實價課稅。
　張盛和表示，黃金十年健全財政施政主軸，已將建構能源稅制納入
3 |; H% P% L& U/ n9 K: s政策，我國99％的能源仰賴進口，能源稅制建立後可達到「以價制量
6 X7 h1 O% b0 Y8 \/ z: f  s」，讓能源的消耗少一點，政府稅收增加後，也可規劃降低薪資所得
) v/ |  O( h. }: |9 p; n( f者課稅，不僅兼顧經濟發展、租稅公平等層面，也可發揮利益重分配
' R7 n3 X  e" H8 _的效果。但是能源稅的建立，須配合經濟部、環保署的規劃。

　針對課徵能源稅的時程，張盛和表示，關鍵在於社會大眾能否接受
「以價制量」的觀念，財政部將配合經濟部的能源政策，財政部的「
4 y2 ]! y* K; B7 a6 |5 q船」（法案）早已ready，在適當的時機即可推行，目前「只欠東風」
。
2 u* l8 J  K, W$ {2 Y; ]　面對眾所矚目的土地資本利得課稅，張盛和表示，我國土地稅制獨
* a" J! q  H0 w0 `( I; u步全球，不僅依據國父遺教，憲法第143條明訂土地漲價應歸公，須繳
0 F5 b* J: n, N& w- k納土地增值稅，要推動土地實價課稅，須先面對修憲的問題，要改變
有先天上的難度。
　此外，目前我國不動產課稅制度，將房屋、土地分開計稅，但交易
! T! D9 J; [. w( \/ M3 ^1 v9 j9 u% T時卻是合併計價，因此須等內政部的不動產交易實價登錄上路後，將
# K2 l6 c) D1 F5 O8 c交易價格透明化，並將土地、房屋合併計稅，避免徵納雙方有疑慮而
產生爭議，再行推動較為適宜。
# y( m3 q" F- i- `3 W　張盛和指出，實價課稅不一定是指所得稅，土地公告現值也是「設
2 u& z. C$ _$ |2 U5 U算」的實價，若能透過逐年調高土地公告現值，使其接近實價，也是
一種方式；另外，在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
+ [) Y2 i/ N) t7 z. ~; Z, s賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。
  j2 L9 y6 ]; {1 \3 ^　針對下一階段稅改，財政部仍未訂定具體推動時程，不過張盛和強
0 Y% ~& r9 M5 o調，針對每項改革他都「心中有譜」，但稅制改革不易，凡改革必遭
7 g* ^" @: [) @# Y致罵名，「不要期待能一步到位」，並引述電影賽德克巴萊的名言：
「好獵人要懂得安靜等待。」 (新聞來源：工商時報─記者林淑慧／
台北報導)
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在實價登錄上路之後，可先就1年內的不動產短期買
$ }$ s2 T' _6 u: D" u3 R賣著手，有利得者就課稅，還可兼具抑制房市炒作的作用。