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小余 發表於 2010-9-24 11:47 1 G: m; [% a6 r2 T% a* M) k
因為你的條件沒有明確!+ g' H0 @/ G% Y- B
這樣找物件會讓你越來越茫然~
7 q9 Z4 o/ t1 k/ ]物件很多~
1 S7 a: s& T, T+ u. }- l9 w小余,您好!
5 f- V$ `! |* F/ j一直很想對勤奮辛勞的房仲經理人傳達一個消費者(買屋者)的一個想法,我感到台灣的房仲從事者都太被公司給制約化了,認為看房者自己先要給個想法,要告知想那種物件,須要幾房幾廳............物件?想法?幾房幾廳?這些房仲業者認為朗朗上口,再熟悉也不過的概念,是很多是首次購屋很模糊無法確認的,還要因為自己對這些問題因不確定答不出,還被房仲白眼你要看幾廳幾房都不知,我們怎麼幫你看的反問!& T% v, Z! a3 b* q' w% }0 ?
這些問題應該是房仲從業者自己跟客戶的接觸中去發掘、給建議看法,告知選擇方向,就像個明師,像位醫生,在專業的建議中,首次看房者才能釐清發現自己真正要的是什麼?9 C: w; q/ O$ I3 b0 U8 Y
但台灣房仲從業者的作法,很輕鬆,將問題丟給不是很懂房的購屋者,你直接告訴我你要的(天曉得我要什麼,這輩子除了住家,其它房都沒看過??),我手上剛好有你要的直接謀合,接下來價格吻合,細項談好,你們成交我收費~~~~~~~~~我可以直接這麼說嗎?那這首購屋者找房仲幹嘛?他自己看不就好?房仲從業者一貫接收公司訓練的那套僵化運作,公司的訓練純粹就房仲的成交方便,而不是站在買屋者的立場思考。- o( z: P8 e, \( W
很多買房者因沒經驗,三房一廳跟兩廳使用差別會很不同嗎?原本被房仲逼問一定得講個限定房費,遇上間非常喜歡房,願意多超出原設定行不?委託就是一種期待,台灣房仲業如能在專業上更思考將備受肯定與重視。1 `; X% D) c/ I- u7 K
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