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[趨勢看法區] 1,500億元壽險資金鎖定不動產

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發表於 2012-6-4 09:21:24 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產,中國人壽董事長王銘陽9 e! M* H; N$ l0 A, C' b$ q/ s+ @) Q8 ~
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外,台灣人壽總經理" a; L9 h6 K7 q/ `0 W
林欽淼也說,只要有好的物業都會考慮,目前還有100億元不動產投資
# ]  |5 k# P( e3 X預算可尋找大台北及台中等地的不動產。% U8 F! ^# x8 m8 B' A7 H! z
 今年以來,已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面,國泰
6 a/ N6 d# r3 {) A* r; f8 A* `& Z3 u人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
# p- A8 b% ~6 o7 }平洋敦南大樓,台灣人壽也用46億元買下華國飯店,及以4.42億買下
6 x7 _8 j- k# B4 G+ M! x站前壽德大樓5樓。
2 s4 s: b/ V& ?" Y$ n: v# s 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元,第2季底因資本
  k& Z2 ?8 E  Q% X- G. ]/ f市場不佳,投資更有加速的情況。' x( o- C" p+ [: ~8 V' m+ A
* D: U( C; e4 X# @  w4 `, I
 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司% [0 k( x/ \' u) n* A- d) d5 y
,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美
  X0 G# d( [5 a3 j4 J. R邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事% ^0 u7 v- u8 k& `* ]4 L1 X; Z
會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產" E) t9 W. b6 R3 I6 n: @
來投資。1 _* m0 `" D# r
 台壽董事長朱炳昱表示,先前買下華國飯店,年化租金收益率3%,
6 v2 @% I2 p; \1 s" @* I但若加計未來10年的不動產增值空間,折現回來則華國飯店年化投資7 y4 o* C* q! G, b4 C
收益應有4%。
1 D) R+ f, A" ^; g. f! }+ Z1 L 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下,他表示,也看好未來
" A' {7 l' e$ f. B6 d3 ~台中市區的不動產,只是目前台中土地釋出極多,供大於求,短期漲
" ~2 Z1 O0 \3 U& D) A2 |1 y/ j幅可能不大。
$ X7 m8 O8 O  |+ S! W- A! B* |1 f- r  林欽淼指出,台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17~19樓都已& U7 F5 n0 r& s
被台壽買下,握有整棟大樓30%以上的所有權,地下1樓及1樓則是全
! Z6 y8 E0 ~" K# h球人壽所有,2樓是富邦證、3樓是大華證,其餘有健保局、中正大學% K# `, t; @0 H& R5 u0 ?
及補習班,台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。; B8 g6 B# _  \- }; U& B. m; x
 先前朱炳昱也曾經表示,希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、- X1 u; w& |6 F& v
YMCA大樓與凱撒飯店等,共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資1 f! i& |! P+ r4 L9 K8 ]- G
的50億元,台壽不動產部位約180億元,投資部分還有約100億元的預' N& p0 k" T/ e
算。
3 d# C4 i# K3 h/ U4 q7 b, T# |" m$ U 至於先前已表態想買不動產的中壽,董事會授權50億元,南山人壽
4 [$ f+ L+ }3 f# x  n可加碼空間也至少有300~400億元。 (新聞來源:工商時報─記者彭, }. }, U/ F: U$ z( s- n) a* v
禎伶/東京報導)& e9 s2 n) B0 }9 W
+ k* a. L1 s) D5 B) U. K, ?

/ W& }! u6 m- c' b/ D; k
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:15:23 |只看該作者
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
% k" f  o' s" z,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美
: C9 V- ^' A+ ]" W# q% @6 k) S, g邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事) L8 I; p. S+ F4 C
會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
( E# O' |; \1 m$ A% T來投資。) D3 c, y$ G! {* s9 U, G4 I4 b: A4 r
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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