1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
& k8 F# F1 Z! z, t預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
, T1 P6 Y8 T- k* ^9 U人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
) i  T% U: g4 S& H# B0 A/ V站前壽德大樓5樓。
% t( |( G" J  c8 M6 ~　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
市場不佳，投資更有加速的情況。

; ]: C6 s+ M/ s2 e5 b! X4 }6 Y1 k# X　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
' M4 C- g3 H; ^: S, |! C，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
7 G( q5 F2 u  l: w# M+ m邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
6 l1 {; J; K" u5 h: C) c+ S5 e會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
" g0 ~# I3 _% I3 z2 ^: S　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
1 w$ p$ e) s8 @7 W& s台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
/ ?7 f, X1 U1 r幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
/ c, |1 I5 X  m& {2 FYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
0 c, e' N/ A! m8 L/ n的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
' d( o: v* s. i; l8 _算。
& {! M! Z( o5 z- j+ P5 b4 U　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
! z1 O9 d7 l$ P2 ]可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
$ G) Q5 o: s1 ~& F% \7 d% H禎伶／東京報導)
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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
  d  W' j/ G5 t- Q) H邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
6 x- `! ]: D- h. @5 I2 |* k6 R7 o會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
0 T: `' ?7 h  o- Z# i! l來投資。
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