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[趨勢看法區] 1,500億元壽險資金鎖定不動產

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發表於 2012-6-4 09:21:24 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產,中國人壽董事長王銘陽3 F$ d& [) r! p4 ~9 B, Z
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外,台灣人壽總經理# y" V) @, U4 Y
林欽淼也說,只要有好的物業都會考慮,目前還有100億元不動產投資
9 Z6 Y  n. L; U4 [; t! ~4 x預算可尋找大台北及台中等地的不動產。8 _. V# j3 F- d4 G/ E$ H3 s
 今年以來,已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面,國泰
3 e, H3 y3 E# t5 t; O人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太+ m, t2 `) o) @9 ?! ]  x3 \8 F
平洋敦南大樓,台灣人壽也用46億元買下華國飯店,及以4.42億買下% J: J1 u  Y2 q" D9 B
站前壽德大樓5樓。
; }! ?2 o* V' b' E9 M( s 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元,第2季底因資本
( z5 X( Y7 [6 _2 @" ?市場不佳,投資更有加速的情況。
4 G: L' M- w( ~1 |1 d0 z3 _( M: A5 I' h; B" v% }& e
 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司' A' ]& `8 \6 ^4 T2 f
,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美
. `8 [% k/ O* ~) S6 V9 O! E邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
2 @) G% |) K" z4 Q+ m3 X& N會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產0 v' _6 f. u# Y  Q8 O" D) a7 d
來投資。
  N' R/ A8 n( S1 s! n 台壽董事長朱炳昱表示,先前買下華國飯店,年化租金收益率3%,
# Z( U' B5 D1 X但若加計未來10年的不動產增值空間,折現回來則華國飯店年化投資
# y0 t+ g& B$ E* q; E9 d4 j1 R" _收益應有4%。
" T0 m5 N" J% c  o' E* Z 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下,他表示,也看好未來
" B3 W, h  W: C1 [& O$ I$ B  ~台中市區的不動產,只是目前台中土地釋出極多,供大於求,短期漲
/ v9 |; u+ i; w幅可能不大。9 U; i; W' ~! ^) e, }7 R' M9 c
  林欽淼指出,台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17~19樓都已) K4 ?8 s; D+ G  [: W/ G
被台壽買下,握有整棟大樓30%以上的所有權,地下1樓及1樓則是全0 r5 }2 A3 F8 E% P7 M4 r
球人壽所有,2樓是富邦證、3樓是大華證,其餘有健保局、中正大學' K( c+ v# D. E/ V, n$ W4 J
及補習班,台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。! _7 ^: B; W  `2 V) @5 ]8 j; C
 先前朱炳昱也曾經表示,希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
! c6 _. J. O4 P% Y' `YMCA大樓與凱撒飯店等,共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
2 j: x! I. I) v# L% N  }的50億元,台壽不動產部位約180億元,投資部分還有約100億元的預
- M5 t. A6 g! u& Z( L% Y# e算。3 H! }" t! |4 c
 至於先前已表態想買不動產的中壽,董事會授權50億元,南山人壽
$ Z. O+ D# Z9 ~( z可加碼空間也至少有300~400億元。 (新聞來源:工商時報─記者彭
3 W5 q6 i8 d6 F禎伶/東京報導)4 E& {% s- j# j" }& e3 L) u

5 v7 `" W0 l/ T7 p" P  g4 h$ J0 H* d; P" t" d1 \

8 h2 p3 t* I4 d
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:15:23 |只看該作者
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
% |% l" l) i6 F& },目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美3 C: D+ B: m8 ?5 |
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
6 V4 F. Y" M+ W( |會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產/ @4 M% S) `: i6 W, m& x4 [3 m
來投資。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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