1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
# ]  |5 k# P( e3 X預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
6 a/ N6 d# r3 {) A* r; f8 A* `& Z3 u人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
# p- A8 b% ~6 o7 }平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
6 x7 _8 j- k# B4 G+ M! x站前壽德大樓5樓。
2 s4 s: b/ V& ?" Y$ n: v# s　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
  k& Z2 ?8 E  Q% X- G. ]/ f市場不佳，投資更有加速的情況。

　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
  X0 G# d( [5 a3 j4 J. R邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
6 v2 @% I2 p; \1 s" @* I但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
1 D) R+ f, A" ^; g. f! }+ Z1 L　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
" A' {7 l' e$ f. B6 d3 ~台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
" ~2 Z1 O0 \3 U& D) A2 |1 y/ j幅可能不大。
$ X7 m8 O8 O  |+ S! W- A! B* |1 f- r　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
! Z6 y8 E0 ~" K# h球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
3 d# C4 i# K3 h/ U4 q7 b, T# |" m$ U　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
4 [$ f+ L+ }3 f# x  n可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)


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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
% k" f  o' s" z，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
: C9 V- ^' A+ ]" W# q% @6 k) S, g邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
( E# O' |; \1 m$ A% T來投資。