1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
: x4 J# a  W! z6 V$ q　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
0 f$ _, u+ Q% k' k3 t# \平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
& q( w3 b: ?9 Z, }5 [# p市場不佳，投資更有加速的情況。
7 O  s6 @1 z5 H' t2 o" N, m
! _8 f/ e* [* [. s( X) ~　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
' \5 l8 u2 z& D: Q3 \8 D$ `: _1 t9 O，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
2 ]1 v6 E4 ^* U* x邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
& _; e+ z! v6 P$ M' E4 |3 R' r* I會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
1 ]. h7 y  z3 F; ~/ B* e% W來投資。
; o: Q0 G* z2 P: W　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
收益應有4％。
+ T8 ]5 Y) w! D) u, I　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
) m: e& ^7 y" I' [$ }9 Y* K台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
9 {- S' P5 K+ E8 |幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
YMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
8 R! N: l0 c. y/ G) T的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
# D. D3 n$ _  P. \7 N9 P' q# l算。
5 L/ U" b3 N, G1 c. N5 T& ]; P# y　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
# g* O# i5 ^( ?! E/ W6 b6 x. E5 m禎伶／東京報導)
& K! i/ x7 p+ q* \# s: E: {


' }8 N8 H# n$ e1 j/ A

歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。