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[趨勢看法區] 1,500億元壽險資金鎖定不動產

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發表於 2012-6-4 09:21:24 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產,中國人壽董事長王銘陽
  N/ ]2 H+ }% v; }4 M. ^1 g、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外,台灣人壽總經理
0 [% N. d% C& X- ~9 q! Q: ]' E7 E4 y林欽淼也說,只要有好的物業都會考慮,目前還有100億元不動產投資
! U! x3 @7 u/ ]' `3 j, m預算可尋找大台北及台中等地的不動產。% a! \* @" K' b  z/ x! e9 Y
 今年以來,已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面,國泰) h3 N/ Z, o* F; x6 S
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太9 |* C2 U2 c* `$ r
平洋敦南大樓,台灣人壽也用46億元買下華國飯店,及以4.42億買下1 h- k, J, L. m- J! g8 i( }& {  q5 F
站前壽德大樓5樓。9 r2 R' q7 _( B1 f* I  |2 F$ U8 M4 ?/ k$ b
 統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元,第2季底因資本
7 H5 p. t8 t3 T市場不佳,投資更有加速的情況。6 a/ ^1 y% G- t9 D( u! e* Z7 {' a

& c2 c; O$ ]2 _6 v' R$ r  j: E7 R 其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
' Q* T/ N3 |% e3 h' }, b,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美, c7 ^  E* v' z8 S1 L' o
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事. y% R' e. ]& z; e$ N/ i
會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
9 N: A) |  E& R來投資。
9 k, i! v5 A! t- L* P% } 台壽董事長朱炳昱表示,先前買下華國飯店,年化租金收益率3%,, M) ?8 J9 H& b: v
但若加計未來10年的不動產增值空間,折現回來則華國飯店年化投資
/ k; q  R# M, i6 H收益應有4%。
7 B9 z; S; q3 e3 U1 E+ e 在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下,他表示,也看好未來2 O9 S* P! |, b- y; Y8 Z( z
台中市區的不動產,只是目前台中土地釋出極多,供大於求,短期漲
: L/ ]7 j0 a* M* c% u  Z% E幅可能不大。% k2 k5 K) Y  B
  林欽淼指出,台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17~19樓都已
9 m; b1 T% l/ c/ t被台壽買下,握有整棟大樓30%以上的所有權,地下1樓及1樓則是全
: a. A( E5 z1 @球人壽所有,2樓是富邦證、3樓是大華證,其餘有健保局、中正大學  N# |/ @4 B* i
及補習班,台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。4 T! E% C& C, X( Q
 先前朱炳昱也曾經表示,希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
$ {; {/ D$ {+ Q3 b. o% ~( B% bYMCA大樓與凱撒飯店等,共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
: D! |3 H# H" K的50億元,台壽不動產部位約180億元,投資部分還有約100億元的預2 b' c  w+ B! L9 p3 y* J
算。4 a, |4 X7 w6 I
 至於先前已表態想買不動產的中壽,董事會授權50億元,南山人壽
9 p1 G, M5 x  L" i8 I可加碼空間也至少有300~400億元。 (新聞來源:工商時報─記者彭! G) P% |2 i  `7 g8 N
禎伶/東京報導)# ]$ }; r% o% `$ d5 Q* [$ C

0 Z& v3 g# ]' [* g. Y3 \9 p5 _, U8 r2 y  U# x
2 ^; [% ?  X+ m! T' `$ e7 _6 b
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:15:23 |只看該作者
其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司$ S. I4 k& e; E0 }+ z
,目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元,若再加上三商美
& r5 D: @$ Y: n邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事7 [0 Y" X/ t$ V" V( z5 p
會已授權的投資金額,壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產) [! _! g  C% _- x& G# i$ s; o* _
來投資。5 U! k+ P* _  L" g" Z0 [
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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