1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
  N/ ]2 H+ }% v; }4 M. ^1 g、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
0 [% N. d% C& X- ~9 q! Q: ]' E7 E4 y林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
! U! x3 @7 u/ ]' `3 j, m預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
7 H5 p. t8 t3 T市場不佳，投資更有加速的情況。

& c2 c; O$ ]2 _6 v' R$ r  j: E7 R　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
' Q* T/ N3 |% e3 h' }, b，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
9 N: A) |  E& R來投資。
9 k, i! v5 A! t- L* P% }　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
/ k; q  R# M, i6 H收益應有4％。
7 B9 z; S; q3 e3 U1 E+ e　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
: L/ ]7 j0 a* M* c% u  Z% E幅可能不大。
　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
9 m; b1 T% l/ c/ t被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
: a. A( E5 z1 @球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
$ {; {/ D$ {+ Q3 b. o% ~( B% bYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
: D! |3 H# H" K的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
算。
　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
9 p1 G, M5 x  L" i8 I可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)

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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
& r5 D: @$ Y: n邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。