1,500億元壽險資金鎖定不動產

歐陽

【時報-台北電】壽險業資金相繼湧入不動產，中國人壽董事長王銘陽
* R8 E& M7 K6 Q" p、南山人壽副董事長杜英宗公開表示想買不動產外，台灣人壽總經理
林欽淼也說，只要有好的物業都會考慮，目前還有100億元不動產投資
. i/ x. \3 `' V+ y: g' X' a# E5 Y預算可尋找大台北及台中等地的不動產。
　今年以來，已有新光人壽、中信人壽投資南京東路黃金店面，國泰
% t, U$ C1 H: b3 }5 V2 H0 R/ M人壽43.6億元標下太子土城廠辦、富邦人壽19.39億元拿下忠孝東路太
! u2 R, _6 B8 t6 C  V4 n# A平洋敦南大樓，台灣人壽也用46億元買下華國飯店，及以4.42億買下
站前壽德大樓5樓。
　統計壽險業年初至今投資不動產金額已近130億元，第2季底因資本
' m  d1 q# b, [* A2 k/ G市場不佳，投資更有加速的情況。

　其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
) @$ k. W* [+ A" f9 Q  Z，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
1 z% K1 `; D% t9 d" H9 O邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
來投資。
　台壽董事長朱炳昱表示，先前買下華國飯店，年化租金收益率3％，
但若加計未來10年的不動產增值空間，折現回來則華國飯店年化投資
9 w9 G* N. A6 a; `收益應有4％。
　在一日生活圈及高科技產業漸往台中移動下，他表示，也看好未來
  ~1 m; y0 d: P. ~台中市區的不動產，只是目前台中土地釋出極多，供大於求，短期漲
3 M: I) R# I/ u- A% i! Y) Z9 C# C幅可能不大。
3 D) Y* Q$ K2 g6 }1 r& Y' m$ R　　林欽淼指出，台壽總部站前壽德大樓的5、13、16、17～19樓都已
被台壽買下，握有整棟大樓30％以上的所有權，地下1樓及1樓則是全
球人壽所有，2樓是富邦證、3樓是大華證，其餘有健保局、中正大學
及補習班，台壽未來長遠目標是買下整棟壽德大樓。
" ?+ \3 o) J2 s- o　先前朱炳昱也曾經表示，希望推動壽德大樓、原慶豐銀總行大樓、
! @5 |+ g0 R5 y2 O' L8 H  I4 e  e+ dYMCA大樓與凱撒飯店等，共同進行都市更新案。如果加計今年甫投資
的50億元，台壽不動產部位約180億元，投資部分還有約100億元的預
# F0 S/ ?5 ?% o! [4 x  X算。
  p# Z- H. y, y. h6 M* x　至於先前已表態想買不動產的中壽，董事會授權50億元，南山人壽
3 k9 j/ D: V# _- G' B# [4 ^可加碼空間也至少有300～400億元。 (新聞來源：工商時報─記者彭
禎伶／東京報導)
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歐陽

其中國壽、新壽、富邦人壽、南山人壽、中壽及台壽等6大壽險公司
. B$ v% q* h  {, _: g+ j7 r，目前預計投入不動產的預算金額便接近1,300億元，若再加上三商美
/ r" p, g: k: z7 w/ g! K5 @邦人壽、遠雄人壽、全球人壽、宏泰人壽、幸福人壽等已表態或董事
會已授權的投資金額，壽險業應有近1,500億元在四處尋找優質不動產
, p5 [; ^1 i0 R來投資。