皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
( I0 P0 K# M. `9 A9 n陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
9 Q+ E: D7 P6 h5 a7 h7 i/ T旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
股之勢。
2 a2 Y, n0 L* _  }) |. G: M　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
# s7 K; X1 S! A. Y45）也接棒布局跨足飯店行列。
' s& d8 Q6 \* N! U6 K2 }3 H- [- D
4 @4 m+ u2 H- T　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
1 z: f0 r$ k+ B0 D效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
# G7 S. E! M) h$ k  g6 O5 G東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
% `/ m) x1 S9 u. Y$ z! e7 N開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
2 }8 f9 ~+ m& Q6 O0 @7 m小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
/ b  T  o1 S# H市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
1 w" z3 g7 p5 d$ v1 q; u) C* |除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
6 d, [; {! [: u. J9 }& j1 q0 }* p致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
  S% u. m& X3 Q# H1 |* L　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
; @  T+ L; _- O/ M$ x: A　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
5 D# I4 E" ]( ?- H店。總計4家飯店的房間數約為547房。
8 A% Q9 h- C4 V　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
5 E. R: C9 r2 x+ d7 q7 z7 f劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
/ B, Q: [! Y/ n0 M的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
4 r8 R* S6 I! H/ k4 E; n* Y可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
, E  q# k, T; \7 U- ?作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
( j: B! H0 y9 {企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
. K, o7 o0 s3 }& N% B$ a$ L7 _蔡惠芳／台北報導)

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由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
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