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[趨勢看法區] 皇鼎跨足飯店業,全台插旗

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發表於 2012-6-4 09:08:37 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】皇鼎建設(5533)將在明(5)日召開股東會,鑑於
8 g+ h5 i/ d. Y3 o# g& l2 |陸客來台自由行大幅開放,帶動旅館發燒,皇鼎也將在這4年大舉「插
1 m9 r' a& s* d- `旗」北中南,開出4家富信大飯店的連鎖品牌,大有躋身觀光飯店內需
7 D. G* r) b% b. A1 Z" D股之勢。$ N( N$ [, a: `2 X
 接下來國建(2501)、皇翔(2545)、名軒(1442)、潤泰新(99$ |  ~! c6 C$ o; n& j
45)也接棒布局跨足飯店行列。' ]2 t8 }3 ?. ]8 f+ T

% O* W" g# Y3 n! [$ @. z6 d2 S 繼太設(2506)、太子(2511)、日勝生(2547)等轉投資飯店成
5 U* V2 L  m$ r8 m效不錯,國揚(2505)、鄉林(5531)、遠雄建(5522)等,其大股
4 t% M, ]. ?/ v/ \5 j東或關係企業,也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後,皇鼎去年也
/ ?) B  a+ K0 d8 }, _, a開出第1家富信大飯店,在小試身手後,第1年已出現單月獲利,全年) l" C) T1 d# p4 P% u
小虧5百萬元,預期2年即可損平。
( R+ w4 f* W9 y7 F 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上; v8 `2 N, u1 c/ K
市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!
5 O+ H$ |9 g& U' k除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不
! d5 V2 T- ]/ Q" w0 C) N致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。9 d' {4 o9 O9 m0 U: S3 k: B2 J
 皇鼎自2011上半年以來,已陸續在內湖、台中,開幕營運富信大飯* q3 Z$ G2 d1 ^2 n
店;接下來,2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
+ w' `3 X/ u* m8 s4 S1 ^9 d7 u& F台南店,陸續開幕營運。' h# m! @. j- }3 d
 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中,內湖店去年開幕,台中店則甫於4月* a: l( v4 z* X  Q% S
開幕,共103間套房;至於明年開幕的汐止店,將會開出規模更大的飯6 p7 v* ?" z6 T4 V7 ^, H
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
5 R9 |# y. b* D4 ^% Z! O 皇鼎規劃投入40至50億元,到2014年每年興建1家飯店,現階段已規
% d8 ~, e* I9 s$ O( c劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式,由皇鼎出租予子公司
  Q' ~5 [+ a+ a; t的方式,交由子公司專業經營團隊經營,估計住房率達60至70%,即
% o# a  H3 M7 L' \1 t  H可損益兩平,為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。- F, n. Q$ D, p' ~: q
 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
( ~: ^; I+ O$ ^$ S1 G& I4 I# D等,朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
7 j$ Q+ S# q  d; ?* K# A7 a* N 接下來,國建將開出連鎖的國泰商旅品牌,第一家可望落腳台北市
" e* U0 X6 X: p# |" {2 b' G民生東路;皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案;
! |8 W! R2 _: y  [& Q潤泰新和國賓(2704)副品牌amba飯店、六福(2705)集團,分別合( ^0 n: v' z0 ?  z- }8 w$ X% x. S5 v
作開出松山車站、南港車站的商務飯店;還有鄉林也正大舉把其關係7 \4 H0 `  h$ P) j& R# I
企業涵碧樓(Lalu),延伸到中國大陸。(新聞來源:工商時報─記者
8 y  n* O) q8 B, I蔡惠芳/台北報導)
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3 m) f0 i2 y4 {
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:24:20 |只看該作者
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上. Z* r; B, H' h% m
市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!$ O8 c8 u+ P" o# v7 R$ D
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不+ ~0 o2 v  g7 J. }
致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。4 ^3 m9 d! M( z/ E
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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