皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
2 K( w* M8 s- j" S9 B" H旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
: s& t) ?; [$ E股之勢。
: p* S, ]) k! x9 ?9 m1 s/ l+ Q　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
45）也接棒布局跨足飯店行列。
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　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
" Y* X  J& Q: I' H$ m& I效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
7 |8 h  r8 J- \8 S7 b4 R東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
" v" L" [' q# L; E4 q2 ^( B開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
% l0 I: S! Y* j8 X  x除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
8 {! k* O" W% t, F0 s0 ]8 y: @　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
, j; y4 j7 c- C8 i1 P) A　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
% t5 e" ?( q7 f3 l開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
/ L, U# |' [: ]# ^4 @　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
9 e$ Z5 P2 A9 T% k0 C9 D/ n可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
* w4 q0 c$ O1 r% ]; w2 s: m　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
3 d) s( a+ ?9 c$ ]. {  E/ B) F1 [等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
5 H; `' k4 e! D4 H/ s　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
2 e  v7 I* C1 v! }: w! W民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
$ Y2 f- ~4 E6 R9 u2 _6 E0 ^7 h作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
4 z" R4 ]% [& b2 L5 |2 o* p蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
) x) O5 b' l7 A9 r2 z, M1 |市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
, v3 N  I7 L6 t- N* j" o致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。