皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
股之勢。
$ y3 c- m/ b3 Q' Z/ |& l1 Y　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
+ |9 Y- r( ]9 |0 R! _2 s. l) w6 p45）也接棒布局跨足飯店行列。
+ Z, s6 ^# a1 d, Y; L- r
5 }4 B# J9 J1 e  B3 t# L( N! Q　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
% r0 \# @* v0 F$ P; F/ E效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
6 T9 S9 o  v( z4 V東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
, F! @; e4 k, i9 W: Z　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
  a# m+ H( n# g% o) m5 p市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
9 k- w6 e' A. `# ^2 V& f除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
# v8 W; k/ W. Y店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
9 A) p* {- c4 K4 e+ u　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
; O' n" |' i& K, \劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
- I! U+ _1 ~  d5 R# w的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
. C9 S* V4 ~* ~, f$ B. j& T可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
9 w) N  _, ~2 ~$ I0 S. a+ L　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
. p+ j2 C+ P( m* _; `潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
$ M) Z  o( W8 C; o/ C作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
2 G% ^. l' |1 ?企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
. w/ V4 w8 O: Q0 F蔡惠芳／台北報導)
6 |2 j/ U9 x* T) a5 B3 g7 L, c7 q
+ m/ z: [+ j4 c, Y

歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
* O9 m+ X4 j' U+ Z# D  ~& J" Z4 y除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
2 V8 `7 y: l3 `& M1 P9 t( Z# \