皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
: x6 ~/ _* o/ }/ T9 H2 M9 P; Q旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
6 w3 U$ ?4 I4 x, g4 C# J6 A8 B股之勢。
　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
, V1 Y! Y8 `: w: `' K45）也接棒布局跨足飯店行列。

　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
* I% Y0 v5 Z* c: n效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
- f( C" Q. F7 i4 k0 D/ n6 v東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
4 p" S3 T3 T) d  c- B$ [開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
7 \' }# _+ ~/ O+ u% R小虧5百萬元，預期2年即可損平。
　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
9 S2 f! t/ V" E( D. v7 y# ~, t除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
* r% k$ d4 n# r! X( `8 e致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
台南店，陸續開幕營運。
　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
7 m2 y1 b+ L; g: ]開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
, z6 F* w* ~0 }( }9 U6 I# q9 K2 n店。總計4家飯店的房間數約為547房。
; X: Q) i, {/ Q, B2 e　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
, J$ n/ O3 a& K/ d/ W! S$ Z劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
) |$ A3 a  N& l( k! O的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
: g2 i  m3 }, {7 g, `# I6 g可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
, V% B* I3 C& ?# _( q! D* q3 G) l0 _　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
  j/ ?! z8 P% P( h民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
/ b% N% k0 s4 W作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
2 Z% I7 _2 j9 e蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
! A' P3 n5 @1 F4 t  C3 L致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。