皇鼎跨足飯店業，全台插旗

歐陽

【時報-台北電】皇鼎建設（5533）將在明（5）日召開股東會，鑑於
8 g+ h5 i/ d. Y3 o# g& l2 |陸客來台自由行大幅開放，帶動旅館發燒，皇鼎也將在這4年大舉「插
1 m9 r' a& s* d- `旗」北中南，開出4家富信大飯店的連鎖品牌，大有躋身觀光飯店內需
7 D. G* r) b% b. A1 Z" D股之勢。
　接下來國建（2501）、皇翔（2545）、名軒（1442）、潤泰新（99
45）也接棒布局跨足飯店行列。

% O* W" g# Y3 n! [$ @. z6 d2 S　繼太設（2506）、太子（2511）、日勝生（2547）等轉投資飯店成
5 U* V2 L  m$ r8 m效不錯，國揚（2505）、鄉林（5531）、遠雄建（5522）等，其大股
4 t% M, ]. ?/ v/ \5 j東或關係企業，也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後，皇鼎去年也
/ ?) B  a+ K0 d8 }, _, a開出第1家富信大飯店，在小試身手後，第1年已出現單月獲利，全年
小虧5百萬元，預期2年即可損平。
( R+ w4 f* W9 y7 F　由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
5 O+ H$ |9 g& U' k除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
! d5 V2 T- ]/ Q" w0 C) N致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。
　皇鼎自2011上半年以來，已陸續在內湖、台中，開幕營運富信大飯
店；接下來，2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
+ w' `3 X/ u* m8 s4 S1 ^9 d7 u& F台南店，陸續開幕營運。
　皇鼎的富信大飯店連鎖系統中，內湖店去年開幕，台中店則甫於4月
開幕，共103間套房；至於明年開幕的汐止店，將會開出規模更大的飯
店。總計4家飯店的房間數約為547房。
5 R9 |# y. b* D4 ^% Z! O　皇鼎規劃投入40至50億元，到2014年每年興建1家飯店，現階段已規
% d8 ~, e* I9 s$ O( c劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式，由皇鼎出租予子公司
  Q' ~5 [+ a+ a; t的方式，交由子公司專業經營團隊經營，估計住房率達60至70％，即
% o# a  H3 M7 L' \1 t  H可損益兩平，為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
　目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止
( ~: ^; I+ O$ ^$ S1 G& I4 I# D等，朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
7 j$ Q+ S# q  d; ?* K# A7 a* N　接下來，國建將開出連鎖的國泰商旅品牌，第一家可望落腳台北市
" e* U0 X6 X: p# |" {2 b' G民生東路；皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案；
! |8 W! R2 _: y  [& Q潤泰新和國賓（2704）副品牌amba飯店、六福（2705）集團，分別合
作開出松山車站、南港車站的商務飯店；還有鄉林也正大舉把其關係
企業涵碧樓（Lalu），延伸到中國大陸。(新聞來源：工商時報─記者
8 y  n* O) q8 B, I蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS，改採全部完工法認列，有上
市櫃營建股董事長直言：「到時候營建股不是會撐死！就是會餓死！
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域，才不
致讓營收暴起暴落。其中，飯店已成為營建業的首選之一。