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[趨勢看法區] 皇鼎跨足飯店業,全台插旗

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發表於 2012-6-4 09:08:37 |只看該作者 |新文章置後
【時報-台北電】皇鼎建設(5533)將在明(5)日召開股東會,鑑於
# L0 C9 c) X) Z  S陸客來台自由行大幅開放,帶動旅館發燒,皇鼎也將在這4年大舉「插
- |1 r, s0 d% n# P  e" \! v旗」北中南,開出4家富信大飯店的連鎖品牌,大有躋身觀光飯店內需
! a* ]2 K7 H3 ]股之勢。
8 `6 _( {7 y! x1 K: ^4 M* R 接下來國建(2501)、皇翔(2545)、名軒(1442)、潤泰新(99. m$ g9 ]1 C9 _# _9 w
45)也接棒布局跨足飯店行列。" i6 Z2 ?- x( W2 N% I
, z% c, z4 f, g" R# A6 V- s! P
 繼太設(2506)、太子(2511)、日勝生(2547)等轉投資飯店成
+ S& T7 a; x2 M7 h& @, o9 x效不錯,國揚(2505)、鄉林(5531)、遠雄建(5522)等,其大股- Q1 U+ D+ F1 z5 ~0 F
東或關係企業,也老早就在飯店品牌擁有一席之地之後,皇鼎去年也, e8 N- h& _  |
開出第1家富信大飯店,在小試身手後,第1年已出現單月獲利,全年
& }& S1 |9 f' B7 g小虧5百萬元,預期2年即可損平。0 [" x- n$ @0 \- h/ _6 T
 由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上8 O. f) M8 f4 E& J' y. i' v* {. E
市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!( X6 l, f- H2 ~; s/ e3 o
除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不% B; ^  @/ l5 L& M
致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。
6 d1 t) Q; {& U, h 皇鼎自2011上半年以來,已陸續在內湖、台中,開幕營運富信大飯" q: M/ X  }  L, \1 t+ [2 ?# b
店;接下來,2013年將有富信大飯店汐止店、2014年將有富信大飯店
0 p7 Y6 [0 _8 |+ Q, p, v台南店,陸續開幕營運。
7 T  u# V, E1 J" J 皇鼎的富信大飯店連鎖系統中,內湖店去年開幕,台中店則甫於4月7 |3 J0 W4 G) v; d! i) \
開幕,共103間套房;至於明年開幕的汐止店,將會開出規模更大的飯
4 E! n; \, z5 Q9 L. T  o店。總計4家飯店的房間數約為547房。
' m* V: q" ?) t$ ~+ M& x) k  R 皇鼎規劃投入40至50億元,到2014年每年興建1家飯店,現階段已規
3 M! Q8 c8 \9 P0 c9 o# U劃好上述4家。皇鼎是採另外成立子公司的方式,由皇鼎出租予子公司, {  g% ^& y* c+ B0 R
的方式,交由子公司專業經營團隊經營,估計住房率達60至70%,即( g, {" U: d/ ]. r% T8 ~+ m
可損益兩平,為皇鼎提供每年長期穩定的現金流入。
0 E( m/ g7 r. I: j2 K 目前皇鼎在手土地存量還有內湖4塊、台南2塊及文山、中和、汐止5 p+ P. M/ C; Q: U9 p
等,朝向住宅、廠辦並進的開發模式發展。
& [8 C" [9 J. K& d( @, z 接下來,國建將開出連鎖的國泰商旅品牌,第一家可望落腳台北市7 L+ [1 n7 ?$ \; R
民生東路;皇翔有士林官邸和台汽北站的商辦、商場和飯店開發案;+ @" x6 {8 `  Z
潤泰新和國賓(2704)副品牌amba飯店、六福(2705)集團,分別合7 {; O. N# r3 |& U
作開出松山車站、南港車站的商務飯店;還有鄉林也正大舉把其關係
* y8 _, B4 i+ \+ j6 ^' ~企業涵碧樓(Lalu),延伸到中國大陸。(新聞來源:工商時報─記者( o* O. M6 s4 O; }0 E' X* K0 T
蔡惠芳/台北報導)0 I7 k2 e' u. J% j) t4 \
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2012-6-4 21:24:20 |只看該作者
由於明年上市櫃公司將開始適用IFRS,改採全部完工法認列,有上* K1 S1 @1 P' _8 `( v
市櫃營建股董事長直言:「到時候營建股不是會撐死!就是會餓死!
& C1 K) Q5 r. m. d8 C. d除非有穩定的現金流。」因此跨足只租不售的商用不動產領域,才不
8 W2 e) @1 @! t7 [- Z6 X: \# ~致讓營收暴起暴落。其中,飯店已成為營建業的首選之一。- g3 a( }% b8 P# g* s3 u, I# S* e
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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