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- 2017-12-9
 
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年,根據永慶房屋對全台8個主& I, z- O- D/ [# ^$ e. _6 B m
要縣市的調查,除了台北市小漲0.5%之外,桃竹縣及高雄市的房價漲; c4 U6 q _" @! j9 e
幅高達13%,其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6%以上。
4 Z5 _' n& u8 `" H; B6 U& v 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,台北市、香港和新加坡' ^) V+ }0 g! D& u; }
過去2年來分別對房地產交易課以重稅,在課重稅之前一年,三地房價
2 c8 v6 P( R$ w6 o- f2 N漲幅在10%~23%不等。而在相關稅負開徵之後,三地的房價依然上9 a, L; R! W! X
漲,只是漲幅在3%~16%間,不若前一年來得大。: y" N6 D0 e; e2 b( H0 [+ t6 W' Z
% n) T1 Q N3 C E& }2 | 永慶房產集團總經理廖本勝指出,統計2011年5月到2012年4月底( g0 G8 c E% v, f0 M
的1年間中古屋房價走勢,全台各縣市全面上揚,桃園、高雄、新竹縣, S, h" U1 A4 }1 z# {
的房價都大漲13%以上,台北市也小漲0.54%。; T* X7 P5 D8 D: W
至於建物買賣移轉登記棟數,廖本勝表示,主要受打壓的北市、, \$ q* k- E4 }: t9 [; o
新北市,移轉棟數少了近3成,台中台南約15%,僅高雄市勁揚29%。* n6 ~9 a& m3 U& z- ]
他認為,「房價似乎沒有回軟的趨勢,最近連委售物件也沒有增加!6 n4 H2 X. v/ o6 l9 k& v2 P
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後,會出現第一波獲利解套售
, z3 L7 T6 ~: q# [" {屋潮的預期,也沒有看到。
4 ^0 g) I$ G8 f2 J# Z: F 戴德梁行董事總經理顏炳立指出,奢侈稅是執行失敗,稅減、房
- s( H/ d5 H2 x6 P# H0 H: S9 p市量縮價卻衝高,而且央行愈是緊縮融資,愈是獨厚口袋深的大買家
; `2 ~* `5 k1 j。* Z5 o3 z5 f: L( e9 T
顏炳立表示,全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際,5 d E% F% L+ q" y: {1 U
房價該漲就漲,不應只用政策打。現在被壓抑的游資,又轉向中南部
- C- {* n8 E4 d' q,「資金行情依然還在!」可是,真不知道政府為什麼不加速興建交
5 i' D4 N4 o* q通建設和合宜住宅,疏導需求往郊區移動?/ I! h0 s" j* _8 }
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,奢侈稅可謂是鼓勵" h% K6 b+ l. |# s. m6 {2 ^# r
短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法,很多短炒客反而因為奢
, B$ a) F0 n% C: h% ^8 w. u侈稅,而坐享這1年的房價增值獲利,畢竟資金行情還在。 (新聞來源
5 y3 U8 ]. X" _) z+ w:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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