無懼奢侈稅，全台房價還在漲

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅實施將滿周年，根據永慶房屋對全台8個主
0 S! o. W  `7 |% A+ n要縣市的調查，除了台北市小漲0.5％之外，桃竹縣及高雄市的房價漲
* h# C& P  ?5 t' b幅高達13％，其他包括新北市等4個縣市的房價也漲了6％以上。
　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市、香港和新加坡
5 x- [8 @! y( e0 ]. ^. d過去2年來分別對房地產交易課以重稅，在課重稅之前一年，三地房價
+ y; D/ ^" R/ p' O3 F5 g5 Q. \漲幅在10％～23％不等。而在相關稅負開徵之後，三地的房價依然上
' p8 Z# D# }: Q: ^7 `6 H" p漲，只是漲幅在3％～16％間，不若前一年來得大。
* E( r5 F$ [; _$ K* {3 z
0 b: H% c, S5 r8 J; }: a& G　　永慶房產集團總經理廖本勝指出，統計2011年5月到2012年4月底
2 ^# p; A- _# l* d& s$ f7 {' J的1年間中古屋房價走勢，全台各縣市全面上揚，桃園、高雄、新竹縣
& W" ^0 ?& `" b( t2 s; |的房價都大漲13％以上，台北市也小漲0.54％。
　　至於建物買賣移轉登記棟數，廖本勝表示，主要受打壓的北市、
* o/ m- s3 o& C2 N( n新北市，移轉棟數少了近3成，台中台南約15％，僅高雄市勁揚29％。
他認為，「房價似乎沒有回軟的趨勢，最近連委售物件也沒有增加！
」顯示原本預期6月1日奢侈稅屆滿1周年後，會出現第一波獲利解套售
屋潮的預期，也沒有看到。
　　戴德梁行董事總經理顏炳立指出，奢侈稅是執行失敗，稅減、房
市量縮價卻衝高，而且央行愈是緊縮融資，愈是獨厚口袋深的大買家
。
　　顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？
　　天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，奢侈稅可謂是鼓勵
; r; d- F: F1 J$ n# \5 H9 W+ V短線投機客被迫「存房」、「養地」的惡法，很多短炒客反而因為奢
侈稅，而坐享這1年的房價增值獲利，畢竟資金行情還在。 (新聞來源
：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)


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歐陽

顏炳立表示，全球游資湧入亞洲、亞洲游資湧入大中華區之際，
4 z; Z  T7 h5 C房價該漲就漲，不應只用政策打。現在被壓抑的游資，又轉向中南部
，「資金行情依然還在！」可是，真不知道政府為什麼不加速興建交
通建設和合宜住宅，疏導需求往郊區移動？