股價低迷，營建殖利率吸睛

歐陽

【時報-台北電】台股大盤近期呈無量走跌的空頭走勢，營建股更在央
行全力打房下，儘管房價仍呈現高檔徘徊，但股價卻早已垂頭喪氣。
5 a" A" l; [; ~9 p# q) l; ]但由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。
  o9 ^4 H3 N) v& X( E　　若以上周五（18日）收盤價計算，包括：遠雄建（5522）、全坤
建（2509）、基泰（2538）、華固（2548）、宏盛（2534）、國建（
* L' c* S' c  U  _+ o/ a. P2501）現金殖利率都高達7.5％以上。

　　遠雄建去年EPS7.67元，今年將配發4.8元的現金股利，以18日收
盤價48.2元來看，現金殖利率高達9.95％。遠雄建今年第1季營收雖僅
30.93億元，但毛利率仍在40％以上水準，單季EPS1.17元；法人推估
- |( w! a+ E8 z! E( f，全年度若不計新推個案，在舊案完工入帳下，今年遠雄建EPS將在5
$ i: ?/ ?* G. D; r8 i5 b元左右，但若「艾菲爾」與「玫瑰園」都能入帳，則該公司今年EPS有
( V' }' [& U' w8 z: [機會維持7至8元的水準。
  }: A: m' h7 y  f, t$ v　　全坤建去年EPS2.6元，將配發2元現金股利，以目前股價20.45元
' D* S  Z5 @& z9 L9 D# a2 G0 N; @3 K計算，現金殖利率高達9.78％。公司預計今年下半年推五股洲子洋重
% w& g' P) k; |8 D3 ]/ Z2 v, A劃區第一期案總銷35億元，及台北市萬華貴陽街一期都更案總銷50億
! Z( e) @( Y, |+ O3 Y7 e1 T元，共計今年度推案金額上看85億元；今年入帳個案仍來自新莊中原
( f  i; w$ s1 H: ~段的2筆建案，因此，今年業績預期會與去年持平。
　　基泰去年在處分士林光華戲院獲利入帳下，全年EPS1.68元，今年
9 N5 w2 ]0 v- w* ~% W將發1.3元現金股利，以目前股價15.4元計算，殖利率8.44％。基泰今
( {3 ?$ G/ c* q8 |! J8 P- Y年無新建案推出，將聚焦在基隆大水窟墓園「記憶典藏館」的開發。
　　華固是唯一去年獲利還可超過1個股本的營建股，今年仍將配發5
.6元的高現金股利，以目前股價66.9元計算，現金殖利率達8.37％。
# g* |7 I! e% Z1 @' x/ ]華固今年上半年進入入帳空窗期，該公司首季EPS僅0.63元，今年主要
( Q* ?! e+ z# v; [; c7 k業績還是得期待「V Park」順利銷售。法人認為，華固「V Park」共
0 k8 Y& h$ q! T" o8 H& z有3棟總銷130億元，若3棟全數售出，對華固的EPS貢獻度近20元，若
& W) R) ~" W4 X# F! i今年出售1棟，則今年對華固EPS貢獻度將上看6至8元。
　　宏盛近幾年的推案動作較保守，去年處分內湖石潭段土地，全年
7 z$ m5 u6 k% W+ y  vEPS仍有1.46元，今年將配發1.2元現金股利，以目前股價14.8元計算
8 n, }3 F7 j( Y2 ~( O，現金殖利率達8.1％。宏盛目前僅剩仁愛路「帝寶」5戶總銷逾10億
元，以及「信義帝寶」餘屋約1億多元的餘屋可供出售，將是今年潛在
的業績。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)

歐陽

由於營建族群去年整體獲利亮眼，今年都有不錯的現金股利分派，
股價下跌高殖利率股投資價值浮現。