假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

" s  g/ n, z4 T" g' Z1.自己賣......為什麼
4 {) W% G! B' ]0 w1 @! O3 |
0 ^0 U; s. P) I. C/ _1 b  }9 M7 A2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
( P7 E1 ~; \4 z3 ?. }
3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼
2 B* G( H$ I( V# @$ A$ ?& |2 v
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
* Q3 \6 v+ l" g, T! a6 ?: N2 N
# M( r1 o1 r0 z, N大家有空來討論一下
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evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗

答案是2及3,5~
# ]5 B9 O' I( Y) J* c/ C
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
* @% V! r9 `. ?3 j- s, b
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

5 ]. T6 ?0 w$ x( f7 S) k# ^5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
$ N9 j* q9 O) c$ N% p% M9 b  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
. R8 _5 K( p7 A: B& ^
3 T& s5 m, C+ Q; i若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

$ q" X1 m7 i6 w, Z9 P# k好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
: d0 P4 Q$ [) z
好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
/ o9 X$ x2 j  B5 X' P! V) U' C5 s
5 D% _; k2 P  O$ ^% s) D仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
好房子其實不一定要找仲介賣。
8 [' R4 P. y3 w- a" }
* `4 Q5 M3 U8 y# Q2 J2 U* w- g若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

; v: p8 [5 |/ T5 Z" E/ o5 g+ E我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
8 S0 W" ?+ i+ E" a* z, B很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

; Z% R5 r* Q7 s) r% ~所以4%...也是合理啦~
! j9 a- v* t# y1 U% z
  k6 ]; [7 ~# h. n6 i還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
" |# y$ x) S7 i& x2 B200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
$ E- E: v" w4 a6 j我那物件不好賣...且那塊區域...
# c- K$ d" u2 d- u8 {: @不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
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很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
# |1 _7 ?2 c3 S9 A0 N你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

5 y: k+ w- r5 E1 h高價的物件,當然佣金可以好好談~

. ^8 F4 M& }# c6 S2 L不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接

9 Z2 ~4 _& Y  B% p) ?$ J接了也不一定會努力認真快速的賣...

但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~