假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

" n  }: i6 S8 g5 Y1.自己賣......為什麼
$ Z$ N- N0 P! t4 ^: u& S
2.自己賣......也給仲介賣........為什麼
3 [8 O7 v  t% f' @: Q( u
* g% h# x1 K1 ^) p; v6 D3.給一家仲介賣......為什麼
/ c3 N! ]& e; d* q5 C
% x1 q6 s2 h# L) o# V4給多家仲介賣........為什麼

5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
5 I& {  w6 T( M& N
: m5 c7 @1 y; T8 g大家有空來討論一下

5 Y9 X6 n) J/ H

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
; C! ]0 Q$ f" L
答案是2及3,5~
7 O( X) v4 R/ u" n( ]+ s7 _
7 F  P+ o* U3 }2 [2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
; l" F0 s, i' E4 X% Y
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
% `( m+ h& k- {4 }! h& L: h' Y: K" a  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
% v/ ~% {) w' j; a
. _. C- U+ |6 S  {& h# R9 I0 Z若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

0 {' D" v& u% L好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。

* x; c& q$ K5 E好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。
4 u/ O7 U% k: v6 D
/ a& v1 ?# P3 {  ?這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
5 F5 c/ j; o1 ?! G' K4 j' o
  D" f, m7 K+ c% e6 x仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
6 H$ w$ F3 O0 c7 K7 r+ s好房子其實不一定要找仲介賣。

4 V$ ]" u/ Y/ j8 c5 h. F1 y8 b若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
5 ?5 w) T8 Z0 m很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
7 h5 Q  m) E% U+ [3 C# q其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

% U& d4 E" N1 k3 `6 o: _/ n8 f  }0 ^- Q我那物件不好賣...且那塊區域...
0 q6 z; l, a& E4 ]不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
2 A! }6 Z  x- H4 Y2 ]
, L  e, B4 @" g% W5 d所以4%...也是合理啦~

還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
, G; o! V2 h: P  s/ ?$ z200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
  O" ^! z2 b$ a4 `; x/ P我那物件不好賣...且那塊區域...
  D1 G. C, A* x. T2 K- a7 b不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~
; O* O$ N3 S" Y5 W4 R6 y
不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
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1 u6 s5 D+ V3 b$ r6 @% {接了也不一定會努力認真快速的賣...

但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~