假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

1.自己賣......為什麼
, I7 `9 u6 e6 K; h, ?
* V1 G* ^: ^' S7 [4 v) L2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

3.給一家仲介賣......為什麼
/ Q, V" Y9 d. f% R+ V* ?. `8 I
* R6 R6 C( ?/ s4給多家仲介賣........為什麼
8 Y& a% T( h& j5 D7 m' a5 y
5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
' W& l- g6 {' [% V/ p: E% z
大家有空來討論一下
  }& O/ q0 d6 I+ z

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
# P5 V, g4 f; y
) K( m* D3 y  U& q答案是2及3,5~
6 X3 w* S8 S8 \: R  e: X8 L+ Y
% f3 S% R# v! w. s" V& X' f) I2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
1 ?* s% }; k3 z, f1 D
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)
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  [6 M1 q. I! U) b( ]5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
# N5 U/ E( K6 e# R5 y0 y  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
3 M: h+ ]6 p& b' z; z; [
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
2 I6 r* p- Z; I6 M7 H. d* L& U: H+ J
好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。
* C; v4 W7 T/ W; G' [# O
! t4 S$ s" M8 a5 N好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。

仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

0 V! Y. k' I  d8 O: Y( C, a9 ^如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
8 u% |0 U6 g  i1 Y" n% g自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

認同+1
仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
好房子其實不一定要找仲介賣。
3 I& `3 n8 }6 e# z
" D* ?" P0 Q  E3 ]3 l8 g若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

+ X" x3 @: q7 ?! a8 E% a6 @我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
' |  p; T1 N+ b說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
, D( b3 F4 F" x8 X, J3 f: Z其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

( ~& u* ?* |9 X2 h我那物件不好賣...且那塊區域...
6 s0 d. b& X! k& P0 O8 D8 s不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

所以4%...也是合理啦~

) i- w) I, C  Z3 e$ n; d, W還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
# H* R; @  m# y0 g+ [- R200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
2 \4 O9 A6 X# k3 ]5 C不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

( G- O$ Z1 e% _% G0 d+ i你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...
+ x% M% R; P! R1 n% v, N- \
5 u& u4 E% S0 j% j2 g9 a' i7 K, z很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

& L2 ?' ~7 F( B7 s+ @高價的物件,當然佣金可以好好談~

不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
1 i! {' ~/ q7 ?& C' |/ f
1 f. G/ @: [% @' z2 M接了也不一定會努力認真快速的賣...

6 X. q; a- D6 J5 ]但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~