假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做
% \$ `. p) G& U3 F
1.自己賣......為什麼

2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

9 o4 R3 m* j8 c% S, o3.給一家仲介賣......為什麼
' Y! [5 e7 m8 d& s
4給多家仲介賣........為什麼

5 F9 F: w- ^  g5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
0 @7 t. I/ i9 K: k0 h1 g
大家有空來討論一下

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗
. R& u8 ]$ m9 f" u9 y2 E7 D
答案是2及3,5~
+ B8 Z/ n) e; d/ D- z# z/ j( Q9 M% Z' |
2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
8 m) ?. q2 y, T: {& S
3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

0 b( ]6 {; V, }0 W! g9 ^5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
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% E; z4 I, X0 c& P- N% I0 `* r若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。
. {& e6 B/ O, e3 a' t
好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。

4 e9 M" T0 l9 G! I* L) l% G好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。
  _0 z: C2 P' w9 p4 H3 y  y1 t
  h7 u/ y* a& c; ?5 P/ r仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！
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如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
$ P8 v5 B6 a6 S$ t9 c7 S" c% I# `自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

: l% S$ U& k8 B2 ~' }認同+1
8 y* c- F7 A0 K3 X& L仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
: K+ }. n: J9 x4 w; R( j好房子其實不一定要找仲介賣。
; P6 {3 i' {1 E5 [; l9 Q* t5 B
* S% j- T7 |& `3 B若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
! ]8 q/ w6 k- O0 s4 c6 f8 Z說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
1 r0 j3 e" g1 x4 x. T$ A其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

% z" `, S2 R. T' i) `# I我那物件不好賣...且那塊區域...
不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...
* D. M6 `+ E# L5 Y
9 g4 f$ h  U# M& c所以4%...也是合理啦~

- c1 v% P: e* t  ^) |還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
- v; d9 {5 ?; |3 c0 i9 O8 ]; ~" N5 z我那物件不好賣...且那塊區域...
) |' Y- U% _% r" y, [5 d; d不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

) b  z4 I7 t( O1 b% e* h" j" }你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

* V* m3 [, ~2 [很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
- s& z! ], d; S4 Q8 U- m0 Z你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~
3 Z/ I: d" {/ \' _' l" o
3 A7 K' M; G2 n. {8 p0 g不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
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接了也不一定會努力認真快速的賣...
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但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~