假如您要賣房子.........會怎麼做

大家來開摃

假如您要賣房子.........會怎麼做

1.自己賣......為什麼

4 ~1 ?% m8 B( b* T+ H6 R" w2.自己賣......也給仲介賣........為什麼

3.給一家仲介賣......為什麼

4給多家仲介賣........為什麼
- R+ o4 I) T7 y& c( T+ q
& Z) J0 G" v) Z3 A, E5.若給仲介賣.............您服務費..........想給幾%..或多少金額........為什麼
* M- u/ U; B7 Q1 g  ]9 C: Z$ q7 E
大家有空來討論一下
( q. ~' s1 l! H4 n) H% n

evelyn0026

個人目前為止.只有一次售屋經驗

答案是2及3,5~

2.因為要上班,懶,無法帶看,且那區域沒有像愛北大這樣社區論壇可以PO自售文
2 X2 I$ a- f$ M* _- Q$ t
! b$ ^  t% M, m- T. p5 E3.該區域其他都不強,只有一家較大成交量也較多...(果然八天就賣掉了)

5.通常賣方是4%,你也可以要求1%(但你確定他們會認真服務你的物件嗎???)
  我個人是付4%.不是不會要求,而是~不想要求...他們也有做到我要的(賣的快又高價)

米塔

自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

旅行的人

好房子其實不一定要找仲介賣。
5 h8 x( w9 |: l2 F
若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

好房子要賣，就像是又活潑又美麗的女孩子。追求者眾，根本不需要媒人婆(仲介)來介紹。

好房子，只要貼一個自售的小廣告。就會有接不完的電話打來。

/ q, l* p+ X5 I這麼多要買房子的。你就慢慢挑合適的買主吧。

仲介費不高？1000萬的房子，找到買主。賣方就要付40萬？一般人，也快要半年到一年的實質薪水了吧！

4 y- B& n! ]8 D( U  w; l如果房子不吸引人、自己也沒有時間處理。只有忍痛找仲介，付出仲介費用一途。

faith

米塔 發表於 2012-5-17 16:17
1 F% H# {7 M4 u2 V自己能賣那是最好的,仲介費也是比很可觀的數字

8 t1 a" `; u6 a  m% U3 C: T認同+1
, p- P8 d$ Z3 e1 h- B5 P0 S* T仲介費 4% 真的很貴到心痛~

faith

旅行的人 發表於 2012-5-17 18:04
  I4 d/ M$ }2 A* J/ a% [% b好房子其實不一定要找仲介賣。

若是賣相不好，以及不好賣的房子。肯定找仲介賣較好。

我親眼看過自售的單子被仲介撕下自貼同物件的單子
( A, V" r" Z  F+ ?3 K" q4 R很無言...

大家來開摃

其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心的重點吧........就如樓上的
  V0 N6 _$ [1 r. Y說的......仲介有幫他賣到想要的價錢.........所以他可以接受4%......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 11:18
其實........給仲介賣......或自己賣......各有好壞之處..........至於服務給多少.........才是大家所關心 ...

我那物件不好賣...且那塊區域...
; U8 F) g5 p. [2 I( s不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

所以4%...也是合理啦~

還有一點~總價問題...2000萬的房子,1%就有人接...
200萬的房子,沒有4%他們接幹嘛~呵

大家來開摃

evelyn0026 發表於 2012-5-18 13:16
我那物件不好賣...且那塊區域...
' E1 p, r$ L- D5 N  ]不像北大那樣有話題,買方指名購買該區的不多...

8 L1 N' \$ t/ G/ h/ e$ R& H你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬......2億呢...

1 ^  s4 v, z, b* O2 R6 O很多業務都很短視..............就如您所說一樣......

evelyn0026

大家來開摃 發表於 2012-5-18 19:50
你指的是........同工不多籌........但......個人覺得..........你怎麼又知200萬....之後....沒2000萬... ...

高價的物件,當然佣金可以好好談~
, D5 f4 r' d; ?3 R' X3 b. a% S
' N. a( R. ~3 F' |: ]不是同工不同酬...因為200萬的物件,收您1%只有2萬,那這種CASE他們不太會接
2 @7 t- a+ |3 R. S" S
2 ^- w" O, j, L4 U4 q, h接了也不一定會努力認真快速的賣...
; T; H( s* I2 A, r7 s" }1 g
, \6 h1 G) X; l( R  Y但2000萬的物件,1%是20萬...他們較能接受的~