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[房市新聞] 趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功

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發表於 2012-5-14 09:23:18 |只看該作者 |新文章置後
趙藤雄︰雕塑環境 才能造鎮成功
8 D2 F2 u+ w- o, T6 h3 ] 9 K) ]6 R! N# c; {, l/ [1 |3 E
2012-05-14 / 自由時報 / 第C04版 / 近距接觸 / 林美芬
: g3 B9 i3 t, R+ Q3 F. y* l: A  
1 Z0 L7 d0 R( s9 Y8 Y0 U; V6 `  記者林美芬/專題報導  5 ]7 M: l. W+ q

# A& C# [  \2 c3 V: _4 y: m  遠雄建設董事長趙藤雄又出手了,這次花3億多元興建1座橫過新北市中和環河西路的跨堤光雕橋,一改新店溪畔寂寞的景色,成為浪漫的景點,塑造未來的社區建築從平面衝向立體。  * O" \+ V& f9 p" L

$ Z7 }4 I; }2 {; k3 H( s  這條光雕橋當然是趙藤雄為他新推的遠雄「左岸」社區而興建,但是,亮點剛好也加值到未來同區開發的個案;「雕塑環境」是趙藤雄造鎮成功的秘訣之一,也是趙藤雄每次造鎮後的價值總能快速翻升的重點因素;林口及三峽是2個成功案例。  
# R3 @+ o2 s9 ]$ ^7 i$ t4 @2 U; }, {* g" x: P' K% v* u
  林口新市鎮長達30年開發,總在失敗邊緣打轉,趙藤雄進場之後,採用衛星城市的設計概念,引進光纖網路與建築結合,開發出台灣光纖住宅,也從整個網路系統著手,一步步將建築帶到一個新的領域,同步建置商場及周邊生活機能,整理街道風情。據了解,光是這些光纖網路設計及建置,花費1億多元,打造新的生活空間品質,而如此的全新概念及設計吸引不少外交官進住。  
8 D. ~* d, v: x! n" X& p+ L2 \* G' h# g4 n; [# [& Z0 k
  名號打響後,遠雄的房子順利賣出,整個開發期達到6年,房價從1坪11萬多元,一路賣到1坪28萬元銷售一空結案,總案量達到350億元;林口房價除了政府的合宜住宅以外,現在已經沒有1坪20萬元以下,而民間新推個案靠近捷運站的價格更是直奔一坪40萬元。  4 X& a6 C; E+ [7 e& X3 K; P

6 f# U3 q2 ?+ E' H# L% r+ \- |5 ]  與林口同時期開發的三峽大學城重劃區,剛進場時,大學城內草比人高,7萬棵的路樹剛植栽,看不到未來,趙藤雄花了2億多元的錢,找大師設計長達1.2公里的藝術大道,並與鶯歌當地的陶瓷業者、博物館一同辦活動,週週都有藝術活動,把大學城藝術大道當成活動場地,彩繪空間及大地。  
, x" m% n, b2 l. d* Y$ p8 b
' b6 J! ]6 J- b- q5 ~: I  暖場的效果是,人氣增加、藝術加分,整個大學城找到核心亮點,一些喜愛藝術與寧靜生活的民眾進場買屋,大學城房價從當初1坪12萬元起跳,如今漲了2倍多,最近三峽從在1坪20多萬到30萬元左右,遠雄在三峽案量達到500億元。$ X; ]. C. m- ]- b( n2 R

8 P$ O: B1 Z& m" ~  趙藤雄又出手了!這次是3億多元的1座高架光雕橋。  
9 ~0 y* a- J' c; B- g* ~" F1 s+ S. R
  遠雄中和區新店溪畔的造鎮案正開始,原本的賣點是新店溪畔的河岸景觀點,但整個區域情調顯得無聊,不過,趙藤雄規劃了1座跨堤光雕橋,光從設計案來看,就已經可見未來新店溪畔的新地標。  
# X8 [1 J' M# S$ r9 k9 ?( M' F  X) ?1 y
  這座橋是以高架方式貫穿整社區,再從社區跨過環河西路到新店溪畔的河濱公園,將新店溪的親水空間拉到社區,長達400公尺的高架橋可以走路散步及騎腳踏車,連結新店溪畔的腳踏車道,形成1個完整的休憩空間;趙藤雄說,這400公尺是第一步,未來看實際需要,再考慮是否增加長度。  
+ |5 \/ R! M0 D2 a( d; {: j4 d% ]7 q$ E; I0 r! f
  樹木銀行 打造綠色城鎮  4 M) C: ~9 c: O. M2 y7 N; d5 N

$ v3 ^, G  V" E0 s+ X  為了表現不一樣的綠色城鎮,趙藤雄成立「樹木銀行」,花大錢、花時間搜集了大量的2層樓高的樟樹,準備種植在社區中庭及步道,等於是1個森林中的住家,且透過木棧道來串連,建築是從5樓以上才有住家,整個造鎮是「立體森林城市」的概念,走在橋上,如同穿梭在林間樹梢。這座橋已經決定送給新北市政府,還兼代拆舊橋,這座橋點亮了孤寂的新店溪畔區域,改變原有寂寥情調,成為一個浪漫有趣的景點,當然,這些環境加值工程也為遠雄「左岸」帶進人氣及鈔票,從銷售業績快速成長就可以看見趙藤雄「花錢之後賺更多」的企業經營理念。6 K3 }% o/ x3 W5 D% {7 G4 m
) L8 H; D2 p; F2 q4 {, m
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jason3533 + 1
燕燕 + 2 讚~~就是要這樣!

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不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~

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發表於 2012-5-14 09:50:26 |只看該作者
此生意人有眼光且動作快速,
( x3 a' N7 L: @) ?+ ?3 U& j
6 z: |, g  N9 d5 K- O打造更美好的生活環境,值得讚許.

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發表於 2012-5-14 10:14:33 |只看該作者
唱衰趙董的人很多, 但無可否認他是很有想法的人.$ }8 v  t6 q( m3 ?- P- Z, A
也懂得運用大格局的投資與規劃, 創造多贏與價值.
* C$ q, c; z$ D9 Z8 J* Z: Q* d1 M6 Q$ c/ E& h4 q
爲地方環境, 爲住戶, 以及股東們都創造很大的價值.
( `9 V+ V( J" c* u6 F# g6 k; Z7 q
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很多建商都跟在趙董屁股後面賺大筆鈔票就好了!

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發表於 2012-5-14 10:51:09 |只看該作者
不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境,真的很值得讚許。
  C, {4 O* ?' f5 T! x. D台北縣市除了信義區像點樣外,那棟高樓不是蓋滿滿的,看了真的不服舒服,走路也不安全,
. G' l# M. }3 S2 q, l' W/ O8 M以前都沒人這樣做,會不會成功也沒人知道,趙老大走這一步真的有遠見,北大的好,趙老大絕對是大功臣。
愛,不是用來控制,也不是用來犧牲,而是成全子女走上自己的路,幫助孩子找到綻放的舞台。

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小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
/ h% L8 o& K5 O+ I. w* a! s不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境 ...
2 B; M% q% I" b) E' Y1 a
地沒有割捨啦..... 是將每一個遠雄社區各自的開放空間用地做了整合與整體規畫, 提昇了社區整體價值, 當然, 建商也換到了更多獎勵樓層.: x) S5 H# f( o1 a# z3 ?

: W0 Q7 C0 j0 G* {建商願意做整體規畫是不容易的, 在台灣也是少見的, 若能做出亮點, 做出口碑, 對政府, 居民, 建商而言是一個三贏的局面, 很值得鼓勵的.
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

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花了3億多,賺回來的更是好多倍,左案已開價70萬,創中和天價,真有生意頭腦~~
; A* x% Y5 [: a/ H; F

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就像藝術大道一樣, 雖然每個區塊人行道,是每個社區的但整合後$ j$ e# U" g& Z2 k$ f2 R- `
就是一條漂亮,走起來舒服的人行道,
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小豬媽媽 發表於 2012-5-14 10:51
& m) n  Y$ n; l8 Z1 u7 {/ X不管他的房子蓋得好不好,至少我覺得趙老大願意割捨一大塊地拿來蓋房子的利益,造就一個具有藝術人文的環境 ...

$ m4 @  s$ I  p+ R2 O. L- M遠雄事實上沒有割任何一塊地
4 Q1 x8 B) x3 j* a學勤路社區退縮空間 都是大道每個社區住戶的持份資產...
# A; P# q5 X$ C2 b  E' u+ [遠雄只是因為規劃 而沾光  其實  真正的代價 都是住戶們吸收....
* ~: C! x% \- u6 T# r6 L: S- m( [( c
只是 無可否認 因為他敢拼  所以他可以拿到相對高的回收" J# W7 D  V1 b3 m" c0 \1 f# `
這種將私有財轉變為公共財的邏輯  在建築上 能夠成功的案例不多
# G1 H/ W6 t2 V1 I我覺得其他重劃區要比照 也有相當難度
% Y( a: ~, p* x9 [/ ~5 q% {所以北大房價 我個人認為真的很難回去

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本帖最後由 桂格 於 2012-5-14 12:59 編輯
% y$ I5 E9 `5 B& {# t' ?  a
2 q- x& y& t% M$ h# }還有一點, 三峽這幾塊地在當初標售的時候, 趙董有這個Guts全部高價吃下來....
  m* c; C) D8 J5 Z% U7 H
' q2 q1 K/ Q4 U& E7 G比起林口, 新莊一塊一塊散落而言, 三峽北大門口的學勤路1.2Km七塊基地連在一起標下來, 的確當初要有很大的決心與勇氣.
6 }! Z" _3 m0 Y' n  s- R3 q, G' \
生意人眼光看準了後, 願意長期去投入, 花相當長的時間慢慢回收, 是一種正派的做法.
0 j* b) i& \  K) D/ F( o" C% g& k9 V當初這個重劃區問題很多, 他願意承擔這麼大的risk, 事後也得到相當高的報酬了.
, q9 p1 s0 Q6 p) \0 ~5 e' M. a8 C5 M/ F

4 {6 V) ]1 Q* ]* d# C# F這麼長且連貫的藝術大道造鎮, 的確在台灣甚至全球都不容易看到了, 所以北大絕對有它的稀有性.
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+ 3 桂格大⋯這一篇寫的好⋯男人要相信自己的眼.
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