實價登錄上路 房價更難下跌

芭比Q

住展房屋網 2012-05-09 【住展房屋網/台北報導】由於外界普遍認為實施不動產實價登錄制度是為了引導國內不動產交易走向「實價課稅」，並藉此打擊投機炒房氣焰，以落實「居住正義」。遠雄房地產行銷副總夏念祖指出，內政部推動實價登錄地政三法，目的是資訊公開透明。至於未來是否走向實價課稅，屬於財政部規劃權責。由於實價登錄地政三法規定已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據。

由於民眾透過經紀業者所完成之租賃案件以及經紀業者所代銷之預售屋/成屋等交易案件也將一併納入此新制度規範範圍，經紀業者應就租賃與代銷預售屋/成屋等資訊，於簽訂委託代銷契約後30日內，檢附相關資料向主管機關申請備查。並於代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關以批次方式申報登錄成交案件的實際交易資訊。

實價登錄七月一號就要上路，雖然政府一再強調，實價登錄不等於實價課稅，不過偏低的土地公告現值確定會逐步調升，現在傳出、2015年要調整到接近市價的九成，夏念祖評估，房屋地價稅和土增稅都會大幅增加，將對房價產生拉抬的效應。

歐陽

2015年要調整到接近市價的九成，夏念祖評估，房屋地價稅和土增稅都會大幅增加，將對房價產生拉抬的效應。

jerome

! q, X. Z2 U5 h9 G再狠狠拉抬吧
北大"坐轎人" 記得繫上安全帶

$ t: P" F4 Z4 [) T7 v. Z

大頭妹

房價下不來
問題不在投資客
7 A, m9 G' D+ s/ k; o是在建商和房仲
只要政府能找到方法對付這兩者
+ |9 o2 W! C& \7 L8 w  K台灣的房價絕對在一夕之間反轉
但就如同教育問題一樣
* H" P& V# r8 I4 V; ^  a/ `8 `咱們的大有為政府一直都找不到頭緒
推的那政策啊~~
% a# b8 }! f& Z2 _反而苦了一般小老百姓啊
/ h, s$ k9 E- @; Z; `: Z2 T唉~~

luisyang0

對阿對阿  房價怎樣都會漲
股票跌也漲 股票漲也漲
3 r/ r3 Z7 m5 s0 b油電跌也漲  油電漲也漲
核能電廠外洩台灣島快沉了照漲不誤喔  

輕鬆過生活

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. @8 Z+ C" V% M9 z7 A( v" h, j( W不用太認真......

小劉

要是收入增加的速度可以快過房地產、油價、民生消費日用品等等漲價的速度，就不用擔心買不起、用不起啦！
用力拼經濟~!!!

johnn218955

要是收入增加的速度可以快過房地產、油價、民生消費日用品等等漲價的速度，就不用擔心買不起、用不起啦！
8 w/ h4 V5 k7 @5 D( q 用力拼經濟~!!!

# l7 Y& j5 t1 S# }
說得好~~加薪~

andy826

實價登入跟房價漲跌, 我覺得沒有太大的相關. 不過倒是可以給要買房的人參考是買貴還是便宜, 開價/成交價合不合理?!

恐龍阿比

實價課稅好像影響房價比較大