我看屋的經驗

jong0530

我看屋的經驗~
北大要摸到20以下要在北大邊邊靠佳園路
越中心越貴.所謂的中心是以竹園為中心
越靠台北大學也越貴
1 z9 _" i- {9 s: {新的建案更貴
  f! k7 T3 K8 a5 ?/ Y5 f; B奇怪的是靠近捷運的某些3~4年成屋
例如維也納也會比較便宜~很納悶
* v! v7 ^. o8 r+ L6 y$ l5 K/ \如果房子空屋又是屋主自售19-20買的到
如果有裝潢...又透過仲介就要22~25才買的到
其實房子第一眼很重要
如果裝潢格局都是自己想要的話
每坪貴個2萬~少了整理房子的煩惱也是不錯的
每次看到自己喜歡的房子~我總想用網路的平均售價來談
% x4 S' X. e0 Z  \可是沒有一個屋主願意把整理很好的房子用目前的房價來賣
通常都想賣高
# q+ o- S; c1 n7 j所以最後就都會被喜歡的人又願意高價買的先買走
7 e1 E  D: z; F" y. @這也是房價越墊越高的主因
一來賣房仲介收買方1%賣方4~5%
+ h# X( o( p$ K* n9 g+ c二來屋主花了錢裝潢
5 x% b% \' N' C0 L$ Z/ e4 x+ `三來賣掉就是要有利潤
四來物價越來越貴
所以沒有天大的動盪房價不可能跌
沒有遇到急需錢的賣方
是不可能買到過去的價格
3 m4 n. }$ d$ q7 o& A( |1 o# b2 D既然回不去了~
想要買房的人就用需求考量
* }, f0 `6 b1 ^5 @: G+ Q三心二意只會越來越貴...也越買不到
這是我的小想法~僅供參考
祝大家都能買到自己能承擔也喜愛的房子

阿煒

我觀察到
7 a% i& W8 Y( h% D  q* r維也納 3跟4房的目前都惜售.
6 W- Z' C3 B# I/ \8 k" V* Y( e: @現在賣2房的比較多

faith

. t5 B9 C; r& v; ?

阿煒 發表於 2012-5-3 07:47
/ Z4 a6 ~9 `8 I" }我觀察到
4 M5 F. T9 S- _" F維也納 3跟4房的目前都惜售.
現在賣2房的比較多

0 L3 p) N* d, s% F' K  ]) f8 \+ k因為2房是暗廳. 十戶1層樓
6 V' A! l$ M% ^, ~重點是廚房瓦斯爐只有一個....

文兒

問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:27
問來問去....20以下的沒剩幾個建案可以選了..我老媽都說...太誇張了

請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

peaceisland

最近聽到的兩個成交案例(同學/朋友)
4 E8 _" i. ]6 q1 x  Y都
7 A3 s, a4 F$ ^22W/P(中古屋)

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:31
請問現階段20萬以下的建案有哪些呢? 謝謝

' v- ~+ J1 {2 H+ u5 e9 ~0 T我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
" s/ V7 L+ ?( b3 \& I! u我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

5 n, W6 g0 w) x: z9 P6 Treally?!

faith

文兒 發表於 2012-5-3 08:42
) v" w2 z4 C/ \* U& P, X/ u我想靠佳園路邊邊的好像還有一點點機會^^

- {! U& `6 G8 ~; `! G你是說靠近龍x國小那裡還是靠近夏xx那呢?

2 t4 [8 a+ s6 B  e' m
# b3 i0 d$ X4 g  y1 i# @

文兒

faith 發表於 2012-5-3 08:46
really?!

1年半前有....32坪含車位760萬(我媽的鄰居)^^