請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

1 ]' [) C) B. v
  Q- @) D) S7 A現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

價格差距在買賣雙方的期望認知

如果大大對總價差300無法接受

那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
2 b+ V7 F$ z2 b8 x) }: X0 ]

: c1 b1 p& Z" D" g& w/ w
+ S8 o9 ~, F1 d5 F0 f+ w- m但以我評估

# Z# `, R% [* f! P4 @7 c( e總價雖然差300萬
. ^, a* x3 {" v: f2 U8 S
如果大大要住10年以上
6 {# g5 F$ V& B) O# a8 P
* b) n  s; d2 @# V2 V換算每年多攤30萬

那我願意買景觀戶

因為幣值會貶

( e& s4 }5 _, L/ c0 v3 P. X
; I2 g. D& I3 ]9 h+ N2 U8 Y0 _
8 S% r; U4 Y; `! w4 c- P$ y就好比相同坪數的房子
" Y( G3 Q1 b" r& g1 u2 t- M4 m+ }
10年前貸款800萬就嫌高

現在再回頭看看

那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?


所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
: X: s1 Z$ ~2 z+ D

: ]2 f( p0 I+ e1 a

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
0 b' Q7 a9 F* f) C2 m* h現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
* {+ Y3 Q5 T/ a  V
3 E1 [% M2 o# F! |" j價格差距在買賣雙方的期望認知

; x2 `8 a  t/ m+ @同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
- ?" I, {8 X8 ]! Y! T& @4 p
價格差距在買賣雙方的期望認知

* t  J: P: f7 Q, R( c" K) x也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
4 v( \0 Q6 u" k8 t  ~" U他說現在30/坪內應該買得到..
7 _! O8 a) w6 g, \) f不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
! D$ b2 O" [, T3 Y# A物以稀為貴..
9 z# e! V. p8 X1 O. @( O9 h全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
所以住戶比較好管理..
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
8 o. j! F/ ~& Y不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下