請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝

希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
% b) E3 P$ H) V& D% L2 x
價格差距在買賣雙方的期望認知

如果大大對總價差300無法接受

那就忍痛割捨景觀戶吧 !!


; r' u$ E3 [! q* H
. j: a; k; X! q6 l& a但以我評估

總價雖然差300萬
0 {; c. g/ B) h, P4 z1 F; K
如果大大要住10年以上
0 `" ?) x+ u. C; f) W0 \) ~
換算每年多攤30萬

那我願意買景觀戶

2 w1 a, ]8 J7 h& R因為幣值會貶
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$ Y! T; I6 `9 h' f$ e4 ]$ T" i8 W
* n/ s& w9 J$ A+ E5 v5 \
就好比相同坪數的房子
5 l; B( k. L; c6 \' h
10年前貸款800萬就嫌高
0 V) A- A2 U, D8 m
% T7 q, t9 L+ N/ k9 r現在再回頭看看
" `" G' R& y- R% b$ N/ W- i1 K
! L) H. Q- M% n7 [! d' j那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?

4 u* z) n0 t3 b5 q7 v  I2 B
3 y" I8 ~. ]$ ?所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~

3 t. r; T5 _3 Y

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
* ]& t/ c# R8 x/ g! [6 v3 W9 s  F高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
$ f6 [$ a8 `; @. x) H" o現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
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價格差距在買賣雙方的期望認知

* V" e; A) i( s( V也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
+ E" g& t$ `- {' D# c他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
5 P  p7 ~( B! ]; C& m7 Q7 r物以稀為貴..
9 f+ I6 ]0 G# _! i全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
所以住戶比較好管理..
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下