請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
- F0 E! e( m- W  b) A; p
希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

. w9 k- \) p. u1 U- g6 q價格差距在買賣雙方的期望認知
& r" o; O9 @: ?. {
6 w. h7 R/ c8 D) v如果大大對總價差300無法接受
0 v  |8 d1 n8 S* k5 I
那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

  J% H& D/ [, S) u. C7 x

但以我評估

總價雖然差300萬
* t) a) U0 A/ z0 T4 m; B% |
1 Z  [9 s) S* |4 S如果大大要住10年以上
% b" H! V$ J2 g
2 J8 ~  o+ a. Z- z& R, g換算每年多攤30萬
9 ?" u# J' @1 W6 B7 D+ I" x
. b) S* p/ W6 W' K  `那我願意買景觀戶
/ {) O/ v/ t+ ~# p
% ?. f+ M+ l( w因為幣值會貶



就好比相同坪數的房子

10年前貸款800萬就嫌高
5 F' b  ?+ U* L+ `& h
現在再回頭看看

那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
; v2 M5 W) |4 T+ a
9 d; @$ E- z$ N
所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
' O. e! L6 q* S

- @1 H4 S4 b" m$ }

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
, K. a7 E9 v4 l, T現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
- u: s. u5 X: F8 C0 a
價格差距在買賣雙方的期望認知

1 X" o4 R4 ^' Q$ t2 K同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
! P& O+ y' j. g高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
% ]4 H0 R0 A# ]0 T現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

價格差距在買賣雙方的期望認知

" a  Y" A9 p# e  s6 n2 w5 ^也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
: S" s; u5 k3 ?  h- Z7 n他說現在30/坪內應該買得到..
3 J6 v# I. l6 ]8 F不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
物以稀為貴..
7 l0 @+ k6 B) ]$ @% ~全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
所以住戶比較好管理..
面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下