請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
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希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

, e% j3 U/ [6 e# O% O
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~

' L( g7 c8 k  [價格差距在買賣雙方的期望認知
$ g! T4 D$ E* U" A, |+ Y4 j( C" G
! o5 S  H% i( l& y1 W1 U4 t如果大大對總價差300無法接受
/ w6 @. H  |, ?" v+ ~! Q8 _; ?7 q. T
3 i4 B7 {& n2 _5 ?& x4 b) {那就忍痛割捨景觀戶吧 !!
" {) V% @( E6 G1 c4 G
+ r' l( c+ L2 l* E% A/ d5 Y

但以我評估

總價雖然差300萬
" O  A" K8 T# R
如果大大要住10年以上
. V( T  s$ h+ f; A$ K* Q
" J/ Q. ^" M0 ^; @/ f" S換算每年多攤30萬

那我願意買景觀戶
8 a! F- d$ M- J
因為幣值會貶
( x. K: j9 r  [  f% z( C8 G3 E
1 {% }: t2 F1 c* X
! y7 u& N2 t& I2 @+ P* v* G
就好比相同坪數的房子
" N: y# H" T5 C: b( o. _3 x1 V$ p
10年前貸款800萬就嫌高
. J2 K' O' Q& O. Y; |- v; @2 L
8 V  U+ }% V$ r. K. K; U現在再回頭看看

) F- e0 \7 V8 b! c/ d那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?
9 |8 h" y$ G: {2 z. ?' f" r' ~
0 J8 f( S9 M- ^8 A  ?3 h+ _
所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~
3 [8 e' Y) x8 n. H- Y2 }2 {

9 `' B7 V6 ?- h

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
( |9 {  G' e5 T7 [& K1 I  {  `$ U現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

5 e6 Y5 b0 i! f價格差距在買賣雙方的期望認知

7 T7 ^4 B( }# u  A* r同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
/ T4 E# m, t# P& Q- o% }高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
" O" j# y% X7 N* Z& r現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
; m0 G' v. _5 H. S* q* L9 X3 s
# R0 P, p3 V: r- M1 N4 s& X價格差距在買賣雙方的期望認知

也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
/ R  e( c0 B) J( D. w1 q5 E( Y7 P我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
他說現在30/坪內應該買得到..
不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
物以稀為貴..
: B" P: G2 A9 K( B  n全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
  k4 Q0 l" E9 m2 I  @所以住戶比較好管理..
* b8 L% U0 n4 ^$ R& j9 f. {面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
! a% L% j6 P0 s4 K$ X) b不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下