請問碧連天不同樓層，面向，景觀，價格上的差異

lonine

朋友最近看了幾間碧連天不同物件。發現價格差異不小。目前有兩間在考慮。一間是在12樓面中庭向南的物件。一個則是24樓面南（非面中庭，往京都的方向）。24樓這間的景觀據說非常棒，因為前面最高的大樓也才19樓。完全沒被阻擋，裝潢也稍優於12樓那間。但是就開價上來說，24樓那間是比12樓的坪單價要高出5-6萬。所以幾乎是多上300萬的總價。朋友雖然比較喜歡24樓那間，但是價差真的還滿大的說。不知道當初碧連天在開賣的時候，高樓層的景觀戶跟中樓層面中庭的戶別價差是多少？？ 我們當然知道不可能用當初的價格去談，但至少知道當初開賣的時候這兩種的價格差異是多少。仲介一直說：這種高樓層非面中庭，又是面南的景觀戶釋出非常少。甚至比面學勤路的還稀有，因為座北朝南的面向冬暖下涼，是古代所謂帝王座向。 現在想請教這邊有沒有比較早期入手碧連天的朋友，不知道還是否依稀記得當初的開價，可以讓我的朋友參考。感謝
8 b, e; ]* R9 y4 \7 t5 S
希望仲介大哥大姊就不用傳賣屋的訊息給我，因為不是我要買的，我只想幫朋友問一下行情而已。

紅綠燈

$ K5 V; q, B* h8 G3 R% @7 R( W
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~
9 I& R; k. y" N& X7 o
8 F% A2 d+ F+ F* p( O價格差距在買賣雙方的期望認知

0 b, r8 g3 n8 T2 a* |; Z8 u5 p+ i如果大大對總價差300無法接受

那就忍痛割捨景觀戶吧 !!

7 i: m7 k! ~# a: m0 D# [- X
# k* G% Y; b2 `$ n9 b; \# S
但以我評估

& Z9 D2 x' r9 q: ?& E: h  F總價雖然差300萬
, ]2 }" c9 c; Y: g* s) @& k& ~. K
如果大大要住10年以上

4 T' S2 w* D0 i換算每年多攤30萬
- X* P- W* u9 J& L; E1 _
那我願意買景觀戶

8 n2 l) u$ _$ c( q9 A因為幣值會貶

% h; s$ X4 K: e3 L3 m0 ~5 _

: ]' r; b; B. U( t( h6 p/ [$ `0 r就好比相同坪數的房子

+ y. W1 Z2 U+ i  r10年前貸款800萬就嫌高

3 w7 ?) N3 w' ~+ V9 D$ `$ n% e現在再回頭看看
6 b1 R% ^1 P2 f
6 R2 O: ^' f: g7 y' U1 p: h. q那個大坪數貸款不要1200~1500萬 ?


" t2 X: P5 e5 K  X, Z所以....喜歡甘願就買 , 猶豫不值就不要考慮吧~~~

; I0 K: c- I" r
0 x+ _9 M# l0 q( {

不要問我

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  

1 V2 E5 l0 T+ q" ^價格差距在買賣雙方的期望認知

同意紅綠燈+++++++++1

oujack86

遠雄碧連天預售時，聽現主戶講當時
5 K: E0 @/ l+ _) ]高一樓一坪加價一仟元。

虎媽

紅綠燈 發表於 2012-4-20 15:09
現在要回問當時鐵雄售價已無意義啦~~  
, a* |8 d/ K# F4 O9 W# P
價格差距在買賣雙方的期望認知

; F# t, S! J0 s0 a) e也十分同意 紅綠燈 的看法.   高樓層面向學勤路大坪數的  最近也有成交 已經 30多萬了.

桂格

面南景觀戶讚!  

松哥

面南又有很好的對流設計，真的是夏涼！尤其是高樓層更加明顯！

果凍小姐

不用再懷念以前的價格了
) }2 m8 V& k5 @& c, f# p我最近有認識一戶,他們當初買預售才17/坪
3 L3 A! o, C, [! p* j7 ?' E, C, M9 A他說現在30/坪內應該買得到..
/ R! Y6 }8 v7 w$ f不過看來豪宅漲福比我們風呂驚人..
物以稀為貴..
全社區才400多戶,幾乎是我們風呂的一半..
# `  X: Z1 Y& b8 f& f( p所以住戶比較好管理..
. Q3 K( Y$ ~1 r' ]& I; T$ x面南的好處..真的會貴上這樣的價錢..
不然就要等有相同的釋出了..

lonine

謝謝各位的意見，我會告知我朋友的

咪咪

我朋友有意要出售面學勤路8樓全新未住的碧連天，景觀也很好哦！
' [/ X" M; I) T$ r因為是屋主自售，價格絕對令人滿意，你可以參考一下