- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19
- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
北縣三重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍6 c( z, n; J3 J- }; I. x* h
更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯
' H7 w! `$ _1 d7 ]( p* h. J 5 a$ T7 S9 e! _0 g1 Y6 r
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html( J; p+ n' U7 p: [" P
4 @- m8 x, O, l' G1 U- x8 R9 h, q7 ~) D, t1 P3 a5 J! T1 s3 Z$ A
台北市房價始終居高不下,反觀近年來,台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫,不但具有絕佳居住環境,生活機能與交通動線也日趨完備,成為房市的明日之星。
6 _, @: ?; W* ~7 W: }; S3 I% u s, p; M& M5 w
; u1 A$ g+ G0 T2 u# e! e 根據最新統計,新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升,以今(98)年十月份為例,三大重劃區的平均房價跟去年同期相比,漲幅高達12%~17%,預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。
9 m7 Z: o+ n/ e* b9 r6 R# q
- a5 G+ e8 p1 f+ |; `" \+ n
: h. P: R3 m& y- C0 S 台北縣升格議題不斷發燒,其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區,不僅在2012年將有行政院十大院會進駐,再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過,腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大,吸引投資客積極卡位。
: u& S3 k* C$ P8 U+ B. T3 w _
' _6 N. P: J4 F# R: n0 F
9 C' d3 b' }: u 樂屋網副總紀健琪表示,新莊地區房價雖然持續走揚中,但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比,仍只需要一半左右的價格,因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍,熱度可見一般。
2 @7 J9 O: d# r& \. P. F3 E2 j
+ K& ^( A. r3 S" M! E3 a4 m$ m" p, l8 ]( X" \
而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬,公寓每坪則約14萬,從區域發展性與價格優勢兩方面來說,以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。
& D9 h. ^: b% U- b/ ] F7 D7 Z
0 G& s% f% @% K4 r 至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區,因為文教氣氛濃厚,過去一年房價上修約14%,但以今年十月份,中古屋每坪房價平均只要11.5萬,仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格,因此可望引發新一波移居風潮。1 _. g( W; Z" U( q. g
- }9 E* T! G+ X7 _; N: g8 i) r
% u1 s' C& V& ]5 } 另外,紀健琪也提到,政府斥資千億打造的淡海新市鎮,除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外,觀光休閒的便利性更是一大賣點。8 r/ R( w# H# o6 h: _
, T) r' d, O: ]
4 j# t% y" R2 q0 b# A/ l) `# k
據瞭解,以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看,無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言,或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋,都是不錯的入場時機。* t2 O4 V0 ?7 d& M5 ]0 {; p3 y
+ T6 U6 z6 h! H' u& d- |3 V$ N6 @0 n
$ T- [# O& d; p) l
紀健琪認為,台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢,因此可望持續受到後進購屋者的青睞,成為新的房市焦點。 |
|