- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19

- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
北縣三重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍
; m' p' p4 O( I 更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯
# d$ P# [2 J, @( k3 q9 X
% c. F: j ]& }8 ^% |http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html
3 Z5 g4 q* a9 ?( J, {/ J- R W% H: B* d* a8 q
8 l4 g4 F! Z+ z) D0 }8 ^+ b0 Q! g, m' r
台北市房價始終居高不下,反觀近年來,台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫,不但具有絕佳居住環境,生活機能與交通動線也日趨完備,成為房市的明日之星。. P' X4 l/ s0 n( R
# |! q6 w W* F5 U6 d! _! Z
) M* ?7 J8 R6 ~: K
根據最新統計,新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升,以今(98)年十月份為例,三大重劃區的平均房價跟去年同期相比,漲幅高達12%~17%,預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。+ u4 t' A D I v
6 m' Q: E. U: L+ O7 {
( w# y( W$ \9 N% y
台北縣升格議題不斷發燒,其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區,不僅在2012年將有行政院十大院會進駐,再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過,腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大,吸引投資客積極卡位。5 t3 `. u' G& b" k2 o) v9 b
4 H4 p7 J& m6 x7 F5 l8 c
4 Y1 J2 j! D2 r/ w' r2 S5 c 樂屋網副總紀健琪表示,新莊地區房價雖然持續走揚中,但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比,仍只需要一半左右的價格,因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍,熱度可見一般。$ t, k) Q' Q) e4 O# F1 ~+ K
' _2 M, b. T0 H5 S8 y6 x% S2 k' | H2 }
而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬,公寓每坪則約14萬,從區域發展性與價格優勢兩方面來說,以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。
W& N7 X$ C+ x$ c0 \* ]! O6 U. [- F8 Q; O0 k; _& |/ q, V/ [
9 T( W" U) c) ^ 至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區,因為文教氣氛濃厚,過去一年房價上修約14%,但以今年十月份,中古屋每坪房價平均只要11.5萬,仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格,因此可望引發新一波移居風潮。* ]0 L) D- a* P- o- I) Q$ g- V G
6 ^& u. e* L8 G9 V! \5 i( W' ^( l7 k- {8 e8 {! K+ O
另外,紀健琪也提到,政府斥資千億打造的淡海新市鎮,除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外,觀光休閒的便利性更是一大賣點。7 `/ R7 P) i. w. A" O( a# ]7 z
. S8 C6 U/ R" Q$ [9 G) F3 M+ z/ y/ n8 n4 R! w8 D
據瞭解,以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看,無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言,或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋,都是不錯的入場時機。8 j, a1 n. P, b( Y& O0 ~
8 X. U0 E1 [, g6 E: W6 U: }
. r, p3 B$ [5 J ]
紀健琪認為,台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢,因此可望持續受到後進購屋者的青睞,成為新的房市焦點。 |
|