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[房市新聞] 北縣''三''重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍 [轉貼]

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發表於 2009-12-14 13:51:42 |只看該作者 |新文章置後
北縣三重劃區房價漲 預約看屋人潮增11倍
( }5 T6 t/ h* N% O' b 更新日期:2009/12/14 01:41 張家嘯 6 Z& R( ^: @3 x: i6 H7 G

! L+ N3 g2 B) B: J$ E6 {4 Uhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091214/52/1wur8.html. W4 `9 a' }% P; n1 _

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  台北市房價始終居高不下,反觀近年來,台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫,不但具有絕佳居住環境,生活機能與交通動線也日趨完備,成為房市的明日之星。
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  根據最新統計,新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升,以今(98)年十月份為例,三大重劃區的平均房價跟去年同期相比,漲幅高達12%~17%,預約看屋人數更在一年內飆漲11倍。  r" j; ~( W& {1 p) G

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8 ]1 i, [- {( H! V3 h# `9 r  台北縣升格議題不斷發燒,其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區,不僅在2012年將有行政院十大院會進駐,再加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過,腹地廣闊整整將是信義計畫區2.5倍大,吸引投資客積極卡位。# A  m/ T; Y: g. V
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  樂屋網副總紀健琪表示,新莊地區房價雖然持續走揚中,但與台北市中古屋最低動輒每坪30~40萬元相比,仍只需要一半左右的價格,因此今年十月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍,熱度可見一般。
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  而且購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價也僅16.5萬,公寓每坪則約14萬,從區域發展性與價格優勢兩方面來說,以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。
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  至於以台北大學為發展核心的三峽北大特區,因為文教氣氛濃厚,過去一年房價上修約14%,但以今年十月份,中古屋每坪房價平均只要11.5萬,仍是中產階級家庭皆能負擔的合理價格,因此可望引發新一波移居風潮。
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  另外,紀健琪也提到,政府斥資千億打造的淡海新市鎮,除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外,觀光休閒的便利性更是一大賣點。1 @* k- S4 G. n/ F, o" P9 ]

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7 G3 \, Q7 `; B2 d5 ]  據瞭解,以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看,無論是對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者而言,或是選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋,都是不錯的入場時機。8 M6 d4 D" i  U  x* X5 x

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  紀健琪認為,台北縣的新興重劃區目前具有公共設施規劃完善、交通動線逐步成型、房價只有台北市一半等優勢,因此可望持續受到後進購屋者的青睞,成為新的房市焦點。

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發表於 2009-12-28 10:48:35 |只看該作者
本帖最後由 chialee 於 2009-12-29 08:35 編輯 6 d% s5 K  C9 }9 d5 _# F; A
0 X# p: b+ z, v) i% b
北縣爆量 抬價惜售
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9 e: D: j+ Q) J( |http://tw.nextmedia.com/applenew ... 65/IssueID/20091228

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