- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
 
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場,顯得冷風颼颼,截至* t$ b! K6 W1 n. S
3月中旬,商用不動產成交金額可能只有50億元,外資法人出手的案例- d% e6 k$ a+ m
也「掛蛋」, 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄;反觀
! ^& c# K% B% C: l1 Y: G土地買賣市場,單季成交金額則破300億元大量。' j1 l8 F ~) c% w; ], r( \
在租金報酬率節節下降之際,恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、$ \# Z/ H: b+ o7 s n
土地市場交易熱的兩極化局面。" U: _% B, b2 ^; D7 N9 Y
第一太平戴維斯昨(22)日最新統計發現,2012年第1季商用不動產 J: H5 m( z/ e
市場成交總額,截至目前為止,若扣除土地交易,單季累計約50億元! K/ L/ @5 Z) H- W l+ K; M
,較去年同期大幅萎縮73%,創下近6年來同期的單季新低紀錄。4 e7 C4 d2 H0 [$ L7 d: i1 Q* L
3 D- [) ]% r# T/ Z% X- c) d6 v) [; j 反觀土地交易市場,卻躍居為主流,活躍程度異於往常,單季成交
' C6 a+ o$ l2 a7 R# z) m7 {金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
) }( F6 @# M0 B* D3 V% j: v3 ]電子、順達科技、禾陽國際,以100.89億元得標;皇翔建設標下士林
0 s8 y/ b5 ]. y& y- o+ p+ T官邸旁地上權土地,約23.88億元;興富發也砸下32億元,買下台南、
' W# R& v: B& k8 l2 l: Z# g9 e台中兩塊地。
% q* U+ t7 ^! i8 b2 N8 U6 o3 ?' n; ] 造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象,第- K0 t' j/ m2 H+ a/ \1 U: P
一太平戴維斯總經理高銘頂表示,主要是辦公、旅館和購物商場等商! E2 S& w* m. @6 i5 w3 ?* }2 D
用不動產,這幾年價格一直漲,可是租金攀升的速度,已跟不上價格
+ ]" @3 I3 I: v5 m0 o; V上漲的速度,像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2%大關保衛戰。所8 s+ I/ P) p' [6 D8 j6 W
以,即使投資人游資滿手、也買不下手!只好轉戰土地市場再加工開& w& P! g) ?8 v
發。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)# z; E+ {/ U. V* k/ e7 C
! F5 C( Y, b. e# F |
|