Q1商用不動產，恐創6年同季新低

歐陽

【時報-台北電】2012年第1季商用不動產市場，顯得冷風颼颼，截至
3月中旬，商用不動產成交金額可能只有50億元，外資法人出手的案例
; F' k) s' g; I2 `+ Z: C/ f也「掛蛋」， 推估第1季恐怕會創下近6年同期單季的新低紀錄；反觀
8 ~" W6 e1 J+ [$ [# O, t土地買賣市場，單季成交金額則破300億元大量。
' @' J4 C- J/ K$ S- v　在租金報酬率節節下降之際，恐怕將面臨商用不動產市場交易冷、
土地市場交易熱的兩極化局面。
　第一太平戴維斯昨（22）日最新統計發現，2012年第1季商用不動產
市場成交總額，截至目前為止，若扣除土地交易，單季累計約50億元
，較去年同期大幅萎縮73％，創下近6年來同期的單季新低紀錄。
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2 R4 w. J* @  Z' y% L; h" n　反觀土地交易市場，卻躍居為主流，活躍程度異於往常，單季成交
6 O; t4 Q. ^) f, ]4 ^, _9 m金額高達300億元。例如林口A7產專園區土地由華亞科技園區內的致茂
電子、順達科技、禾陽國際，以100.89億元得標；皇翔建設標下士林
官邸旁地上權土地，約23.88億元；興富發也砸下32億元，買下台南、
8 E0 P. i* E, z$ B台中兩塊地。
! t0 W, q8 {) G/ l: ]8 O　造成商用不動產市場春寒料峭、土地市場卻發燒的兩極化現象，第
; i5 B$ n+ ]7 i$ M8 L3 T+ {一太平戴維斯總經理高銘頂表示，主要是辦公、旅館和購物商場等商
! t5 E: ]! g0 j用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
! }7 b( I' W- I  C$ q0 [' h上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。所
; T, t2 c% c# P+ y3 g' `# q以，即使投資人游資滿手、也買不下手！只好轉戰土地市場再加工開
" i; F: {8 @9 M4 B, V發。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

主要是辦公、旅館和購物商場等商
用不動產，這幾年價格一直漲，可是租金攀升的速度，已跟不上價格
" D7 N& o  E- o上漲的速度，像台北市辦公室租金報酬率幾乎面臨2％大關保衛戰。

tomliao

下月可能油電一次漲足意味....