怎麼處理遇到惡房客遲不繳房租的問題?

michellefisher

在此想要請問北大的好鄰居們，遇到惡房客遲不繳房租，應要怎麼處理？
  Q3 }0 R- |8 z; p2 o+ w, {9 g房客本應於２月１５日繳交房租，遲遲未繳，經房東多次催討，房客都以最近手頭較緊為由拖延，房東前晚親自登門催收，房客卻想以２個月的押金來抵房租，並續住到二個月租金到期為止並提出提前解約，房東表示這不符租約規定，但房客堅持無力繳交房租，租約是採用政府的定型契約，一切都應該依照租約的規定，房客卻說他是專門在吃政府的(言下之意他是待進過牢房的嗎？)，於是房東表明，房客已經違約，並要求於３月８日搬離並交屋，房客卻主張要住到３月１０日，請問北大的好鄰居們，房東遇到這種如此惡劣的房客應如何處理？要在３月１０日前寄出存證信函嗎？或是等到房客在３月１０日沒有交屋再寄存證信函？

ㄚ煌

吃點虧才是賺到!
3/10順利搬離就要偷笑了!

Sky0717

請神容易送神難....
樓上說的是,若房客能3/10順利搬離就不錯了

yapi

6 a: @4 r! E8 K) x9 }% Z+ e) [! @

ㄚ煌 發表於 2012-3-8 08:41
吃點虧才是賺到!
3/10順利搬離就要偷笑了!

% i# W* e  E: c7 v0 x沒錯
3 F: g6 S1 u  }- z4 l把人逼急了，什麼傻事也做得出
: v8 I( x/ ^' J- D4 H尤其只剩爛命一條的時候
7 C. o9 c) q" l1 x  A- c. Z6 t$ m小輸為贏
, P' n7 p1 x# R- R3 s# E就當作房東識人不明的成本吧
: a' H' I1 {  A& i; g- O  r/ _3 h

耐心

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房東表示這不符租約規定

規定？ 惡鬼送不走的話.. 規矩變成他來定了....

hgw

Sky0717 發表於 2012-3-8 08:56
請神容易送神難....
- H0 m: C8 T: y7 C9 r  G樓上說的是,若房客能3/10順利搬離就不錯了

等3/10沒搬走再做決定吧

杰Jeff

做任何事都有風險,做房東也不例外,畢竟能順利在3/10搬走還有多餘壓金扣,不錯了啦,你在明,他在暗,還是不要把他逼急,畢竟沒錢又不要命最大,學一次經驗.

hwl8686

包租公/包租婆還真不好當.....

MRJ

搬離後記得換key

michellefisher

感謝1至8樓的回應，那就請房東稍安勿躁，等到3月10日再說，誠如諸位所言，只要房客屆時搬遷就諸事大吉了！