現在買下手～明年搬進來，是各好想法嗎？

pocketman

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各位大大好，
小弟從去年看到現在～假日也都會帶老婆跟小朋友往北大跑，無疑是北大那種休閒的氣息跟環境規劃，進到北大精神感覺就整個清爽，很想定居在那，每天可以帶小朋友騎腳踏車前往台北大學散步（還有我家那隻科基），光想就是令人響往啊～這不是一般舊社區環境能做到的，路很小又充滿汽機車～

北大個人的淺見，目前缺點就是交通比較不方便（但有開車跟坐公車到還好），特區內學區小學只有桃子腳比較近，也已經額滿不好進去，龍埔國小在明年九月啟用，但好像也只有一年級招生。生活機能應該不會是問題，有便利店/大賣場/頂好跟早餐店應該可以解決大部分需求，北大每半年我想都會有好的變化。

4 O7 M3 z* W8 p* d% s  E- V故～有在想今年先買各3房後出租，到明後年龍埔國小完工後在搬過去，不然很擔心北大房價一直漲（明年一坪多個1-2萬應該會，買各40坪就至少多40-80萬），畢竟目前在北部真的要1字頭得房價又好的區域已經不多了。

請問這是個好做法嗎？

寧靜海

現在房價有點走軟，記得好好議價就是，至於出租，我不清楚這邊的租金行情，但比起把房子空著，能出租當然比較好囉！
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不過既然買了，乾脆就直接搬過來啦！有一句名言說得好「早買早享受」，何必把新房子留給房客享受呢？乾脆自己搬進來，每天過著愜意的生活，這才是人生啊！而且現在搬進來，明年就可以逛凱旋門商場了，這樣也不錯啊！

凱哥

如果你買的心態是先卡位以免房價上漲,那我覺得你做對了,至於要不要馬上搬看你自己,因為考量因素很多家人上下課或班,或租房子時間未到舊房子還沒賣掉等等相關的問題,反正現在北大的環境只會更好不會更差,要買要快喔

北大居民

要買就快一點下手~真的
4 P% s/ ^+ r  Y7 [/ `* r: w我住北大才短短半年
( n% p6 x! [. y8 s1 B/ R) U我已經換第二間房子了(單純換屋唷)
第一間買的時候很便宜
第二間買的時候覺得怎麼那麼貴丫(因為跟第一間的價格差多了)
4 U- f' b# U+ s6 `幾個建議給你參考
$ K6 [/ K/ z% v  {$ i; q1 k  `一 要買就買X雄的,先不管外面的人怎麼批評,既然要買北大特區就買有品牌的
# t- v. z* S0 N二 最好買戶數少一點(社區單純)且坪數大一點的(物件少),單價稍微貴一點的(門檻高住戶品質會高一點),因為這邊房子真的很多,便宜的也很多,買的產品要有差異性
三 地段就選精華區吧(學勤路or學成路)靠家樂福近一點
總歸一句不管自住或是投資都是希望自己的房子以後有增值的空間吧

周詠青

對於好的區位..景觀..格局...的因產品較稀有可考慮現在購買...自己先將房子簡單裝潢...利用假日來渡假休閒..或平常隨時亦可來走走.......我看許多住戶都這樣.......
8 Q, B5 z3 M) F1 \( ]9 d但如果區位..景觀...格局..普通普通的....因北大特區空屋還很多.這種產品可以慢慢挑...不用怕買不到...議價空間也很大......等有要搬來才購買較有利...不然要付管理費...銀貸...又没要搬來住,成本會增高...

evalee

例如龍埔國小附近的歐洲系列，您只要問社區大廳警衛室，就知道一個現象－出租率很高，幾乎租不到，尤其是三房的。至於租金，可以問問附近的仲介或該社區管理員，多少會透露，這裡的生活機能很優，自住或出租划算。

幸福北大

您的想法滿合理的喔!不過我建議買了就來住，才是真正的享受喔!!

pocketman

2# 寧靜海

感謝寧大～我想早買就是早享受，看房子還滿累人的～呼～

pocketman

5# 周詠青

有道理！特殊的產品值得現在買入～～感謝分析！

pocketman

完了～今天一早都掛在愛北大網站上了～