第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
! J% @; s, x0 b  h. }5 b- S' ~  M$ K表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
: y6 b4 z/ {7 @( f6 i. z年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
9 d  i- l: O; c4 s* |2 y, \0 H7 G　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
去年第4季減緩。
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。

　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
8 G' |1 Q4 c; G& b8 l; y2 X新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
  i$ K7 D4 H% |/ b' Z( w* a當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
! T, H. Z3 H6 @/ K有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
賣價差有加大趨勢。
　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
) r2 q. ~& B4 L2 t  o; d; k0 v# L改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
- r4 V. Q5 M: s  }展則會優於上半年。
　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
8 K3 w! x; c6 Q2 }  Q" _1 Q) o動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
6 t2 ^8 {& ^9 g; ~+ E5 v　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
2 J" {1 \" p: f0 y3 a, l: R; N: w現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
% I, G' o- r5 M3 ]4 e$ B* |：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)

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台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
% C: l) x; D/ D9 c; `表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。