第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

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【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
, e4 g  C& p) i; U表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
( L' w6 L( M. \0 E.3％。
　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
% O; O+ i: G1 [4 S; E為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
3 `( L% \3 u! l! W: Q; J去年第4季減緩。
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
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　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
; H! r; ]! T- L4 m長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
5 |, ~. v8 K4 g+ n8 ?- \. c& W. w# b4 x上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
) F3 W0 [+ S: x; A新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
% j: S: U4 R* A! Z當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
' ]# d, {2 {' b9 M" S0 `$ V) j* `0 w有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
賣價差有加大趨勢。
　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
! J( P5 W8 W# [) B絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
& P; c2 O& R% d6 a改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
  ^; N5 }0 v$ V. o5 b: N5 X展則會優於上半年。
; U; A, P) U3 n3 n: W! P　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
  w$ k, x5 w: M( h0 q' [9 J加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
; z' g* U$ u4 P% `) I7 ?動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
# L* N/ j/ Q* \：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)

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台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
4 g- n1 ]& |: u; G" L. }8 {( a年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
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