第2季房價可能止跌回升，機率提高至46.3％

歐陽

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( m- |6 w: X+ U2 B5 l" N  c# y+ R【時報-各報要聞】台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
8 z8 k. O. H1 ]8 t- R年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
.3％。
' v& R' k+ o+ f2 S4 R! [　　台灣房屋未來事件交易所預估去年第4季房價綜合趨勢分數時，認
為房價可能走跌，準確度達9成以上，提前2個月預知台灣房價趨勢；
當時台灣房屋也預估今年第1季房價走勢仍處於下跌趨勢，但跌幅已比
; r% X6 I# Y: a7 [& _( [; I/ c去年第4季減緩。
　　根據台灣房屋「未來事件交易所」的最新預估，台灣房價可能在
% p! V; z  O8 @& F, d! y- d今年第2季止跌回升，上漲機率則提高至46.3％。
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　　依營建署公布的「房價綜合趨勢分數」，台灣房屋研究中心執行
長邱太?表示，相較去年第3季的數據，去年第4季只有台南市房價指數
上漲2％，其他縣市及台灣整體調查地區的房價指數都下跌9％以上，
新北市房價指數甚至下跌17.6％、台北市的房價指數也下跌14.3％。
4 z: C) {. ]3 l3 d( @' Y1 i' N: m; c+ P　　房屋仲介業者表示，目前成交量略好於總統大選前，但是房價相
當混亂，因賣方認為總統大選後，兩岸關係朝正面發展，賣方委託價
% a& S4 j. }8 ?8 |3 W* Q有上調趨勢，但買方認為奢侈稅對房市有一定影響，不願出高價，買
$ i# K0 N  I6 D' P, g: v賣價差有加大趨勢。
8 N' |' k$ ?3 N) H, q　　太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示，今年房市應會慢慢恢復較活
絡的交易氛圍，但因為奢侈稅效應還在，房市買賣量縮情況短期不易
改變，預估上半年住宅房市應仍會進入盤整階段，下半年住宅房市發
展則會優於上半年。
% A* ^& d2 t7 C　　他指出，主要是因為今年第3季之後，政府房市政策將逐步落實，
加上101年生子潮的剛性需求湧現，自住客可望逐步回歸市場；商用不
& ]% g; u' L+ ]動產市場發展也很看好，預期台北市精華地段房價依然硬挺。
　即使如此，鄭國英認為，今年房價不會像前幾年出現大漲，而是呈
現持平盤整震盪的走勢，其中低總價小宅有機會冒出頭。 (新聞來源
0 I2 f& G3 I/ ?( i, _" Y( `% b：工商時報─記者黃惠聆／台北報導)


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台灣房屋昨（29）日發布「房價綜合趨勢分數」，
3 Q9 d- [/ a5 [! w- H3 B表示依照「台灣房屋未來事件交易所」調查，預估全台房價可能在今
年第2季止跌回升，而且上漲的機率可望從第1季的22.3％，提高至46
' i. a/ B# W( w9 M.3％。