有一間萬寶龍(2房)忍痛割讓

自在的人

親愛的北大朋友
; _8 E; @" {; u' U6 u9 J我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
  u$ r- W1 ^+ P9 {不知是否有人有意願購入
7 r; }& v1 S7 r9 g不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
全新沒有裝潢未住
0 z1 Q. D& R& d0 K7 J想賣580萬
/ p" P8 Q% I3 `2 y4 B; f2 S有興趣請留短訊息給我

自在的人

不好意思!!! 我不想透過仲介. 因為我朋友無法負荷4%的仲介費 sorry!!!

阿Q

親愛的北大朋友
) P( j9 g- [2 O5 }" C9 \我有一位朋友本來預定要搬入萬寶隆社區
2 l  |( j! w( ?! Q* Q因為家庭因素不能搬入只好忍痛割讓
5 D0 f& ]& u- K8 d0 Y$ B不知是否有人有意願購入
不含車位房屋權狀27.99坪 另有一B2獨立大車位
, l5 ^7 O  k$ K全新沒有裝潢未住
, L# @! Z8 o9 |2 E9 K" p% p想賣580萬有興趣請留短訊息給我 ...
peggy12584 發表於 2010-9-1 11:31

若交給仲介賣給不知行情的台北人或許可以不會殺那麼多~但自己賣若在這PO~說真的~這大都是北大在地有一陣子了.甚至剛買~我意思是~可能較知行情一些~若管道不透過仲介~看屋客可能會有所侷限~所以價格更是關鍵了~而..萬寶龍這樣的價好像有點貴~580扣掉車位已經17萬~18萬~可以買最近的新建案大學京都或是心六藝以及世紀館~在學勤路上的遠雄一排也都可以購買了~(當然要看棟別以及樓層啦)~
4 q8 d# q/ a% m. @9 g* Y因平常是對2房跟3房還都一直有在看~幾乎1~2星期都有在看看~所以大概略了一些房子價格~
9 f5 L* P  [7 Z: ~: v9 T' l7 Z  u8 o若是要自己賣要省仲介費的話應該要在價格上更能親近些~不然對買家而言其實買家負擔的只有1~2%而已~對賣家是較高的4%~若是沒更優惠的話可能就失去不找仲介的意義~
請問樓層是幾樓?面對中庭還是哪裡?
  \. k7 K! m) r0 o- j4 F0 D3 y
喔~對了~我非仲介~(俗話說嫌貨才是買貨人.純粹是自己的見解.絕無惡意^_^"~若文字間有無心冒犯處~還請多見諒.^_^")

凱哥

萬寶龍的房子就我所知在三年前最高的房價也在14~15坪而已吧,因為我三年前看過房子,你如果說現在漲價後趕緊要脫手且一坪將近快20(加車位),應該今年或明年都很難脫手吧(找仲介會比較有希望喔),除非房價開低一點,以上純屬建議,至於怎麼做看你們自己,因為我不知道你們房子何時買的,如果以今年來說價位應該在17~18應該會比較合理,僅供參考

自在的人

因為我朋友不是第一批買的. 所以也有成本考量
是面對中庭. 9樓. 坐北朝南
/ j, g; N( b2 C% I) q* `其實我覺得價格是還好
因為是b2大車位 580-110萬車位/27.99坪=16.79萬/坪. 全新未住.
5 m5 s  A, a: \3 o3 J5 s# F  p( w) l據我所知現在建案好像都不只這價位了
大家可以考慮看看囉!!! 買房子就是緣份. 本來他也是要自己住. 所以才買兩個月. 沒想到被掉到大陸去.. 唉~~ 我還是鼓吹很久他才下手買的

自在的人

對不起!!!
本屋昨晚已售~~
% k  g6 k# m9 [7 L3 J感謝各位的關心~~
5 I+ i, T" }/ i" h) E- |我朋友可以去大陸工作了

worker365

唉...
我家人要買北大都快買不到了
聽4樓的大大說仲介費可以選擇更輕鬆.不會花屋主一毛錢
那是不是意指著要花錢的是買方了??
' b9 O  J0 q- d買方除了要負擔現在+被加上的未來房價外
還要負擔屋主委託仲介的4%+買方透過仲介的2%服務費
所以買方總共要負擔的是：
5 ]2 }; e! ^# c& o! g- y+ Y- f現在房價+被加上的未來房價+4%+2%
) w" ^: F4 D2 ]3 _' v" J5 G突然覺得呆薪族的我家人好窮、好傻喔

自在的人

所以當初才不想透過仲介呀!!!!
% ^7 n5 Z/ b' ?不過這次我朋友的房子沒有透過仲介賣掉. 但買的時候付了2%
多花了十幾萬? 唉!!!!
. r& v* K& h3 i" _6 Q: i2 O/ [
$ m3 O, N4 G6 e& `/ i: ]6 _5 S但從另一方面想我們及買方則省了6%. 還是很高興!!!!

worker365

恭喜你的朋友囉~
7 z! D8 z& O' ]& n買賣雙方省下的6%真的省很多呢~
- r9 f0 s) f2 e9 u# X8 p真不知道錢給這拿6%的單位，真的有那個價值嗎??

andy826

8# peggy12584
9 w6 I9 v7 D6 }: f: ]
.............
+ t8 H0 z1 ]; H' l' v8 t& J9 }3天就賣出去了~ 真是熱銷啊~