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【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示,台灣房$ p4 M6 r" u+ Y& Q" `, c
價漲幅已大,未來2年內房價再創新高並不容易。他表示,過去幾年,
$ G, K: @$ |- ^7 s7 r1 F" X2 P- J- s房子賣越快的建商賺越少,因為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒8 [6 {! G& a1 [# ?5 l
有賺到增值利潤,但未來2年這種情形將不會再有。
4 F8 Z, K7 o! U+ ]( W L 華固董事長鍾榮昌表示,台灣房地產這波多頭以來,每年房價平均
4 B0 V/ M2 u8 v( K以漲20%的速度快速上漲,但在政府祭出平抑房價政策,金融單位緊縮
$ k) c0 K+ r& U2 g" q1 |4 d u S6 o+ U貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款,今年7月即將實施的實價登錄,未. S# f, ]2 |* X6 w' t+ J
來2年,台灣房價並沒有飆漲的空間。
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- ~" ?. J2 q1 p0 Q! {" V/ { 華固董事長鍾榮昌指出,過去幾年,房子賣越快的建商賺越少,因
- j3 f# X- D2 w, B1 `! j4 s! w7 |為房價一直在飆升,早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤,但未來2年這
8 g2 }& C) }3 B' J1 a9 n! F4 O' \種情形將不會再有,而房地產也將出現新的銷售型態,未來建商將向
/ i$ M& H" p3 j邊建邊售,一開始以較少的戶數來賣,將會等到房屋完工、賣相更好
4 d. x% \0 K( ?7 b再繼續賣。
. g* B4 y/ K" u$ R) e 華固董事長鍾榮昌指出,目前成都的人口數是1200萬人,而人均所
( Y0 _: j0 M$ G+ {) s9 L w得僅3、4千美元,如今大陸政府積極發展四川,去年起已成為筆記型, _) l4 S9 ^8 Z6 P
電腦的生產新據點,不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
8 w: z1 r8 f* n& Y8 O/ J `進去設廠,未來將帶動當地的就業需求和住宅需求,而且長期眼光來* n2 v1 G3 G& K4 V3 ]3 L: ]! ?
看,重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準,屆
% h! f. w: g9 N$ U# y% L! n$ g: T時房價也會跟上,以長期的眼光來看,大陸資產的增值效應會比台灣
: [ O' W7 m' a7 O& m更佳。
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