華固鍾榮昌：未來2年，房價難見新高

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】華固(2548)董事長鍾榮昌表示，台灣房
價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
1 X5 j+ v/ {% w+ e; ]+ K房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
5 J8 ^, z; u+ {# {  華固董事長鍾榮昌表示，台灣房地產這波多頭以來，每年房價平均
以漲20%的速度快速上漲，但在政府祭出平抑房價政策，金融單位緊縮
0 G: b0 S  ?+ h3 G& @; j. Q" d" v貸款、奢侈稅上路且沒有落日條款，今年7月即將實施的實價登錄，未
來2年，台灣房價並沒有飆漲的空間。
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　華固董事長鍾榮昌指出，過去幾年，房子賣越快的建商賺越少，因
& |3 M& H' I- x) @為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒有賺到增值利潤，但未來2年這
種情形將不會再有，而房地產也將出現新的銷售型態，未來建商將向
邊建邊售，一開始以較少的戶數來賣，將會等到房屋完工、賣相更好
& c8 }/ B( S! p; {8 X再繼續賣。
4 T+ q9 Z4 q2 c' p8 [　華固董事長鍾榮昌指出，目前成都的人口數是1200萬人，而人均所
$ l- ]9 M6 h1 w% P2 k! ^0 p8 y+ H2 h得僅3、4千美元，如今大陸政府積極發展四川，去年起已成為筆記型
電腦的生產新據點，不僅台商系統組裝廠、相關周邊零組件廠都已經
! c. {: w5 ?, E; q6 l2 a; A6 ]進去設廠，未來將帶動當地的就業需求和住宅需求，而且長期眼光來
; M8 k) C0 A5 S- s1 V看，重慶、成都將會追上北京、上海的人均所得超過1萬美元水準，屆
  u1 t, }. V' j9 E5 t) G時房價也會跟上，以長期的眼光來看，大陸資產的增值效應會比台灣
更佳。
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歐陽

台灣房
4 c& i' t( J* M, R價漲幅已大，未來2年內房價再創新高並不容易。他表示，過去幾年，
房子賣越快的建商賺越少，因為房價一直在飆升，早賣掉的人反而沒
有賺到增值利潤，但未來2年這種情形將不會再有。
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