大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
8 H6 I3 v7 g1 `. O6 d小弟在上周末去北大特區逛過了
$ p  z9 C6 P( f9 ?& ~3 z2 ~4 p. f" E' B真的是令我一見鍾情的好地方
- s/ K/ N; T; K6 ~9 P: B4 q目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
2 K* o  w9 s8 A7 r想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
  L) q4 {9 [  Y, N! t四房
4 \" s4 }6 v# M" U+ P6 C7 b& x9 p公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
3 I5 J1 Y- Y  z( P/ r) `* S室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
# q9 R: y) N* D( j而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
$ B+ U7 x5 {1 ~+ c; m! Q* @  W每個月管理費要四千多

選擇二:
三房
1 R0 P6 T5 x/ s+ m一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
: j# H3 ]/ V. H9 t7 E6 B8 f室內實際坪數是35坪(含陽台)
4 z, ~3 E8 ]8 [1 O用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
4 r& q3 \2 F' `2 |; |' x每個月管理費約三千五

$ F% ^4 X9 J" b3 Q2 b選擇三:
三房
公設非常少, 但房屋用料很好
0 a' A9 L; g2 l6 n9 j% p: b而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
8 h% E0 d; f# \陽台看出去景觀很不錯,
8 i$ S8 H; d9 V1 Q每個月管理費約三千
# v; H5 W( V9 m. X# r; a" C重點比其它建案都便宜了約50~70萬
: I8 i  e1 x; Z9 H' }  \
選擇一和選擇二的價格差不多
3 `$ K) O7 ]0 h1 p1 h/ |
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
0 f. J3 _0 N. t& n但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
2 y$ H+ `! a) y) Y+ q有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
+ K' W! C/ x8 X好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
$ \1 q$ W8 M* Y  b
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹

6 G* ^# G7 O  @
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
9 _% i" ?; C7 P5 j
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
! Z# s0 v1 t$ a9 N; [
% t0 _- g3 |/ l+ }6 h其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

* [' m. t  f0 r! Z: M
的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
' _( t4 T" U: o: Q0 d' q/ W怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
# [3 d, u2 I4 M4 B  t( s5 y4 @2 O
其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
, R9 V# j6 o; {/ f, l  S" Z但是第二個建案的整體風格比較氣派,
感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
4 ~5 F3 M; }  p5 u- i
3 y: H9 l6 Y8 t) W# f9 w對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
$ u5 H; T+ k+ B& R2 k, m(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
; Y# Y+ k! |* _! X2 E* m/ D$ S好苦惱呀 (抱頭)
. r6 v; {" U$ Q/ O& ?' T4 `魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

* i2 }( x+ e& l　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

$ R# F$ B% C& |9 c　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
3 E2 b" _3 ^0 Q& P, _9 F
( D1 f* {: {' N( f另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

1 v5 G9 g( [+ x# z/ o
9 l4 d0 i  G; P% ]/ \我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
; G1 c; V9 ]: w5 t因為家裡有個快一歲的小孩
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

( p! d0 s  ^. x- ~8 q另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
  W3 s5 A/ e& R$ ?# U$ Vtonycai 發表於 2010-8-24 12:14

, r  g3 }4 `/ N$ f( Z' H建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶