大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
4 j8 p8 w* j* c% Y: ]6 Z) u5 t, O( q真的是令我一見鍾情的好地方
, b7 M/ a; g' X6 ]$ @目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
想上來請教大家會怎麼做選擇
' G! M% L" y! j% x! d+ p
選擇一:
  P- J: C( h* r6 p( T+ A5 _四房
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
) y% s2 ~7 v( S- W. N而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
8 g9 z& n/ z3 K/ [每個月管理費要四千多

選擇二:
9 ]! U/ x- W+ U0 Y$ S, Z三房
" w" O7 ?: ~( Q) m7 C, j一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
! C0 g5 F: Z* w4 g  ?9 G2 q每個月管理費約三千五
6 w/ T( w$ u4 o
9 P# s0 \. u/ U1 c0 _- h1 ?選擇三:
5 J" P0 l% T  s$ A( t" Q& X三房
9 S) t) V& d7 N  ^* G/ h9 _! {公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
4 J8 ]& b  A1 U& ?4 {- P, |陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
# K4 L+ V( C3 s2 e; i0 P重點比其它建案都便宜了約50~70萬

選擇一和選擇二的價格差不多
3 J, F8 `1 }6 F8 U
不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
7 J, W, ?5 F. p/ {, _: q我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
( U& q4 @) v! t/ c$ \4 Y& O但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
5 v; v4 d. ^3 Z
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹
* E, x! I, r  Y( y8 A

可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

( D4 Z4 P: ^3 D6 D8 w( \2 }) M. q其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
% P( i' ]2 o- C# @! s
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
6 z, z( O# P+ A% o! Z* r/ o怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"

其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
6 N$ c' G; C1 P* ^" V感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
6 A& ?) G: n' b2 f( W; S8 s, d5 u
對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
, |9 |- Y' e2 i& T3 |1 i* @' }& ~(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

# l* V% c% d  `% w. H0 `& H. j6 O
　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
% f( F% E! D1 w. [# n( h, P: B% o寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

: n5 E: B3 `( l0 r
我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
& V! H2 g3 m* Ktonycai 發表於 2010-8-24 12:14

建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
0 c1 h1 E) f( N& ?  O2 C建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶