大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
* R. N& h$ f" G4 m2 y  T5 Q真的是令我一見鍾情的好地方
( e5 F8 }; D) b( B* h目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
, l+ x+ J3 D" f$ X3 K1 G/ ]% X1 @% i想上來請教大家會怎麼做選擇
6 `: Z/ k7 x8 [! n" Y7 a
選擇一:
! T: }, Z3 }$ p- u+ Z5 V四房
公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
5 l. d8 Z$ |; a$ D, x7 l. X6 d室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
0 w8 ^) U/ [2 w* v1 y2 |但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
$ `0 _& f4 U$ z9 u每個月管理費要四千多
2 x3 Q5 z. @4 i8 q+ U: k$ K2 @
6 [+ v- Q, ~6 S選擇二:
三房
# C* V2 y0 E, R7 T1 ^6 c4 h; _+ a  D一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
/ I. P! `6 I% ~9 ~0 i室內實際坪數是35坪(含陽台)
* r1 b* O9 s2 G% Q3 u2 [7 Q( K用料看起來比選擇一還要好
但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
4 ~3 z' W* x% t, x' ~每個月管理費約三千五
5 q& F5 p4 _' o
選擇三:
三房
公設非常少, 但房屋用料很好
3 J$ I) {: b" {而且送的設備都是有名設備
+ S% ?0 c7 x% k/ T/ F  c浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
& L$ i* H( _; h# q& O, T5 \/ p陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬

' Q+ |6 z# x, a8 W+ d+ Y選擇一和選擇二的價格差不多

不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
; y8 d4 ^, T6 ]) U2 R% Z, ?- |3 j& L我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
8 h& W, a/ o4 j0 ^# U% Z0 q但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
( E6 S8 P( `, h, ?' M; c
' V4 Q! l, c. G, z: U9 @% Y另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹

9 D- F$ d. e/ W1 s, V
- ^7 O9 |( R8 m* e! @可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!

* Y6 C8 B: l3 D! B其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
andy826 發表於 2010-8-24 12:05

% K% t. U8 D! _4 Z$ M) k
7 [* @1 W& o4 [5 H的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
/ e' @+ |* H# u" t5 d9 y# T/ o怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"

其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
: b2 H5 \! x# d" G" p4 u但是第二個建案的整體風格比較氣派,
0 }3 N& G' g+ b) k- W感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受
" e( `: n9 f2 _7 e. B' R
對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
) s- N! Q' z" h( o0 [: J4 }(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

9 `$ |8 g- T& f0 d9 c　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

/ C1 T4 G5 B" e, K+ k! s　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
1 H* D; W" N2 `寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

( E( t4 T. ]& ?我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
- q6 v. D- m$ s' U  m所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
3 X$ P! D1 {# S( J' X
( ]: S: T. i" w, m另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
tonycai 發表於 2010-8-24 12:14

/ M* Y6 D( a$ ^
建案一是麗寶世紀館
% j( J3 P, C" R* E1 n. @5 ^$ i3 ~建案二是遠雄京都
3 u1 a! P* T$ J$ Z7 h0 i建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶