大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
7 F" S* w$ X/ H9 R- Q小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
% c* u5 V+ [1 J- _7 }* C7 W- ~目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
( e* I) n  w4 I; d# |. C想上來請教大家會怎麼做選擇

選擇一:
( T3 q6 m4 Y9 k' b四房
! R+ T( |, ]; ]$ M4 ^. v/ }公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
- L  N% b2 U1 [& w5 |室內實際坪數約40坪 (含陽台)
+ s0 H( k2 G- i* D用料材質普普,
" i9 l( ]/ I, E3 j* P但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
( p% |) u/ _$ F2 r# J每個月管理費要四千多
/ T: ]) _4 B, L
$ {- P1 K5 F. q/ ^4 M; I- r/ u2 k選擇二:
三房
+ z0 S+ ]" C5 z% w$ J9 ?1 U一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
室內實際坪數是35坪(含陽台)
, P6 z4 v+ L! G3 e+ V6 l用料看起來比選擇一還要好
2 `( r4 p( V) m- Q+ E# G4 s但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
( Y1 C+ `2 {/ I$ Z0 O# c每個月管理費約三千五

- Y& z2 z0 E4 R# P# h' \選擇三:
! d9 }7 e1 t/ k* G: g三房
5 |. M7 M2 e7 B公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
室內實際坪數是36.5,
陽台看出去景觀很不錯,
每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬
& U- q" e6 A3 q' o/ [/ U/ T# Y) o+ A
; o! t% Y9 Q% G* O選擇一和選擇二的價格差不多

# {9 H5 k3 q4 t; Q# [不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
$ m; ]  A  y+ }5 t8 Q, t好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
" m3 b1 b8 O0 U
" X. \% r  p; I& N5 Z5 q0 n) m另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹
* m, p+ h7 k2 q  G) s

0 n+ d5 y4 X) H- ?. w# K可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
( @( }5 q! s' `- f8 Y7 ^
其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
* F( C) Z( q2 G/ Y
5 h# B9 @2 n+ {* t8 t, I其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
1 r% Y3 `! y; P2 S6 B" tandy826 發表於 2010-8-24 12:05

7 S6 T- `& O/ l: Z
5 Z: J# Q' m4 {的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
( X5 N' ^7 Y" m/ q- n0 G怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
2 {$ K6 t9 B9 V; p+ {( M' D
: t5 C( e6 @7 ^# [* V其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
3 Q1 K9 Z" B* B0 M1 K1 q" g但是第二個建案的整體風格比較氣派,
! n# D- d1 @7 u感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

- C) ~4 K; c5 U  }2 [對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
5 j2 v+ w9 K: X* m  L% R  e(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
好苦惱呀 (抱頭)
; B& m4 a$ {0 `0 n5 {) q  V! m魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！
" o) q3 E  J5 ^0 @7 h- ~
　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
9 I4 l7 R0 Y# j
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

- }9 {* b. i% T7 M
: O$ c. b' Z. p  g6 \我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
因為家裡有個快一歲的小孩
+ i& S3 H$ g: C' W所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居
/ G- e# ~8 p: l/ `! S  R* J
8 J$ v- a+ S( U1 _" w1 c另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
tonycai 發表於 2010-8-24 12:14

: p% a1 |# D0 U; ?/ R3 z9 ~
* L( {/ c5 h4 f; `$ U  v9 y( S建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
1 E5 _, T4 ?! Y: D& R5 X( u9 ^! L建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶