大家在北大特區都是怎麼選房子的?

魔比爹

大家好~
小弟在上周末去北大特區逛過了
真的是令我一見鍾情的好地方
7 z) b9 c$ u, F' b" t- Q7 ?, j. l目前看了三四個新建案, 陷入了三難的選擇中
  Z) q$ U4 }# W  @1 n$ ^* Z, I! d想上來請教大家會怎麼做選擇
; e$ `& b! `, s! H/ d
! ?: j/ v* ?" V- Y: \選擇一:
四房
+ x* u" |0 W8 w' v8 \公設很多很豐富, 但覺得有些吵雜
室內實際坪數約40坪 (含陽台)
用料材質普普,
# K, {; @5 q8 O3 U但有陽台可以看中庭, 遠眺青山
& j  x; f) U1 I, d5 q8 d而且後陽台已有加建窗戶, 所以可以拿來當儲藏室
每個月管理費要四千多
& q' d- k- H* g5 A) v; b
. G' V+ j0 R# c1 @( L7 v8 G$ A; G7 X& O選擇二:
7 h: w/ {* `* K& {  s" ?  e: D三房
" {7 r5 b  g) f0 j( z# x一樣公設很豐富, 風格比較沉穩
' L0 R' i' u7 u0 h+ K9 W9 ^. ?室內實際坪數是35坪(含陽台)
用料看起來比選擇一還要好
, s' U7 d* y- U$ q2 ^但一層樓有五六戶, 而且沒有景觀戶了
( E% J! Q0 y- T每個月管理費約三千五
* g/ `& X% q. l$ z& y" O: w6 Z, @
選擇三:
三房
- F0 }! @, r0 s0 ~公設非常少, 但房屋用料很好
而且送的設備都是有名設備
- O/ R+ a: X% q0 R% Z' }浴室的浴缸是用石砌的, 超喜歡
4 q; B) k- A' Y3 e4 {; J室內實際坪數是36.5,
4 k- Y6 @. w) v陽台看出去景觀很不錯,
# d! J& m4 g8 h5 b* x每個月管理費約三千
重點比其它建案都便宜了約50~70萬

選擇一和選擇二的價格差不多
: l" P7 B. u. O6 w4 h
- }9 [: P! h* B- F% z% i" C4 _! F不知道大家在看房子都是怎麼選擇的呢?
我朋友是跟我說房子是住一輩子的, 找用料實在的比較好
% J+ g" u5 U* j9 T+ ~' u但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
4 s, P+ P5 [( u好苦惱呀 (抱頭)

寧靜海

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。

另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。

apwinnie

1# 魔比爹

1 f% P+ U/ b, _4 A8 [
可以告訴我你說的選擇三的建案名稱嘛?
# B; c, B8 O1 q! P* }: w# o3 y個人覺得公設豐富不實用ㄟ

小黑

個人覺得公設豐富不實用+1....若是你沒有使用的習慣，等你看到公電公水的金額時，你會瘋狂而管理真的很重要..

andy826

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
6 N! O; a+ q. X3 |6 a% A
; X- e, K5 d5 N# @3 ^其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.

魔比爹

我感覺你已經選擇了第三個不是嗎?!
; J( v7 l/ e) M4 \
, [* ^- Z/ |+ t8 J1 h. u: C& p其實先不公開建案也好, 大家給的意見會比較公正.
. s' G6 [0 ^  u7 T% b* `andy826 發表於 2010-8-24 12:05

5 m' ^1 ?! ~+ J$ [9 ?" K) x& a
: O1 S. @7 Z9 P的確, 因為考量建案一已經有許多人入住了
怕直接寫出名字的話, 會得到比較不客觀的解答 ^^"
$ Y7 o. ]$ K  I3 A1 e3 Y6 ]  a
其實第三個建案我的確有比較喜歡一些
但是第二個建案的整體風格比較氣派,
: x1 |5 b, C, [. P6 B/ W, U感覺就算不窩在家裡在社區裡面閒逛也會是種享受

1 T, ~% k/ R) [  u; C% P& V對了, 公水公電的部分大概都是怎麼計算的呢?
(我們沒有住過大樓管理式的房子, 所以對這方面很不清楚)

寧靜海

但我們又覺得沒公設的話有點無趣,
/ ]$ r& u. I$ N, O4 i; K. r) L1 }有公設的話又會擔心之後如果管理委員會管理的不好的話, 公設會形同虛設
* J# J/ p! g8 g2 n& t  s好苦惱呀 (抱頭)
魔比爹 發表於 2010-8-24 11:17

* q! F& \! k, R4 O* C" s) M
　　其實管理良好的社區，豐富的公設反而是大加分，假設你找的是已經有成立管委會的社區，不妨在管理上多打聽，北大特區有幾個社區管理真的不錯，甚至還有得到縣府頒獎肯定的，建議多打聽，像我們社區公設有游泳池跟兒童戲水池，我們就常帶姪子去玩，他們非常唸唸不忘，總是吵著還要再來阿姨家玩呢！

　　有的社區還有圖書館跟健身房，像劍橋跟風呂，感覺使用率就不錯，也讓人很羨慕。

　　所以如果你對公設有疑慮，建議把觀察重心放在管理上，會比較好。

tonycai

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房

魔比爹

其實你可以直接講建案名稱，這樣社區裡面的住戶也可以直接提供你更多資訊與建議。
1 H7 n: y0 Y9 l7 F
另外，建議你也不妨說說自己重視的條件，例如在意隔音、地點，附近需要有什麼等，可以更方便大家提供建議。 ...
寧靜海 發表於 2010-8-24 11:28

我其實沒有特別比較重視的耶 ^^"
因為這三個建案的地點相近, 所以環境也差不多
5 v% g4 x8 }# q5 G真要說的話, 與其說怕被吵, 不如說怕吵到別人
  R+ I9 s' {+ j因為家裡有個快一歲的小孩
所以怕在大一些會去吵到樓下的鄰居

另外, 三峽和樹林入籍哪一邊會有差嗎? @@

魔比爹

我還蠻想知道建案名ㄉ,尤其是第3個~因為最近我也在看房
% b. H) Z' H& C* y( A3 Btonycai 發表於 2010-8-24 12:14

建案一是麗寶世紀館
建案二是遠雄京都
6 H, K2 O( t# t7 t/ v建案三請容我們藏私一下, 因為只剩一戶