長虹董事長李文造：1坪換1坪，都更須檢討

歐陽

【時報-各報要聞】今年70歲的營建股獲利「一哥」長虹建設(5534)董
9 D" B& }9 k5 {* T" n* T1 A8 H事長李文造，對於選後房市走勢，直言「沒有空窗期」，很快回歸基
本面；對於勝選的總統馬英九和未來的新執政團隊，他也直率指出，
「要解決台北市高房價的問題，就要先解決都更獎勵1坪換1坪的選舉
- j5 p  Y8 Z8 O9 _) E% e4 c支票！」
6 L( j2 w- i* N2 l/ J& @　　李文造快人快語、直話直說的個性，在營建上市櫃公司獨樹一格
5 n) v9 r: o7 t2 g6 A，對於當選連任的總統馬英九和執政團隊，建言更直率。
　　李文造不諱言指出，「目前房價飆漲問題，都更政策得要負責！
」未來總統和行政院長還是不可避免要面對居住正義問題，要面對居
8 U+ o- |5 n) d: R" `* c住正義，先要檢討都更政策的「1坪換1坪」獎勵措施。
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) S. m& J9 X& {0 u. o　　李文造強調，都更獎勵措施提出可1坪換1坪，把老公寓炒高到每
# ]' y, v; O  t' Y. {7 \4 ]) U坪動輒70萬、80萬元，使得旁邊新推出預售屋開到1坪100萬元，這樣
有過份嗎？很多已簽約的都更戶，最後都要求比照辦理，重新簽約，
! e& A6 H' R1 [: h; K. X結果都更案紛紛卡住。
　　李文造直言，「如果政府敢負責任，那就宣布取消這些根本作不
到的獎勵，回歸到母法，房價馬上回跌！」更何況30、40年前政府制
定容積率政策時，台北的都市計劃，根本負荷不了都更獎勵1倍的容積
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  I! v9 V  [& h1 F! i5 y　　李文造說，新執政團隊最好減少不當的政策、人為干預，讓房市
  H  Z0 h6 w' U0 m8 V8 i9 \) y回歸市場機制；另外，他建議實價登錄後，應逐年提高印花稅、逐步
  q( H: N0 H- ?' k進行房地產稅制改革，居住正義可行，但絕非亂棒一揮，盲目打房。
(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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選票是為己，錯誤決策是全民買單