淡海新市鎮將推萬戶合宜宅

歐陽

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【時報-各報要聞】據了解，府院初步同意，第二階段合宜住宅將以淡
海新市鎮為優先規劃對象，4年內再提供1萬戶。同時，啟動第2期淡海
1 h" l& [* o  z新市鎮規劃，預計開發面積廣達650公頃，引進20萬以上人口，擬造鎮
成低碳城市，引進綠能、雲端產業。
% k+ O( L8 ?6 \　　為配合人口導入淡海新市鎮，交部高鐵局正規劃投入118～140億
元淡海輕軌綠山線及藍海線二條輕軌捷運系統，從紅樹林經登輝大道
0 @% v- I- g0 y+ t的綠山線最快在107年以前完工通車。

/ m; B7 o2 i; C5 N+ ^1 `, P　　據官員透露，一旦馬總統連任成功，內政部將加速淡海新市鎮二
期開發計畫，前四年提供1萬戶合宜住宅為目標，第二個四年再新增1
/ @3 }* U7 D$ Z! R2 h7 k& p) O萬5,000戶，合計淡海新市鎮中長期決提供2萬5,000戶的合宜住宅。
　　淡海新市鎮總計面積廣達1,756公頃，已開發第一期區段徵收446
; n* k# |7 M" q) c# P公頃，營建署取得可標售土地為160公頃，已銷售130公頃，剩下30公
0 L; _) F  C9 G  W& y  }7 C! U% m頃未標售。
8 j. F1 R4 s" g　　淡海新市鎮尚未開發1,300公頃，內政部營建署已經劃設二期開發
* U( y3 X% z; G6 ~* u  Q: o& [) e計畫約650公頃，以區段徵收方式開發，將在農曆年前後簽報內政部及
政院核定。
5 m! Z0 S( m1 O9 t　　民間對淡海新市鎮土地趨之若鶩，頻頻向內政部打探何時標售土
地，看好未來價值潛力。已銷售取得使用執照有6,000戶，約有1萬多
人進駐一期開發地區。二期開發650公頃預計引進20萬以上人口。
) z) g  Y( k; q( H+ }& j( [　　高鐵局並已積極委託台灣世曦土地開發公司評估淡海新市鎮二條
" H9 O7 k& E$ X" a" |- x, j輕軌捷運的綜合規劃作業，原綠山及藍海線在可行性報告中提出經費
( W0 `  Z# p3 l$ W6 l' {需求118億元，但新近重估需求140億元，交部尚未點頭。
　　綠山線將優先通車，交部表示會加速在107年以前完工通車，全線
6 R9 a0 G( f8 j  `0 C# d五分之四採路面輕軌電車，將是台灣第一條可實現的輕軌線。
　　內政部必須負擔約60億元，主要集中在綠山線需支付約50億元，
6 p" q' v% J# Z1 q. N" O) y4 ?加上二期開發約需投入6、700億元，將運用新市鎮開發基金開發，目
前該基金約140多億元，不足部分將向銀行融資，以標售土地價款收入
支付本息。
　　淡海新市鎮開發形同造鎮計畫，除引進人口及二條輕軌捷運外，
$ g! y+ e0 T2 H0 p/ z$ F將引進綠能、雲端科技等低碳低耗能產業進駐，同時劃定產業專區，
3 z4 ]8 s' Z) @4 O$ _7 r希望能發展成低碳生態城市。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
! Z6 O+ y9 u% m$ h$ W6 t! u7 m" y台北報導)

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府院初步同意，第二階段合宜住宅將以淡
海新市鎮為優先規劃對象，4年內再提供1萬戶。同時，啟動第2期淡海
. K. c2 m. L4 F* X7 _" ~新市鎮規劃，預計開發面積廣達650公頃，引進20萬以上人口，擬造鎮
8 x6 k" X; C0 V" Y成低碳城市，引進綠能、雲端產業。