淡海新市鎮將推萬戶合宜宅

歐陽

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. t, @3 O5 c' F【時報-各報要聞】據了解，府院初步同意，第二階段合宜住宅將以淡
海新市鎮為優先規劃對象，4年內再提供1萬戶。同時，啟動第2期淡海
新市鎮規劃，預計開發面積廣達650公頃，引進20萬以上人口，擬造鎮
, c, e6 w2 L6 `+ {& y- n8 k成低碳城市，引進綠能、雲端產業。
% h* S  c% T/ m- d　　為配合人口導入淡海新市鎮，交部高鐵局正規劃投入118～140億
* R, q% O$ c% S+ d5 S- r8 l元淡海輕軌綠山線及藍海線二條輕軌捷運系統，從紅樹林經登輝大道
# ?6 @% n8 D- v! `% w( f的綠山線最快在107年以前完工通車。

% `( L/ X1 G: R; x* q　　據官員透露，一旦馬總統連任成功，內政部將加速淡海新市鎮二
期開發計畫，前四年提供1萬戶合宜住宅為目標，第二個四年再新增1
8 b5 f8 M: ?  h8 W- C萬5,000戶，合計淡海新市鎮中長期決提供2萬5,000戶的合宜住宅。
　　淡海新市鎮總計面積廣達1,756公頃，已開發第一期區段徵收446
7 {4 {3 w# R" z3 H" W$ O7 v0 a公頃，營建署取得可標售土地為160公頃，已銷售130公頃，剩下30公
  C/ `+ L& _* m$ B  F$ `( H; Z1 f5 N. w頃未標售。
　　淡海新市鎮尚未開發1,300公頃，內政部營建署已經劃設二期開發
* A. N2 p" ?! D' ^/ y計畫約650公頃，以區段徵收方式開發，將在農曆年前後簽報內政部及
政院核定。
  K  y: F5 q4 r/ X3 S! [　　民間對淡海新市鎮土地趨之若鶩，頻頻向內政部打探何時標售土
地，看好未來價值潛力。已銷售取得使用執照有6,000戶，約有1萬多
# K6 W$ \. s" ]) c) l9 _3 j人進駐一期開發地區。二期開發650公頃預計引進20萬以上人口。
　　高鐵局並已積極委託台灣世曦土地開發公司評估淡海新市鎮二條
0 S. w: w( K* m4 Q輕軌捷運的綜合規劃作業，原綠山及藍海線在可行性報告中提出經費
需求118億元，但新近重估需求140億元，交部尚未點頭。
　　綠山線將優先通車，交部表示會加速在107年以前完工通車，全線
五分之四採路面輕軌電車，將是台灣第一條可實現的輕軌線。
9 L; a. x5 {' K　　內政部必須負擔約60億元，主要集中在綠山線需支付約50億元，
. o/ f8 |% R8 a( E  m! q& J加上二期開發約需投入6、700億元，將運用新市鎮開發基金開發，目
前該基金約140多億元，不足部分將向銀行融資，以標售土地價款收入
支付本息。
　　淡海新市鎮開發形同造鎮計畫，除引進人口及二條輕軌捷運外，
將引進綠能、雲端科技等低碳低耗能產業進駐，同時劃定產業專區，
4 u, l1 ?# r: k6 K希望能發展成低碳生態城市。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
台北報導)

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歐陽

府院初步同意，第二階段合宜住宅將以淡
海新市鎮為優先規劃對象，4年內再提供1萬戶。同時，啟動第2期淡海
新市鎮規劃，預計開發面積廣達650公頃，引進20萬以上人口，擬造鎮
3 h4 `4 M$ I8 M' k1 Q' P成低碳城市，引進綠能、雲端產業。