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新北去年交易量縮24％) K$ c! f: k y2 H! A) Z( v" u
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33940478/IssueID/201201063 U. ?* v' b0 F4 f5 n
僅板橋持平 林口 三峽 淡水房價恐跌2成; ^8 M+ q! E' f
2012年 01月06日
/ j* B. k- \4 c6 P【馮牧群╱台北報導】3 E( y" }6 @% @/ {+ w0 L
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& @# @* ^9 N) s1 i" G8 T1 c8 m新北市2011年建物買賣移轉件數統計出爐，總量8.5萬件比起2010年大減24％，表現最好的區域是板橋，僅比去年微減3％，反觀近兩年受捷運與重劃區議題帶動漲價的新莊、三重、蘆洲、林口，成交量縮幅都超過25％，房仲業者直言，供給量大的重劃區房價可能最先下跌。) ~9 v4 \9 [* S# W6 I
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建物買賣移轉件數可代表住宅買賣交易熱度，根據內政部統計，去年1~11月新北市買賣總件數佔全國比重達23.3％，等於每4件交易，就有1件落在新北市，新北市為全台房市交易最熱絡的直轄市。) ^0 S: j% j- _& {4 Z* n
: A) m) [- k d+ X2 w' I/ |上月已止跌回升
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新北市地政局地價科表示，去年房市交易量先增後減，11、12月買賣移轉件數已止跌回升，12月建物買賣移轉件數6971件，較11月成長10.1％，三峽、林口因大型建案完工交屋，區域推案量體大，成交量分別較11月成長118.7％、41.8％%，量增明顯。但若結算全年度交易量，卻大減24％之多。( }. |* ]- q, Q, M2 {6 k
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避奢稅民眾觀望7 X* E1 {. E j1 n
$ h& L$ g. d. p信義房屋調查發現，新北市2011年房價較2010年上漲約15％，樹林、林口、新莊、三重等區域漲幅較大，逾18％，但恰巧也是12月量縮明顯的區域，顯示去年下半年奢侈稅上路，投資客紛紛縮手，只剩區域與外來自住買盤支撐。以樹林及林口為例，成交量年減40％和36％，有巢氏房屋樹林米蘭加盟店店長張岳峰表示，去年下半年受打房政策影響，明顯感受買氣下滑，民眾觀望居多。
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) n( ?" `. j3 g' n# I新成屋開價太高8 R, i A% I6 R8 h$ R% A# Z
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一片慘綠中，板橋表現最持平，成交量年減僅3％，住商不動產亞東捷運店店長賴建男認為，板橋交通機能是新北市最好的一區，又是市府所在地，價量表現一向穩健，此外，房價相對低於台北市，吸引不少北市客群。/ B& {! k& r: D1 b3 Z! V) M& d
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新北市民眾Steven說，大環境不確定因素太多，新北市新成屋開價太高，應該是交易量下滑的原因。' m# |+ N: H+ Z! L, S
: W% [9 m, W' l) }; G* T預售屋推案急凍
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好房網昨日發布2012年房市趨勢，預測新北市今年上半年價量將持續下修，到第3季表現才可望回穩。
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好房網傳媒經理李建興指出，預售屋推案量急速下滑，重劃區領跌趨勢確定，林口、三峽、淡水等供給量大的區域，將有價跌2成的空間。 9 K+ o, e" y. y4 T9 N8 J1 d, F' W
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發表於 2012-1-6 14:10:34
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發表於 2012-1-6 14:21:04
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