iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 3688|回覆: 14
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 新北去年交易量縮24% 樹林區年衰退達40%

[複製鏈接]

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-1-6 14:10:34 |只看該作者 |新文章置後
新北去年交易量縮24%7 D$ T9 t4 ~  N2 G9 I
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33940478/IssueID/20120106
0 p) F8 b, w# O僅板橋持平 林口 三峽 淡水房價恐跌2成
& Q4 d5 ~( i  q5 H4 D% E' T: L. n+ z2012年 01月06日
/ X! d) R$ R3 u, i0 r【馮牧群╱台北報導】8 ?2 L) M* c+ `

% O+ S) N* J3 W0 h# K& N
; U2 @8 q5 K" W% G' P; H; o6 [; @+ U

2 K, l( ~. O' a% H" b( n2 U- ]1 _
, r+ \5 n6 J/ ]' |" e2 @
  s8 y1 V; s; W% |* ]+ u. J7 U. c/ Y8 I  h; o* Z- U
新北市2011年建物買賣移轉件數統計出爐,總量8.5萬件比起2010年大減24%,表現最好的區域是板橋,僅比去年微減3%,反觀近兩年受捷運與重劃區議題帶動漲價的新莊、三重、蘆洲、林口,成交量縮幅都超過25%,房仲業者直言,供給量大的重劃區房價可能最先下跌。6 [+ ~$ Z3 w& S! \! s( b

, a. i; T% O# F建物買賣移轉件數可代表住宅買賣交易熱度,根據內政部統計,去年1~11月新北市買賣總件數佔全國比重達23.3%,等於每4件交易,就有1件落在新北市,新北市為全台房市交易最熱絡的直轄市。
# Z; L5 e! w# }% |3 g( S4 g- N% m7 n2 V* l9 O* S! o
上月已止跌回升: E- U3 l6 p, C. ?! y. s
, E, u" a* F5 }
新北市地政局地價科表示,去年房市交易量先增後減,11、12月買賣移轉件數已止跌回升,12月建物買賣移轉件數6971件,較11月成長10.1%,三峽、林口因大型建案完工交屋,區域推案量體大,成交量分別較11月成長118.7%、41.8%%,量增明顯。但若結算全年度交易量,卻大減24%之多。2 g' n& l, `- N9 F% |6 l2 A" [3 t

$ A' t; e* \& h避奢稅民眾觀望6 f$ S  i1 G" M; m% K

; @& o# ~) L! I, L/ n; C信義房屋調查發現,新北市2011年房價較2010年上漲約15%,樹林、林口、新莊、三重等區域漲幅較大,逾18%,但恰巧也是12月量縮明顯的區域,顯示去年下半年奢侈稅上路,投資客紛紛縮手,只剩區域與外來自住買盤支撐。以樹林及林口為例,成交量年減40%和36%,有巢氏房屋樹林米蘭加盟店店長張岳峰表示,去年下半年受打房政策影響,明顯感受買氣下滑,民眾觀望居多。
1 B" N" v3 V6 R2 {6 x* Q! z& {6 {0 ]8 }! I9 q3 N# O+ s
新成屋開價太高
: Q' Z8 O# ?& X! l* q7 w
* e. X/ [& v; X& E! S一片慘綠中,板橋表現最持平,成交量年減僅3%,住商不動產亞東捷運店店長賴建男認為,板橋交通機能是新北市最好的一區,又是市府所在地,價量表現一向穩健,此外,房價相對低於台北市,吸引不少北市客群。
/ }+ j1 V$ X4 }# ~3 b" O
# B; ^4 K+ [* X! \6 Q# A. V' ]新北市民眾Steven說,大環境不確定因素太多,新北市新成屋開價太高,應該是交易量下滑的原因。
% f/ F% g+ F2 v& N: ~* Z' J7 p$ q. `; }& B
預售屋推案急凍
. Z8 \: @2 H. W% A
: T+ X; u+ L& x6 _  o$ U3 q0 ^好房網昨日發布2012年房市趨勢,預測新北市今年上半年價量將持續下修,到第3季表現才可望回穩。
( Y8 J( t  _+ z% t# n' s
- D) ]5 N9 @2 J$ n9 V好房網傳媒經理李建興指出,預售屋推案量急速下滑,重劃區領跌趨勢確定,林口、三峽、淡水等供給量大的區域,將有價跌2成的空間。 % M) `  G9 R- V  t

3 u! ^  e' {- o) u& h" X
, u0 F# p- m0 R: a  J

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
沙發
發表於 2012-1-6 14:11:17 |只看該作者
* I; N4 _, m" ]7 q' |0 O  r
0 O1 A" R. R/ K2 d' V) z
  這張圖更明顯,樹林、三峽的交易量銳減,也反映北大特區的交易量大幅減少,看來今年的人口成長力道也會減弱!

15

主題

18

好友

960

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
368
在線時間
103 小時
3
發表於 2012-1-6 14:21:04 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子
7 W- g8 f: m+ B9 V& j3 F
0 Y9 i/ F  M9 L6 B& C' ^我是那 2728分之 1 耶
4 B6 n; }0 Y2 Z讚喔..

28

主題

34

好友

7195

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
風呂京都
文章
5043
在線時間
2281 小時
4
發表於 2012-1-6 14:30:42 |只看該作者
記者這一張照片好像在大遠百照的喔....我也有照一張...呵呵!, A. ~1 d8 P) T% _( c# _1 G) E) G
/ r. @6 q  \# M* |* y+ s% e
前一年交易爆量, 隔年的成長數字一定會難看 ... 很正常ㄚ...
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
5
發表於 2012-1-6 14:42:36 |只看該作者
今年Q4買房是好時機點...

24

主題

0

好友

3216

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1383
在線時間
675 小時
6
發表於 2012-1-6 14:57:15 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子: h; c/ m5 S: w* \. |
5 {% s/ _; `1 K. \, |7 T+ n, m$ Y& p6 ?" x
有無北大特區的移轉戶數 ?

65

主題

5

好友

1197

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
683
在線時間
294 小時
7
發表於 2012-1-6 15:59:53 |只看該作者
回復 寧靜海 的帖子, z- f( X) X, m

- X+ H: N/ G9 \移轉棟數減少會不會是腹地已飽和, 投資客慢慢退場轉給真正居住著, 這樣特區反而能進入穩定發展期. 如果是這樣反而是好事, 因為一旦景氣好轉特區賣屋供給少而會維持一個好的房價.
人生1 - 看山是山, 看海是海. 人生2 - 看山不是山, 看海不是海. 人生3 - 看山還是山, 看海還是海. 人生4 - 看不到山, 看不到海, 掛了.

6

主題

34

好友

3296

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
幸福小社區
文章
702
在線時間
719 小時
8
發表於 2012-1-6 16:21:36 |只看該作者
北大的上下班交通已經太擁擠了,停一下吧!

200

主題

25

好友

8784

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
紫京城
文章
3857
在線時間
2461 小時
9
發表於 2012-1-6 16:31:05 |只看該作者
本帖最後由 Spock 於 2012-1-6 16:36 編輯 8 s3 S- q. Y5 r5 S& j1 C0 ^8 c. W
& H; Y+ g8 R) @/ N# y+ h
北大特區已經開發近尾聲。0 U& ?+ G$ W/ z

* R$ F! o7 ^0 c1 k- M% e6 m交易自然會下降。7 x( Z( }! J. ~1 o8 c- v8 D
1 r0 F; u7 V7 I, T: m
- _6 ~$ l9 A4 E9 |1 E/ e! O( O
新生兒/嬰兒潮退休族遷戶口將接棒。  @# p. e9 R0 i7 N. M5 c' Q- Q
1 U2 v4 @1 W' ]7 ^
北大養屋(養兒子)人口很多。
- W5 y2 ~) e! s* q7 u, q
鐵馬行動力吳振銘

65

主題

29

好友

2795

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1626
在線時間
376 小時
10
發表於 2012-1-6 16:43:04 |只看該作者
不過看起來中和永和新店下降量也很少啊...畢竟是人口稠密區$ B4 _3 b8 W0 v; V
就算今年房價有希望跌 可能降到買的起的也還是三峽樹林一帶. c. h; O- ]; K! w
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部