- UID
- 39
- 閱讀權限
- 50
- 精華
- 5
- 威望
- 13
- 貢獻
- 8744
- 活力
- 118
- 金幣
- 31071
- 日誌
- 0
- 記錄
- 52
- 最後登入
- 2017-7-8
 
- 文章
- 14668
- 在線時間
- 2248 小時
|
新北去年交易量縮24％
S& K: F2 E1 c2 ]" A1 D! M7 [ A1 ehttp://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33940478/IssueID/20120106
+ {2 Q7 } \9 Y$ K僅板橋持平 林口 三峽 淡水房價恐跌2成
! x6 p( G4 a- [2 l9 c$ c: p! P2012年 01月06日
3 a, D' b, I" ^5 f! f' r( Q8 G【馮牧群╱台北報導】
, g6 K$ H) A% Z. d! t/ W% z7 A1 ?7 P* Y
8 u* g8 j& ] U' Q% D6 I, U* J% }9 ~; Y( N
" S4 S; ]8 [( \4 u# Q& ^7 r7 n6 t! U' N, n& z
 ' q- j* H6 q3 A$ D3 ?& K0 ?$ }
7 n0 A0 C! M8 e+ n4 f0 K9 G5 g新北市2011年建物買賣移轉件數統計出爐，總量8.5萬件比起2010年大減24％，表現最好的區域是板橋，僅比去年微減3％，反觀近兩年受捷運與重劃區議題帶動漲價的新莊、三重、蘆洲、林口，成交量縮幅都超過25％，房仲業者直言，供給量大的重劃區房價可能最先下跌。. q$ Y/ ~+ M& Z
3 n- x1 j. U1 r" p, I+ j0 {建物買賣移轉件數可代表住宅買賣交易熱度，根據內政部統計，去年1~11月新北市買賣總件數佔全國比重達23.3％，等於每4件交易，就有1件落在新北市，新北市為全台房市交易最熱絡的直轄市。, ^- M/ L" K8 ^: d, e
/ @* u) q8 W, r' a d
上月已止跌回升- \7 U7 [! m$ A6 z* m: J
3 a: b% a+ [* T. g. e, E9 F/ n新北市地政局地價科表示，去年房市交易量先增後減，11、12月買賣移轉件數已止跌回升，12月建物買賣移轉件數6971件，較11月成長10.1％，三峽、林口因大型建案完工交屋，區域推案量體大，成交量分別較11月成長118.7％、41.8％%，量增明顯。但若結算全年度交易量，卻大減24％之多。
9 M! o* n1 R# D/ v( S2 D+ w* @/ ?' [8 f$ u% m( V* O
避奢稅民眾觀望
4 @0 C0 C, E/ f
+ \" U3 g5 [+ Q信義房屋調查發現，新北市2011年房價較2010年上漲約15％，樹林、林口、新莊、三重等區域漲幅較大，逾18％，但恰巧也是12月量縮明顯的區域，顯示去年下半年奢侈稅上路，投資客紛紛縮手，只剩區域與外來自住買盤支撐。以樹林及林口為例，成交量年減40％和36％，有巢氏房屋樹林米蘭加盟店店長張岳峰表示，去年下半年受打房政策影響，明顯感受買氣下滑，民眾觀望居多。
/ j( h* Q" X! b) e$ G1 o4 _
: e1 r7 ^& Q3 o, N$ P5 U新成屋開價太高) r, \/ b; C$ D4 U7 Q
# Y! D9 U0 l8 O0 l- G- A& {6 u% Y
一片慘綠中，板橋表現最持平，成交量年減僅3％，住商不動產亞東捷運店店長賴建男認為，板橋交通機能是新北市最好的一區，又是市府所在地，價量表現一向穩健，此外，房價相對低於台北市，吸引不少北市客群。
0 s6 n" F6 s( u% t/ f1 _8 m# |8 u2 s: V2 ]8 p$ X2 X' U- B
新北市民眾Steven說，大環境不確定因素太多，新北市新成屋開價太高，應該是交易量下滑的原因。5 ~/ c& [2 k. P) L% c H
" F4 y5 u/ \ ?6 s預售屋推案急凍" p' h3 T' j8 m$ h% W
% r' E7 p- ~4 O3 D9 t9 ?1 w. w# h
好房網昨日發布2012年房市趨勢，預測新北市今年上半年價量將持續下修，到第3季表現才可望回穩。
+ [3 P8 i4 s2 }
( ` ]. s2 Q# `* q: B$ z" A+ f0 X* [好房網傳媒經理李建興指出，預售屋推案量急速下滑，重劃區領跌趨勢確定，林口、三峽、淡水等供給量大的區域，將有價跌2成的空間。 m4 S) u8 ]9 ?; f4 K8 Q$ H
% E" k9 I8 B9 S% v& C( s
& N$ l a' s; ?5 ?& v8 m |
|
發表於 2012-1-6 14:10:34
收藏
讚
4 ~% q& P9 [4 ]
發表於 2012-1-6 14:21:04
發表於 2012-1-6 14:30:42
發表於 2012-1-6 14:42:36
發表於 2012-1-6 16:43:04
