房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
3 }$ T& t3 J5 _6 ^; ]9 q款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
* k5 B4 y: H- s- U, X僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。
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    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
/ f4 i0 r% M1 z單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
) v! K  T' x, V7 Q3 M沒起來，讓房貸量欲大不易。
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    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
$ e( ]( t) i) P* {) A6 a/ \6 J主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
8 ~8 r" \8 i) G4 `3 J2 L- K約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
! i1 z5 E) o5 D使建築貸款增幅趨緩。
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
7 E& b5 `: v0 J" |) Y# o5 L6 \要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
票，整體餘額因而持續遞減。
+ X7 f" c6 ^# u9 j+ x+ {    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
. h- s& Z/ M2 H3 C* P& x* T% |來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
# i! N  M$ I. l: G: [記者藍鈞達／台北報導)


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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
# s$ ]( ?, {9 I" l: i- V主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
( K' @  u  v, L' |* l使建築貸款增幅趨緩。