房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

) K6 @8 ~. C8 _【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
3 v2 g5 x& K2 U6 [! d6 r僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。

. |. a1 {: Y! u8 g/ v! I7 Y    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
; s5 Q- ^& {5 Q" f創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
% c9 @/ t: C% U. q餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
8 I$ R7 S4 `6 [8 h  b8 M4 E沒起來，讓房貸量欲大不易。
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1 ?2 R; O: Q6 Z# x/ H    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
+ W( V# R. {0 C0 ^主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
* k" T1 Q2 s- `( [' [8 q3 h4 E使建築貸款增幅趨緩。
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
$ c2 X0 v5 z1 ~1 k' W, m3 o- o3 j庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
  C' O6 G9 h" \5 H. p. v1 D7 R: d要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
票，整體餘額因而持續遞減。
    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
( b2 x4 l1 W0 P, d. T7 O屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
. U! ]9 y% M3 t: L5 r2 [; }; q記者藍鈞達／台北報導)
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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
使建築貸款增幅趨緩。