房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

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  l0 P6 m7 u0 f4 n9 @+ z  _4 f【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
0 F( I: O( D  s; \& T- M- }" B款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
& `0 e: c8 d: y8 P$ U8 J: l* U僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。

1 X+ _& x. X& @3 v    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
1 {/ F4 b! b: V6 }- b" I0 N創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
6 }7 `3 w% K! b" ?/ ?沒起來，讓房貸量欲大不易。

    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
, c2 s8 b" `8 s" H( J. m約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
使建築貸款增幅趨緩。
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
8 z4 Y5 R. c' Y; r$ ~5 }庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
7 J6 k  k# l) {+ @' f2 h3 X$ u票，整體餘額因而持續遞減。
' m( E* b& d3 Z2 Z  Q    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
記者藍鈞達／台北報導)
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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
% Y0 m9 b8 d* L6 x- `, H使建築貸款增幅趨緩。