房貸土建融餘額，增幅同步萎縮

歐陽

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【時報-各報要聞】奢侈稅效應加上景氣趨緩，使得房市冷卻，購屋貸
6 r: t0 g3 u0 F2 u# C' }' P款餘額大降，中央銀行昨（27）日公布全體銀行11月房貸餘額年增率
5 B( i* I8 [, v- _8 c+ b僅3.9％，創26個月新低，餘額約5.26兆元，單月僅增加47.65億元。

    　房市上游也一樣冷清，建商的土建融資餘額年增率為13.84％，
/ T# L( j/ [2 V: t創17個月低點，透露政府房市調控成效持續顯現。
    　行庫主管表示，11月購屋貸款增加近48億元，但八大公股行庫
單月承作「青年安心成家方案」就達126億元，若扣除政策房貸，房貸
/ z3 x5 q- A/ L. K2 J; U. N1 A) F% l餘額其實是下滑的，尤其奢侈稅大幅削弱投資需求，一般自住需求也
5 b2 O8 B& M+ I* R' U- Y  Y* o! g( m沒起來，讓房貸量欲大不易。

    　建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
* S$ \: c) Y5 I主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
# y- |8 |2 u; ]/ w  S+ ^. J6 Z約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
& b. m5 H* @, f) V7 e使建築貸款增幅趨緩。
    　11月房屋修繕貸款餘額也跌破5,000億元，僅剩4,932億元，行
/ Y/ @  p5 q& c' R  }庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都
要附上估價單並嚴審，所以不僅申請案件減少，到了總行也常被打回
2 A8 O3 \1 t0 R8 s* w  _票，整體餘額因而持續遞減。
- w5 i# h9 N& Z/ Z- C4 j- f4 e/ W    　央行官員分析，房市降溫可從交易量觀察，近期大台北地區房
屋移轉數年增率已經衰退，因此難免影響房貸餘額，至於房貸部分未
來是否會發生餘額下滑的情況，還有待觀察。(新聞來源：工商時報─
記者藍鈞達／台北報導)


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歐陽

建商土建融資餘額方面，11月為1.38兆元，月增57億元，銀行
主管分析，由於建築貸款是按工程進度撥款，通常一般建案完工耗時
' d5 d0 }: |( u約三年，先前奢侈稅出籠後，建商觀望房市景氣，推案量縮減，因而
使建築貸款增幅趨緩。
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