國壽再獵地，相中太子集團標的

歐陽

【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
9 Z9 s% Y* H1 r( p9 j價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
　國壽今年投資不動產案數及金額是近年相對高點，包括今年9月買下
7 x, @' U+ K5 N: r* r6 N國建中興大樓、台中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、以96
% M1 \) j# O9 P! S* j億標下新光敦南REAT，加上上半年的投資案，新增投資金額已逾200億
元。
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% o- s! d* o" ~, H6 F9 n) l　　此外，富邦人壽昨宣布，以近3.5億買下凌雲通商大樓5樓及部分
; ^1 G  \; }# X車位，這是富邦人壽繼9月以14億元自新壽買下凌雲通商大樓11～14樓
2 P6 l0 P1 ?1 e& r後，再度出手收購凌雲通商部分樓層。市場人士指出，富邦人壽近來
都以逐步收購方式，投資敦化南北路沿線商辦，像東帝士大樓便是如
此。
　壽險業今年投資不動產已逾600億元，若下周太子集團兩標的也是由
; `# J/ R& z4 h  [5 h5 x1 F& i壽險業拿下，今年可望創下歷年壽險不動產單年投資新高。壽險業強
' z2 Q. B+ e/ E: Q& k1 X; G7 P調，現在帳上現金極多，優質不動產若有穩定租金收益，又有未來增
值空間，是壽險資金當前最佳去處。包括國壽、富邦、新壽、台灣人
壽、南山人壽、中國人壽、三商美邦人壽先前都表示，會持續加碼不
/ r1 C: g$ \. `+ P! U8 ]動產。
　　太子汽車土城廠房標案下周二開標，底價39億元，下周三則有太
7 @0 `2 ]  {' L7 N3 e子敦南大樓標售，底價92億元，估計都會有壽險業競逐，市場人士指
出，整體壽險可投資不動產資金接近千億元，因此一些優質商辦標售
$ M7 V3 v0 K9 ~" O6 Z2 _2 A都可看見壽險資金競標。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北

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國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
& l: }* J6 D% g! ?  l  V: U太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
3 w7 b( E- d+ G! o: y1 t; w. H" w價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。