國壽再獵地，相中太子集團標的

歐陽

【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。
7 J: E1 a  h+ x2 ~3 O　國壽今年投資不動產案數及金額是近年相對高點，包括今年9月買下
* `0 D" L, ]; O) F/ U+ M7 k- Y國建中興大樓、台中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、以96
億標下新光敦南REAT，加上上半年的投資案，新增投資金額已逾200億
元。
/ y$ B) G0 E7 S  }- v3 f$ L- Q
6 o' }9 Y# A; D: x8 F5 W　　此外，富邦人壽昨宣布，以近3.5億買下凌雲通商大樓5樓及部分
1 E" ^/ o+ F+ ~車位，這是富邦人壽繼9月以14億元自新壽買下凌雲通商大樓11～14樓
3 ]6 F# T0 D( l1 C% t! m$ H後，再度出手收購凌雲通商部分樓層。市場人士指出，富邦人壽近來
都以逐步收購方式，投資敦化南北路沿線商辦，像東帝士大樓便是如
此。
　壽險業今年投資不動產已逾600億元，若下周太子集團兩標的也是由
  p. x6 h- i1 H* d& J# V+ d壽險業拿下，今年可望創下歷年壽險不動產單年投資新高。壽險業強
9 F4 N0 d/ u/ g3 k- F/ f9 ~調，現在帳上現金極多，優質不動產若有穩定租金收益，又有未來增
值空間，是壽險資金當前最佳去處。包括國壽、富邦、新壽、台灣人
壽、南山人壽、中國人壽、三商美邦人壽先前都表示，會持續加碼不
動產。
- G, l+ @( l2 f8 U　　太子汽車土城廠房標案下周二開標，底價39億元，下周三則有太
2 k! m" b" d# r( L* y4 a4 Y子敦南大樓標售，底價92億元，估計都會有壽險業競逐，市場人士指
8 p' h; ?5 {8 a* e4 W出，整體壽險可投資不動產資金接近千億元，因此一些優質商辦標售
都可看見壽險資金競標。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
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歐陽

國泰人壽(2882)董事會昨（22）日通過購置大台北
4 a: V8 O: R9 W) x7 C地區不動產，市場預估，極可能是下周將標售的太子汽車土城廠辦及
太子汽車敦南總部大樓，兩標底價逾131億元。其中太子敦南大樓因底
價達92億元，市場原本就預估會由大型壽險得標。