iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 383|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 選前倒數,房市陷膠著窒息量

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-12-20 09:29:07 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】距離2012年總統大選前倒數1個月不到,也是上周
6 e9 p$ J3 l  p立法院三讀通過實價登錄相關條文後屆滿1周,近1周的房市,儼然陷5 G# d8 U' K+ B6 k$ K& h9 a
入窒息期,買賣雙方都以靜待變。3 [' T& v9 v. m
  展望年關前後房市,總統大選已經成為牽動買氣榮枯的最大變數
6 K9 X7 g4 K! K" V# T+ v7 Q' @,明年329黃金檔期,則是觀察2012年房市景氣變化的最佳指標。
' P, p# B. x( e, Y. S 根據最新調查顯示,代銷、仲介以及建商,觀察實價登錄三讀通過
. A5 ?9 F4 s) j' w6 {8 i後,第1個星期的假日的交易情況後發現,全台房市買氣更觀望、停滯1 V& y' _8 V9 ]+ D$ J: `

8 @6 H' K" B7 e1 F7 h* j
1 b  t7 q* D1 H* I$ Z4 g0 s, m6 ~  一來是總統選情陷入膠著、大家都在觀望,等待最後1個月,二來6 p; y! z) J. r/ Z6 L
是實價登錄後,大家仍質疑未來會不會實價課稅?因為政府始終都沒  U. `8 L$ P5 b
有講清楚。
( y& {0 {, V# G3 x" }" O4 @& U7 m 冠德建設副總經理洪錦欽昨(19)日表示,冠德目前正銷售中的預
$ @6 h" _$ @8 U2 F2 b5 Q售屋接待中心,所接觸到的客戶反應顯示,大家普遍還能接受實價登
: f( J( C( p. n3 y+ e2 C3 W/ ~錄,因為預售屋目前還沒辦理保存登記、沒有產權,不必實價登錄。7 z, S( @6 J, C0 a' }9 J
但未來預售屋怎麼登錄?都沒有施行細則,因此對於預售屋的客戶來- f% ~5 I/ g+ h" e+ l3 A
說,沒有太大影響。
" ^) u, {$ S8 m 不過,洪錦欽表示總統大選,還是牽動未來房市走勢、客戶出手意
5 X5 P" ?% J4 |" t) Z2 s願的最大關鍵。
& r- @0 D# Y) |0 m  尤其,這2、3個月以來,房市買氣很清淡,進場看屋的客戶多半8 u& s- _/ P, `
是已來看過的回籠客,因此,距離選前的1個月之際,預期膠著氣氛依4 o8 t# G6 h% K3 c% [, s* p
舊,選後329檔的推案熱度,將是觀察指標。
( M1 E5 ^1 g6 {# T9 H9 [ 創意家廣告副總經理何志正則表示,實價登錄三讀後1周以來,購屋9 {8 a9 P. l* n& n) Y
客戶面對的衝擊並不大,反而是選戰陷入膠著,明年選後房市的走勢
: e0 h" }9 ~4 R% I! Y1 J究竟會如何?這才是客戶高度關注的關鍵。+ \6 `# X; {3 y' I% i- Q0 ]
  另外,實價登錄目前在預售屋市場,對客戶來說,最大的疑慮,2 M' w& A. \# U3 Y3 H) n8 U
是在於未來政府是否會按實價課稅,畢竟政府迄今並未對全民有所交
+ @; U1 B  y' Q( l3 X待。& K0 g) L2 _' J% n( @: S/ O( P
 中古屋方面,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,實價登錄三
  U2 N4 b3 O9 j讀後這1周來,中古屋客戶反對意見不大,因為年關前買方幾乎都以自9 q: ?, [5 [; c! k) }
住客為主,屬於剛性需求,並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總9 d. s% t$ s' P( }, ?6 n
統大選結果,才是自住客和置產客的關注焦點。 (新聞來源:工商時
: e* h$ O( R, r7 \" x# g報─記者蔡惠芳/台北報導)
) l% F$ F0 i# E. q' e6 T) t3 U7 d" L6 t7 A$ J
3 F; ~; K  v" o) u

5 H, Z9 [7 e+ {+ V: C: A
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-12-20 21:53:35 |只看該作者
因為年關前買方幾乎都以自+ q) k6 L, E/ o0 [
住客為主,屬於剛性需求,並不介意實價登錄與否。反倒是2012年總
% K6 ~! }# ^9 _# v7 o統大選結果,才是自住客和置產客的關注焦點。
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部