另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

mrlin830

Murphy 發表於 2012-5-2 11:52
應該是管委會要收的，但就算收的錢是要用在社區事務上(公告寫說是要彌補帶看屋的電費清潔費，馬的，最好 ...

7 L3 Q% v+ \/ p& F% p% g" r4 x我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

yapi

4 G. |% c& k; l, E1 T) E" X

凡夫俗子 發表於 2012-5-2 11:42
爵仕悅?
是管委會在收嗎？佩服，佩服！生財有道啊！
簡直就是現住戶在欺負人嘛！又是多數暴力！ ...

# z0 I' A2 \8 Y( X" I; T, S
$ j# J3 ]% I: a我個人是贊成管委會的作法

仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價制量。

對仲介來說，隨時想看當然是很方便。
3 x4 z/ P. Z7 W6 {- |但，對住戶來說，常有仲介來訪，不是很喜歡。

以我是住戶的角度，你要帶看，就約好一起來。以減少次數。
& i1 W9 {* E6 U/ s6 U不要把別人社區當作自家廚房走跳....

. T, U% D( r: i& a3 w9 Q; |( ^PS: 我不是該社區住戶。

cybee0808

我也覺得贊成這個做法,
1 u4 q- g% F  P2 g9 x- s& l2 J不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
# v7 ^- J! b) O: @6 B5 K0 x畢竟還是要尊重住戶的生活品質
房仲一直帶買家來社區,對於社區安全也會有問題吧

Murphy

達 發表於 2012-5-2 14:33
我之前也由房仲帶路去看過爵士樂，當時好像還沒有收這個費用...

對啊，如果是後來因為某些不肖人士或仲介業者引起反彈，也不應該全面用這招來讓屋主承擔這種責任吧....????   我是要賣掉房子了沒錯，我是不常住這邊沒錯，現有住戶聲音比我大沒錯......但至少我還是這裡的住戶吧，我管理費也都有繳吧，你們這些做法真的很差勁.......

Murphy

yapi 發表於 2012-5-2 14:34
  z& r8 h* k: _3 W9 y" |我個人是贊成管委會的作法

仲介帶看，不管如何都會影響住戶，酌收費用一方面為管委會闢財源，一方面以價 ...

, S: F# z& j" x- l7 ?& R# TBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

cybee0808 發表於 2012-5-2 14:38
" U0 F8 z3 Q! W4 b我也覺得贊成這個做法,
不然由屋主自己帶買家應該就不會有這個問題
畢竟還是要尊重住戶的生活品質

But.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了，一般帶看屋的不是都會到管理員那邊登記換證嗎？  這一點物業或是保全那邊若是確實一點執行，甚至每次都要留下詳細資料，萬一發現問題才追得到人，不是更有效率？  好，今天要是每次都收100元所謂的電費清潔費，是不是表示我既然都已經付了這錢了啊，燈我就隨便開囉，我垃圾也給你隨便亂丟就好......     反正重點就是，物業或是保全辛苦一點確實來執行門禁控管，遠比收費來得有效也有意義的多，對我們要售屋的屋主和現有住戶，才是一個合理的平衡點.........

Murphy

請問誰有爵仕悅管委會聯絡電話.....????

a0917810953

我也同意收費,現在很多社區都是如此,分攤電費, 清潔費合理~~~~
, m" M! K6 B% b3 i* }

賽亞人

贊成收保證金，
. b8 A) h  y$ G3 u' y但如遵守社區規定，
事後可退回保證金。

之前也愈過素質很差的仲介帶看，
其實電梯間及住戶門口都有感應式的照明，
但仲介會把所有照明都打開，
讓客戶看清楚環境，
可以不反對。

2 R% E1 b" H9 {& X& i# K$ {! e  o不是不准開！
8 w$ N. Q, ~  {但離開時請記得關，
: F5 C6 H2 S" I+ \7 C3 z# Z: z有很多走道是大盞鹵素燈，
半天照下來溫度很高又耗電。
# M* g3 K" u' p* ~5 o& O
還有樓梯旁的安全門，
" u8 a+ |: A8 I2 b% l( `打開也要記得關(不用鎖)！
2 F6 g- W, G  T2 |$ F, Y3 L開了不關，是怎麼擋煙？
8 ~0 W$ q5 S! ~$ V
仲介朋友很辛苦，
8 a2 V& A+ x9 n1 e並不想為難仲介。
: R7 I/ o$ |( m. l/ V但是 自重而後人重。
' u  M4 X' ]: V. V

yapi

  T' U, Z: b, y- @* W+ ~

Murphy 發表於 2012-5-2 15:21
# y. e! i! ~; j3 @% w: y/ I/ GBut.......請捫心自問，看一次屋就要收100元會不會太誇張了？  真的是黃金打造的房子嗎？  舉例來說好了 ...

/ X( @! ~! Y2 j1 h( t( N8 y7 r
以仲介收取的手續費來說
7 I1 E4 O1 X7 ~' e0 X% P800萬的房子收個4%(買賣雙方)就有32萬了
+ W* T8 q/ i9 ]3 N
我實在無法理解每次100元的成本會造成他們多大的負擔。

且，我的想法是，仲介可以聯絡多組客戶一起看。而不是10組客戶看10次....
+ j0 W4 Q* h3 V, `: b; b. J這樣就可以節省成本....

6 r9 v, P& r" t4 MPS：之前房仲帶我看房子時，也是跟其他客人一起看。

結論，端看你從那個角度看事情。

從仲介/屋主，當然是越方便越好賣比較重要...
從住戶，我可不喜歡常常有仲介帶外人在那邊晃來晃去....

供參考。