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發表於 2011-12-15 07:45:19 |只看該作者 |新文章置後
太設蓋房子 章啟明搞綠色革命
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6 f$ G+ `: I$ p$ W% e7 x10年前爆發財務危機,拱手讓出金雞母SOGO百貨經營權的太設,在章民強與章啟明父子勵精圖治後,明年股東會可望有股利發放,此外,太設也將登陸投資。
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  d* w9 ~! M3 i" ~文.顏瓊真 攝影.鄭暐琪
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7 X2 F, Z9 Q' L太平洋建設在台北市文山區推出「太平洋盛宴NO.3干邑莊園」預售案,記者會形式卻像場「開心農場」秀,總經理章啟明不談賣房,滿口都是他正在推動的綠色革命,也就是未來太設每一個建案,都要推出用LED科技栽植的家庭式及社區農場。
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0 Y$ x& h$ r% N老字號太設 曾叱吒風雲, [6 C# x- u# P# N
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老字號的太設,蓋過不少台北市大樓,如忠孝東路四段太平洋商業大樓,另台北君悅大飯店也是太設蓋的,而早期名宅如仁愛路「鳳翔」、信義計畫區內「太平洋凱旋花園」等,都是太設總裁章民強蓋的,曾叱吒風雲過。不過,10年前的太設因發生財務問題,導致手中的金雞母─SOGO百貨經營權易主,目前還為此打官司中,但90多歲高齡的章民強卻不服輸,展現老驥伏櫪的旺盛鬥志,與兒子章啟明聯手,為太設的未來努力。
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1 t* m) Y4 m$ D) |: y章民強現身記者會,與兒子一起展示他們今(2011)年初引進,透過LED農業科技創造植物成長的環境,栽種出可生吃的綠色蔬菜。章民強雖然上了年紀,此刻卻像個孩子般,摘起綠葉就往嘴裡塞,他很高興,太設能成為建築界的創舉,將網路上流行的「開心農場」,真實地移到建築個案中,且認為此一「綠色新概念」的實踐,將掀起一股健康生活新風潮。
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/ @+ B8 b+ T% m/ @$ V章民強與章啟明同時表示,未來太設集團將定位在「綠色服務業」的領導品牌,而不僅僅是蓋房子的建商而已。 8 c, Q7 e4 U" A* t4 [8 z5 q

% R0 O  {3 p( ?% F8 a$ ^: l9 }而10年前的財務風暴重擊,經過多年的勵精圖治,及今年減資45.55%,股本由73.47億元降至40億元,淨利上升至15元後,章啟明表示,太設的負債比已經大為下降,營運重回正常軌道,配合馬英九總統推出「黃金十年」政策,太設也要開啟「黃金十年新榮耀」。
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勵精圖治走過財務風暴 0 Z/ |- c. P8 g$ T) u" a) k) _- \

' r" A  W- J6 c& b  i3 }# Z, }章啟明表示,未來的10年,太設將會以穩定的步伐,每年都會推出30~40億元的建案。而今年的營收與獲利,主要以「太平洋盛宴」一期及三期的銷售為主,明(2012)年農曆年後,會再推出第四期,至於第二期則要先建後售,全數4期總戶數180戶,總銷金額可達到40餘億元,此外,明年新建案會以翡翠灣Villa及台北市中山北路二段的合建案為主。
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* V5 Z+ H  g8 r$ j* a據了解,太設在翡翠灣海邊擁有數萬坪土地,章啟明已經籌畫多年,打算蓋成面海的獨棟式Villa別墅。這些年,不少陸資企業來台探路,尋求觀光休閒地產的投資機會,公司人員透露,萬通集團董事長馮侖就曾與太設接觸過,雖然最後並未合作,但章啟明仍看好ECFA後的觀光產業,因此並不急於一時。- u  v5 J  }, o

/ z# J! F1 N' b$ U該翡翠灣的Villa建案約有50戶,每戶基地約50~60坪,建坪約80~100坪,售價約3000萬元以上,總銷金額約10~20億元。太設人員認為,這些Villa,戶戶有溫泉和私人泳池,可當做私人招待所,或富豪的度假別墅,因此,打算向各上市公司廣發英雄帖。
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3 i  g" Q! b) J( `6 q/ C除此之外,太設在台北市還有不少都市更新案在談,包括台北市中山北路富都飯店附近、士林區雨農路、芝山站附近、汀州路及新店地區等,其中,汀州路的都更案較成熟,但推案時間還未確定,而據公司人員透露,整個都更案都是章民強在推動,老老闆的拚勁,讓員工們都非常感動。《理財周刊》3 a5 s) }  O$ u( _5 F
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-15 08:03:10 |只看該作者
未來太設集團將定位在「綠色服務業」的領導品牌,而不僅僅是蓋房子的建商而已。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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