iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 370|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 地政五法闖關,實價登錄一定要過

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-12-12 09:11:14 |只看該作者 |新文章置後
6 J, u) ?- _; V: Z: C2 O3 d' B9 W
! M* x8 M% Y. H* `+ s
【時報-各報要聞】立法院14日休會,本週起展開法案大清倉,其中攸  r7 E5 y0 E2 }7 O8 n+ J
關不動產實價登錄「地政五法」,是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
: [% R5 Q) U% y4 A3 _心實現居住正義的重要指標,馬英九下達動員令「週三前一定要過」3 X9 ?" v* S/ Y8 h5 Q5 L% s+ t. i
( E( r# A& ?3 s, M& f1 F& \

7 \; H& x  S$ U; [* y* t. O 內政部長江宜樺強調,「實價登錄制度的建立,不等同實價課稅」4 \: K: t0 v4 p1 E0 Z
,近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案,如此可避免資訊不
+ h& N" S. [( T: U* u6 U. ^, s對稱,建商仲介哄抬房價,欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨7 a4 m+ L7 S7 g- i$ ]
礙應做的改革,「民眾都是站在改革的一方」。* i  s: A  A( h. ?
 地政五法完成三讀箭在弦上,立法院今天將針對不動產經紀業管理
8 i4 x8 Y! I& k2 Z1 s條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
( s* M. w2 u6 }" X( p6 r! w朝野協商,這些法案除政院版外,藍綠立委均有提對案版本。" D7 e4 O$ ~: @
 一旦朝野協商順利,法條內容取得共識,週二就不必動用表決,目
$ T1 v$ q) l4 u) S前地政五法已逕付二讀,即使訴諸表決,府院高層說,馬總統已展現
. P" s9 B& q$ F3 ~5 W, h- \5 \$ k決心,「勢必一定要過」。4 c$ |; d0 w% }1 ]# u" E  ~6 l
  據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與
' J6 W8 E( a4 {2 O1 @6 i# T- f建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊! T" U; A: d3 e: A* [, C' L. X  {
透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅9 C2 a2 z/ W9 P! V
資料 」。/ E' u9 _4 o% {- ?" p8 j& ^7 P+ D
 江宜樺表示,不動產資訊透明化機制,是將交易向地政機關作逐筆
& ?0 j/ g+ _5 s, G$ v) r9 J9 m# l1 M實價登錄,但公開查詢資訊是採區段化、去識別化,絕不會有個別戶
3 ], f$ l! E, P7 m: j資料外洩情事。況且,土地稅法等沒有配套修法,所有稅制仍依現有
1 w& N' }* o, l7 K0 ]. _5 K稅率課稅,房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變- Z) Q; X5 R8 B1 l, W9 Q7 c
,也就是「實價登錄不等於實價課稅」。5 W1 Z- o# W+ f6 p2 w
 江宜樺說,不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上,約5年8 @) U; p3 X* P8 W5 l" [
左右,資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時,地政及財稅
/ g6 O, p8 c& z% X& k等學界人士主張,屆時可以研議修改土地稅法,朝不動產實價課稅目
% l' T" O; F: E1 |& {; t8 N/ Z標努力。  J$ S* O) E6 S
 財政部表示,不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一, A4 ^7 f& a$ B" ]& @+ i4 s6 z
起;至於不動產交易,何時達實價課稅目標,需資料建置達一定筆數
9 W: e3 H9 l2 m. |! b! E5 J時,並非短期2、3年內。
/ c& t0 R. o- p. N4 m- I 此外,住宅法中社會住宅定義入法,提供多少比率出租才算「適當
& Z, ?0 j6 w0 T7 K; b」為另一爭議焦點,綠委陳節如有意將朝野協商的7%釋案,調高為1
. N! C' W" p9 W5 x3 E4 P0%作為社會住宅供給比率。(新聞來源:工商時報─記者呂雪彗/台( V* Q6 J+ @/ Q# T! J' m
北報導)2 ~2 L! [+ v  k0 g9 ]# Y  h& y
  @$ a. U5 {0 i- m+ _' P
" X. H' J! U  E& X: G' y& L, M# f

* x5 `4 s- {+ G% ]  Y0 M& B
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-12-12 20:35:51 |只看該作者
據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與  {) r+ u6 E3 Y: C( t# Y( v% L
建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊
8 @- c6 J( ^" p, d% R; |$ l8 Z透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅! Z' M7 E3 }/ r
資料 」。
3 d" y# Q1 D1 ~( s. V' w4 j
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部