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[趨勢看法區] 地政五法闖關,實價登錄一定要過

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發表於 2011-12-12 09:11:14 |只看該作者 |新文章置後
( x7 y4 ~/ T  m' `

9 e& _* K# u! ?【時報-各報要聞】立法院14日休會,本週起展開法案大清倉,其中攸' N- N% `* {7 Q, p- d. }. [
關不動產實價登錄「地政五法」,是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決
# N- p* A5 [% }$ p( X4 P' Y! e心實現居住正義的重要指標,馬英九下達動員令「週三前一定要過」+ ]# b3 a% }/ I& W# L' N! i
( Y: X# f4 o9 l8 ~% C

* X8 M) G3 u! ^0 Z) c, _ 內政部長江宜樺強調,「實價登錄制度的建立,不等同實價課稅」
6 _0 d* ~/ t* h8 }9 `6 K,近9成民眾支持建立不動產資訊透明公開的法案,如此可避免資訊不- t" {# a, |* ?* k; N9 x
對稱,建商仲介哄抬房價,欺瞞消費者。他不希望少數既得利益者妨
' N7 y- ^9 m7 K( K礙應做的改革,「民眾都是站在改革的一方」。. T2 ]. D. p9 a+ n* q( d8 t
 地政五法完成三讀箭在弦上,立法院今天將針對不動產經紀業管理
/ l7 M. g, @! M條例、地政士法、平均地權條例、住宅法及土地徵收條例等五法展開
7 E" S) X) q3 Q$ N/ p7 y朝野協商,這些法案除政院版外,藍綠立委均有提對案版本。# X4 |: U# s: I9 `$ a7 d
 一旦朝野協商順利,法條內容取得共識,週二就不必動用表決,目2 x. [; Y$ l# c, R: L
前地政五法已逕付二讀,即使訴諸表決,府院高層說,馬總統已展現
! S) [  I! Q. U, C決心,「勢必一定要過」。/ l! A4 P- P( p3 A! P- l
  據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與
9 x% q- N5 n% V- D* V% K1 Y建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊. e. j0 E  a, ~8 w' P
透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅4 u0 r- b, O* \8 B
資料 」。
. g- m% ?+ P1 \ 江宜樺表示,不動產資訊透明化機制,是將交易向地政機關作逐筆
4 \0 P2 F9 b2 c% \- ~7 L8 w9 w; P實價登錄,但公開查詢資訊是採區段化、去識別化,絕不會有個別戶
5 [* Y- [0 F3 h1 U, w資料外洩情事。況且,土地稅法等沒有配套修法,所有稅制仍依現有& g; T% o3 [& P/ q
稅率課稅,房屋稅、地價稅、土增稅及交易所得稅等稅基都不會改變) X: v6 F( l+ D' B- Y) h
,也就是「實價登錄不等於實價課稅」。
/ u8 U! |7 `  d- P 江宜樺說,不動產實價登錄建置資料庫必須累積達5成以上,約5年" Y/ ?! B$ ?8 ?/ ^" M( O& Q
左右,資料庫資料可有效決定區域的不動產交易價格時,地政及財稅
: h# x( E; K9 C. K! _8 }& F等學界人士主張,屆時可以研議修改土地稅法,朝不動產實價課稅目& v3 _* }* c2 e
標努力。' S2 U. J3 b, E5 m. P9 V1 p" r
 財政部表示,不動產實價登錄制度建立與實價課稅並未掛勾綁在一
1 T: W; N" `% G( s起;至於不動產交易,何時達實價課稅目標,需資料建置達一定筆數
/ m, t$ g; s. }: s時,並非短期2、3年內。
* f: B' F6 H  s: y 此外,住宅法中社會住宅定義入法,提供多少比率出租才算「適當
. T- {) V' M& Z, W- t' u# v  v」為另一爭議焦點,綠委陳節如有意將朝野協商的7%釋案,調高為1
* M$ s# M6 o' H0%作為社會住宅供給比率。(新聞來源:工商時報─記者呂雪彗/台5 O! I- b. b3 N, r5 v9 u8 r
北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-12-12 20:35:51 |只看該作者
據透露,地政五法朝野協商時,北部及南部從事不動產開發或與; d* T% E) t- @/ Y6 v: z8 c, Z6 k# \
建商有利益糾葛的藍綠立委,對住宅法及地政三法,建立不動產資訊, X8 q8 i: r  H$ ^
透明化制度都有人反對,理由是「通過後登錄資料就會被拿去作課稅
8 @1 j1 d- E) p( t) |* c資料 」。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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