後奢侈稅時代，租屋市場爆紅

歐陽

【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球
2 p7 m3 e8 n( U& A* h股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待
3 t  v9 ]' h2 d/ q6 }$ b0 f房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，
租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。
: f7 T: R% m2 n6 @) Z; f3 R　　永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數
量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。

　　好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
) E1 u* P' T6 C9 d2年禁售大限後，再尋求脫手。
* U" R) q4 V% v4 L) s* v　　好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網
友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居
榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣
屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
1 s( Q! o/ h# p9 z- @: |4 y3 a: U　　至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，
11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆
% u' Y, m5 J% U3 P+ p  n打消求售獲利的念頭越明顯。
: Q2 D4 b( M5 Q4 B8 F" v% l　　至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線
% X" ?3 g+ W6 E- ~  X明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激
) f1 u! w4 g( N2 \, q7 u增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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歐陽

6月1日奢侈稅實施後，大台北地
$ i2 k& |4 L( [區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
# O) Y3 A" D) v" A) r$ F, Y2年禁售大限後，再尋求脫手。
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