後奢侈稅時代，租屋市場爆紅

歐陽

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【時報-各報要聞】房屋出租市場最近明顯抬頭。在經歷奢侈稅、全球
股災和台灣選舉前打房政策一連串的衝擊後，短期投機客為避開奢侈
4 O/ q# F2 e6 ~/ H7 t" n稅2年禁售的大限，紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待
房價下跌之際，先進場租房子，因此帶動房屋租賃市場的需求激增，
! D5 Y9 }; |0 l( b租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。
( @- ]$ S  ~5 b　　永慶房仲集團好房網最新統計指出，最近租屋網站，進站訪客數
( @6 [! X: @# G& j9 p0 {3 Z量已創2年來新高；其中租屋客戶留言數，較10月暴增近5倍。

　　好房傳媒中心經理李建興表示，6月1日奢侈稅實施後，大台北地
' D* e3 w8 S4 ?: A% }' N! y4 x區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
. G/ B; }+ F  p7 o; c% Z' u大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
' z/ R2 K4 h5 h; j少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
2年禁售大限後，再尋求脫手。
" ^  S( k9 [. u# H/ J6 h. d: Y; A　　好房網最近調查，網友YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中尋屋的網
* u6 x- c+ Y. ?5 }  U6 P友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月居然高達84,000多筆，高居
榜首。甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣
( Q( h% w* G6 B8 Z& F( H屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
, n2 t, n* W, a$ G( U　　至於租轉售的案件中，從6月以後到11月，已連5個月呈現下滑，
0 b, e4 S. a* a6 E11月比10月再萎縮8.5％，更是來到今年的新低，顯示包租公、包租婆
打消求售獲利的念頭越明顯。
+ g! x9 I9 a( W8 c4 Z. I3 B　　至於房東賣屋、租屋客的留言數變化，也呈現租屋客的成長曲線
, j- |; @0 k( J1 a& ]明顯高於房東賣屋的成長曲線；11月租屋客戶留言量，甚至比10月激
增477％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)



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歐陽

6月1日奢侈稅實施後，大台北地
區買賣移轉棟數即逐月萎縮，加上全球經濟景氣前景蒙上陰霾，總統
( W# L' j. b) V- d/ r大選使得購屋意願遲滯，這些因素使得最近房市「養房」風再起，不
  b5 @1 r. T+ E  G, l1 R  F4 N0 X少賣方寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，並熬過奢侈稅的
7 ^7 J6 e0 h, t6 Q2年禁售大限後，再尋求脫手。
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