奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
$ d+ i& O5 x. a$ }" _* }　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
  [2 Q  {: U# f: {5 }0 ^北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
& q: u# P: b8 g) D( x/ N為46.6％。
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/ a6 Q! G$ _8 s1 y0 @. |' B　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
) {7 g8 U  ^1 N; G$ \購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
% h7 i4 {. }6 d( J! \" }* u. i5 |　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
% Q8 o! Q- p: M. Q; H, u* M6 z為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
5 ^) L/ `0 b  i. R" N- P, H1 ~* ^價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
9 ]- I2 ^: V! Z措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
& v; P  u3 _; L) d) R  p" S  ^7 h* M4 ?為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
# ?# W7 E% {( [* D- p$ ~價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。