奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
為46.6％。
5 s# N; s+ ?" s( F1 [
  T* |1 i, l2 Z　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
. N- a# f* M. s2 X為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
4 j! g: Z* p- s* D購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
% |2 Q% H) n0 f8 F) w% t價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
* z5 c- @# }  O# t8 }8 T. K; N措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
6 x5 x0 I% I/ I, m" G為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
) c$ v& ~6 O2 `價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
) g* n% ?8 T0 Y+ Z0 K& Z4 u2 A措施，可能難以達政策目標。