奢侈稅發威，Q3房市量價俱跌

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署公布第3季住宅需求動向調查，整體
調查地區房價所得比為9.2倍，較第2季的9倍增加0.2倍，再創新高。
奢侈稅6月實施後，第3季市場需求與第2季相比，量價俱跌。
　　營建署昨舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，調查顯示，第
- Y4 l) v; r: W" P/ O; G1 j* d7 [3季整體房價所得比為9.2倍，再創新高，台北市房價所得比為14.3倍
、新北市為10.1倍，台南市相對較輕為6.6倍，各縣市多呈上揚，僅台
北市下跌，由上季新高16.2倍降為14.3倍，但購屋貸款負擔仍最沉重
為46.6％。
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　　奢侈稅在6月實施之後，第3季市場需求較第2季價跌量縮，交易登
記戶數為4萬6,796戶，較第2季的5萬6,013戶減少17％；平均購屋價格
: p% U9 o9 G8 w  W6 X+ o+ a8 d4 l& k為957萬元，較第2季減少10％，平均一坪24.7萬元。
$ a* f! ?! P; |+ h& q8 |( J- u' ^　　新購屋者登記戶數在北市為6,605戶，較前一季減21％，北市平均
. T, Y, H) ^/ t0 l* \! b( K購屋價格為2,357萬元，較前1季減少15％，一坪平均62.2萬元。
　　第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
! h! K  M% i1 S9 a# f6 U6 L者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
, N3 {1 H% D1 ~' q價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
措施，可能難以達政策目標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／
2 ]! F1 c) o/ a) A3 w/ L. x台北報導

歐陽

第3季針對奢侈稅對住宅市場影響調查顯示，看法分歧。新購者認
: U3 ~9 e8 Z8 f7 ]6 J為交易量因此小有減少者為50％，認為對價格無影響者50％。欲購屋
: k$ r6 U% i" r! U者認為奢侈稅會對交易量小有影響占37％，認為大幅減少占33％，對
" Z  |) o8 U3 `( x" Z價格無影響者占多數為38％，顯示欲購住宅者認為政府抑制過高房價
9 i9 N; I$ X* [% P$ L$ G) |措施，可能難以達政策目標。