商用不動產，年底壓軸上檔

歐陽

【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
, v; l) s7 q/ [  f7 p; V! w太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
+ e( w: S6 ?( Z' s# M標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
指標成為房地產市場的關注焦點。
  w' K1 E  n0 S& K2 J( V　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
0 J. {' j5 t( b) O; w、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。

5 i0 j. z* ]; t0 O8 T" X& E　至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
% |( h% D+ Z  n3 a業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
! g5 V8 |0 [( m, M) K別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
　瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
& B5 L  Q, _- {" z& t# C價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
* {: \* t9 [2 G! `1 E萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
, C* y5 i' y: y應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
; T0 f( I& ~# E, c報導)

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商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
激情不斷、高潮迭起，