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- 2017-12-9
 
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【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾,尤其下半年以來,
6 N: E1 B* b- Z- N' J$ I" s激情不斷、高潮迭起,11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、( Y0 i+ `8 O/ e( Z: [
太子汽車敦南大樓,準備處分;其中歌林有25億元資產即將在12月1日 v( }% ^/ H9 s2 Z& x- A- O+ T0 X
標售,太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上,待價而沽,兩大
: C8 G! ?0 ?8 T7 d* B2 B& Y) O指標成為房地產市場的關注焦點。
/ v D' U: _; a. X0 |2 v 戴德梁行董事總經理顏炳立表示,繼大同北投大同大樓被富邦得標
9 @* o/ N: [$ s1 K% z. k、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標,且連續兩天都重寫
* L/ y9 e, w2 k; D* a: g天價之後,接下來年度壓軸大戲,將要看太子汽車敦南大樓這宗A貨/ g: d0 k$ F/ A0 F& R6 ~: W/ }
,是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。' f: K% Q: d: O8 j6 g
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至於歌林企業的不動產,則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
* i$ c" M$ P T( A# }, I業大樓7到11樓,底價8.21億元;桃園觀音工業區一廠、二廠,底價分" g* c2 p6 V J5 w+ h! j
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。3 ^1 M+ l) s$ N- b+ W+ h V8 M5 p" D
瑞普國際物業總裁曾東茂表示,其中歌林商業大樓為辦公大樓,底3 o! l! g" J3 G4 h, W4 ~
價接近市價,例如衡陽路世紀羅浮大樓,前月成交行情為每坪55到60
! I0 H ^, Z+ H' Q# n2 v) E1 V萬元;中壽也是以約每坪53到55萬元,買下凱基證券大樓,因此研判7 O& P& ?, O. p0 W" x( ]. V$ j
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北% W; z/ e `/ p2 c6 z& p
報導) |
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