商用不動產，年底壓軸上檔

歐陽

【時報-台北電】商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
6 N: E1 B* b- Z- N' J$ I" s激情不斷、高潮迭起，11月下旬將有歌林企業在全台閒置資產標售、
太子汽車敦南大樓，準備處分；其中歌林有25億元資產即將在12月1日
標售，太子汽車敦南大樓身價已被喊到95億元以上，待價而沽，兩大
: C8 G! ?0 ?8 T7 d* B2 B& Y) O指標成為房地產市場的關注焦點。
/ v  D' U: _; a. X0 |2 v　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，繼大同北投大同大樓被富邦得標
9 @* o/ N: [$ s1 K% z. k、三鼎REITs被三商美邦和新壽兩大壽險公司得標，且連續兩天都重寫
* L/ y9 e, w2 k; D* a: g天價之後，接下來年度壓軸大戲，將要看太子汽車敦南大樓這宗Ａ貨
，是否能改寫每坪土地行情1,500萬元新天價的機會。

　至於歌林企業的不動產，則包括3個標的。一個是重慶南路的歌林商
* i$ c" M$ P  T( A# }, I業大樓7到11樓，底價8.21億元；桃園觀音工業區一廠、二廠，底價分
別為11.738億元、5.849億元。3標總計底價為25.79億元。
　瑞普國際物業總裁曾東茂表示，其中歌林商業大樓為辦公大樓，底
價接近市價，例如衡陽路世紀羅浮大樓，前月成交行情為每坪55到60
! I0 H  ^, Z+ H' Q# n2 v) E1 V萬元；中壽也是以約每坪53到55萬元，買下凱基證券大樓，因此研判
應有壽險公司會著手評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
報導)

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商用不動產市場從年初旺到年尾，尤其下半年以來，
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