高雄房價平均每坪12萬元，15年新高

歐陽

【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
1 p9 u! [3 S( }  C. u5 a主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
: j6 r5 e6 a/ ^) h% q　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
' \' S- g/ a, [% `對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
! J7 O4 ~. T3 [4 Z* G( l，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
行情，更是創下15年來的新高。

6 Y) F+ e5 Z& y& g) V: g　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
) E, A, Q, r  c% Y$ `$ E" e003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
: \0 ^5 S9 i- L' o( w9 ^不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
# Q2 b+ \: v' v1 i  W，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
) i  R5 Q* d; ^+ [新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
6 a( Y4 W/ f0 ?/ ~. }& R對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
2 ]3 h2 Q3 R( G) U1 T: {' Y所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
' m1 q7 g" A; o5 t) M, [首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
+ H7 n! @- ^0 l　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
* J1 W5 N/ j! l# |( R) i( v0 Y1 `房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
: D  N" y4 t; L9 h　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
8 T* Z  G6 Y. q田／高雄報導

霸川

為何南北的房價差距那麼大