高雄房價平均每坪12萬元，15年新高

歐陽

【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
7 c$ \: p- ~: ^* J; y- p% e7 s屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
( W( F4 K% f' V4 O主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
: z) t! r+ e: t- |" [6 ^# K1 b交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
2 K0 |7 E$ m1 Y4 \元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
行情，更是創下15年來的新高。
( l( S# U. n: ?: A! E" r" j
: {+ _2 d, S2 U　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
' ^% }" \( ]2 C003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
" f& f( v6 `6 `6 z6 ^; |$ T，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
; Q* A  ^5 C7 S1 g/ M6 |" |$ l/ o2 m　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
需求，對高雄房市也持續有加分作用。
& W' O$ q8 P5 k) J& V5 h　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
! l% w, C" j) \9 {# z所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
1 A; Y7 Y; l) ~　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
& l3 j$ _" L" a6 ~族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
1 O9 P' d7 L& u& c5 i房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
, O8 r( Q: `/ R5 k' }; s! k* a" c　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
2 b, f. z& e) z" W可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
' g  W6 i' ~2 ?. S6 `; r4 M田／高雄報導

霸川

為何南北的房價差距那麼大