高雄房價平均每坪12萬元，15年新高

歐陽

【時報-台北電】不畏奢侈稅與歐債金融危機的雙重利空夾擊，高雄房
' I: g) {8 l+ e8 [9 a6 T, N- m屋價格挺進平均每坪12萬元，創下15年新高記錄，「小資族」成購屋
主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
- ], m' V# L3 ]% I/ p+ x4 n　　信義房屋執行協理林武雄指出，後奢侈稅時代，高雄房市表現相
對穩健，他說，根據內政部統計數據顯示，今年前9月，北市、新北市
交易量衰退約14％，反觀中南部地區，交易量能大致與去年同期相當
+ }) o' _- }  E: y# r* [. n( l9 f，高雄地區房價更從2010年平均10.4萬元，今年大舉躍升至每坪12萬
/ W( q  u$ z6 E元，漲幅將近20％，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交
行情，更是創下15年來的新高。
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4 _4 J  N! z+ H3 G; v　　林武雄表示，高雄市今年最新統計就業人口達127.1萬人，比起2
003年的時候，多出將近9萬人，「這項事實，跟大家對高雄工作機會
不高的刻板印象，有相當大的認知差距」，也因為工作就業人口增加
$ K. M2 P/ V6 n: N/ {9 g0 t1 `& V，有利於高雄房市的基本需求，進而逐步墊高平均房價。
% n4 Q$ V6 L3 X　　另一項房地產的利多則是，高雄地區今年前10月共有1萬4,554對
新人結婚，由於傳統的第四季屬於結婚旺季，林武雄估計，全年結婚
' a6 k7 v/ o0 U對數上看1.7萬對，有機會創下近7年來新高，他認為，年底新婚購屋
; c' i+ U" m3 o' g, V( o2 x6 d( Z/ C需求，對高雄房市也持續有加分作用。
　　林武雄指出，高雄地區，無論是平均房貸負擔率、或是平均房價
所得比，在五都當中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚
6 J4 ~/ F" |2 V/ L首購，只要準備百來萬的自備款，就可以輕鬆買房。
7 |- N( {; v: V4 Z  Z, }& n　　他說，根據信義房屋和同業資料顯示，單身或新婚首購的「小資
+ q) F, r  g- p6 [6 B5 O; w! e族」，已成為現階段購屋主力族群，價格帶位於400到800萬元之間的
' X% P& q* A" h6 z房屋最熱門，佔成交比例約42.51％。
　　林武雄表示，信義主攻「小資族」的成果相當成功，今年成交量
可望比去年高約30％到40％之間。 (新聞來源：工商時報─記者顏瑞
0 j* L. ^0 H7 C0 n田／高雄報導

霸川

為何南北的房價差距那麼大