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- 2015-5-8

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回復 李玲 的帖子
. @, K0 X" d+ T9 y. U+ J8 P1 |. p* s) |4 Q
以我自己買過房子,也賣過房子的經驗,6 c+ f5 J4 n7 [5 w2 y* R
除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡,' c; b, ~2 ^ [, P% U
否則,
9 x: x& g3 B9 x* `7 j價格還是硬一點,
1 `5 `( ^ t* ?如同前面版友大大提到的,
1 e) e' h1 p) s3 ^5 g- I/ V差一點錢,整個差下來就是幾十萬,白花花的銀子啊!
' Z5 ]/ A3 F3 Q- c, h成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨,
- `. u; g7 @- u6 Y& F* U; B但目前應該是買方市場,
& c9 ]( Y9 X( j3 M5 p' j所以,; T! j) u( G) G. ~
回到前面的前提,
7 s$ A3 F% `) Q除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡,4 u) j* ^ L W! q
否則還是要堅持自己負擔得起的價格,
' d. B) ]# t" C. i賣方要就賣,不賣拉倒。% Z3 i3 v$ g" t- H* [' ~" F& u" M5 |8 F
# y* d, k2 N, `! G; ]另外,仲介的話聽聽就好,
+ p7 c9 s& p5 C$ @" J. Q實在的仲介不是沒有,但真的不多,
V/ d( x" y6 w) J1 m, J要把服務費當成鞭策仲介的工具,
7 i- g- [1 _, P" W( V& @7 U也就是說,
$ ^; U6 v1 p5 ]- \! U9 |堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少,! y: s& _8 }* y4 Y
賣方不肯降價,就只好砍仲介服務費,
7 {7 s! R6 @) C5 f仲介想多賺服務費,就請他們努力說服賣方降價。( v$ d) c( W; r
5 }" ?, S. c, E5 B4 y
最後,如果知道門牌,
" }1 u3 \% F3 Q' C3 t不妨去查一下地籍謄本,. n8 j6 Y+ c# l$ z b+ O" J3 S% y# o
看一下賣方入手現在這個房子的時間,# a. @. r+ _- x
以及設定給銀行的抵押權是多少錢(如果有貸款),
1 o8 \' B: V9 B' W, Y可以推估一下賣方的成本,談價格會比較有個底。: m* u: }% S8 b" M' |& B, s! \% G
) e: y# b3 W9 g4 ]/ V* w$ i
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