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- 2015-5-8

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回復 李玲 的帖子# _9 I7 {2 O% ^* |' w- ~. z
- j7 M1 g1 y# n& r2 V- i以我自己買過房子,也賣過房子的經驗,
: g0 ?& E% E {' l: W除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡,; u$ a( X7 Q1 N, i3 P* o: u) H6 q
否則,
0 Z6 p& M1 |9 z# w價格還是硬一點,
" u3 N. I2 C2 P如同前面版友大大提到的,3 e( b: U E( T) v/ c7 N) h/ A6 D q
差一點錢,整個差下來就是幾十萬,白花花的銀子啊!
- p* Y: A6 J( l& N成交價雖然講白了就是一個願打一個願挨,
9 O: g, `& f' ^% j" q8 c- z但目前應該是買方市場,
4 W+ z- B2 @4 C3 `4 W9 y6 a所以,
, W: H1 g6 n, d a回到前面的前提,
- w( D& j+ D* @+ s+ Q- U+ F除非真的迫切需要用房子或非常非常非常喜歡,: A% q; B/ C8 S1 A. Y: G
否則還是要堅持自己負擔得起的價格,) L4 |8 G! |0 u, a2 q% m
賣方要就賣,不賣拉倒。
; _) q/ a) S { Q) w
2 U6 G: n! q7 M7 t% z6 @另外,仲介的話聽聽就好,0 P/ n5 w; ?0 g% g Y7 [8 }7 q
實在的仲介不是沒有,但真的不多,4 D+ y, [# B' o* i b
要把服務費當成鞭策仲介的工具,+ D" j% ^+ D0 I1 I/ q! W
也就是說,# K7 {5 j) W2 O; P" R1 h1 s( v
堅持自己買價+仲介服務費只能出到多少,* ~! N7 q2 b( E G0 U1 Z
賣方不肯降價,就只好砍仲介服務費,% I. ], @% A2 i7 n, L; T
仲介想多賺服務費,就請他們努力說服賣方降價。4 t6 Y9 {1 q/ j0 @& p f
5 m7 { x T/ ^# ^最後,如果知道門牌,, Q) H; l c8 X/ f4 n$ H; b3 t
不妨去查一下地籍謄本,. }2 r8 C6 K; N. p9 r
看一下賣方入手現在這個房子的時間,
. a8 L. r7 \4 T# O7 c$ q5 b' X以及設定給銀行的抵押權是多少錢(如果有貸款),3 _' `( |' c% v: C. J
可以推估一下賣方的成本,談價格會比較有個底。
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1 g4 t( X+ t- F$ |6 y1 D" R6 e |
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