北大特區三峽段 投資客轉進

小王子

一國兩制也出現了...這詞兒真好用...

【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
, E$ z; `; w& n: D5 k& C- I0 ]2010.08.05 08:21 am

國內房貸出現「一國兩制」的奇特現象，銀行主管指出，中央銀行6月底祭出房貸管控措施，意外造成三峽及樹林交界的北大特區出現兩種不同的規範條件，投資客因而紛紛轉到限制較寬鬆的北大特區三峽段。
( z4 r) ~2 t, _/ }) u
, v' w- }; t1 N$ a行庫主管說，跨過一條路，房貸戶可貸金額可能就多100萬元；也有房貸戶向銀行抗議，表示買了房子才發現，對面鄰居成數和利率條件都較好。

1 ~8 G0 j/ d! d( X0 l7 y8 i行庫主管表示，央行對台北市及北縣十個縣轄市採取投資客管控措施，只要是第二棟房貸都沒有寬限期，貸款成數最高七成，而北大特區剛好涵蓋三峽鎮及央行管控區域的樹林市，差不到幾百公尺的距離，除了房貸最高可貸成數差了一成，還事涉有沒有寬限期可申請。

北大特區以大義路為界，以東屬樹林市，以西則是三峽鎮，行庫主管說，過去房貸規範一體適用，民眾購屋也不會管是位在哪一邊，且因當地暫無捷運通過，房貸成數多在房價的七到七成五，銀行會再視房貸戶條件決定最後成數。
, F' }4 I, k) K2 A1 i) s# S1 f( z
) j) i  v# W2 D; l; K. Q2 B( S但央行提出明確的控管措施後，銀行主管指出，首購族因為不受影響，沒什麼太大的改變，身上已經背負房貸、想買第二棟房子的人則有明顯往三峽側移動的情況。

& y: D0 d5 o8 a9 x0 U: n& ^6 D3 a行庫主管表示，為遵循央行規定，只要有北大特區的客戶申貸，銀行一定會先看該物件座落於什麼鄉鎮市，最近來貸款的房屋幾乎都位於三峽鎮，樹林市的比重少了很多。
$ ^2 V' o$ V4 Y
# D! {* [+ S1 f3 _0 [" L銀行主管表示，類似問題絕對不僅發生在北大特區，例如深坑鄉和台北市也靠得很近，但適用的貸款條件完全不一樣；只是北大特區是政府欽點的造鎮區域，又剛好腳跨兩鄉鎮市，房貸一國兩制的情形特別引人注意。

Tony

也還好啦
! J& t. ~3 Q% J/ O8 L6 V/ P4 |去年貸款時，某些銀行就聲明，樹林段的成數較高，一來一往就差不多啦