台客買日屋當包租公，激增

歐陽

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0 B" B9 c2 ?. [) j( E3 m2 H4 \! v$ T【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
. b3 p! V% o; c* y) A. |% |$ i3 A+ g不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
: E0 k  u+ r2 d; l5 E5 w( J- |0 }月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
2 e& }1 W$ ~6 s6 ^0 ~: O$ z租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
購屋置產當包租公。
　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
1 b: |& J+ q; E& P- F3 u4 C因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
# {- O1 x7 \2 S/ u" Y( C! a交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。

3 p! o! ?# z% r7 Z. a9 t0 F& C　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
) i: S7 Q. v" w. _5 P、也追求高租金投報率。
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
  O7 c! r7 z; \/ _9 @1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
三房新成屋。
$ U6 i6 ?/ K/ ?0 j- h3 N$ R　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
9 C- F" L, B; V0 ^# e3 R. R報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
／台北報導)
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歐陽

分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。