台客買日屋當包租公，激增

歐陽

# q  ^9 R" e; r, y【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
* J- r8 e4 v7 n( @; O不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
購屋置產當包租公。
- f3 A) a* @7 ?/ l1 P  f　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
/ F: d5 M% [& }4 g交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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7 A+ P# s$ x: L# K6 A& p2 G　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
& w: l3 l" i+ A: ~3 Y. N) o4 R、也追求高租金投報率。
  A$ |$ k$ Y2 c" P% X3 n& R4 b　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
- r9 {( a5 k* a1 U8 |1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
% _4 B, K3 I* ^$ r( m8 ]- V8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
- \& e: L3 n( E. G報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
) X5 M2 R% _/ g／台北報導)

歐陽

分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
: s" i- |; U  }  Z: B9 U" t、也追求高租金投報率。
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