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【時報-台北電】信義房屋昨(3)日表示,集團子公司日本東京信義5 ^% x- D( K/ O
不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來,總共賣掉68戶、平均
' Q1 a' T& I+ y* W5 b( M7 W月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛,信義房屋轉向追求穩定
" t) D5 v' E- p# h租金收益、年租金報酬5%以上的投資人招手,號召投資人到日本東京/ e1 w) U2 @8 @7 O& k+ T/ X! m
購屋置產當包租公。8 v' n- r H5 H1 B
信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示,全球股災,其實要比日
* R: M( i v9 C0 E$ k0 T$ @) i1 _本地震要可怕,許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產,以求避險,
& \2 H1 O( h1 v8 F9 C9 }因此使得日本信義不動產株式會社,今年5到10月業績大躍進,從地震8 ^2 J( D* D( m& j: R
發生後至今,總共成交了68戶,比起去年同期的24件,激增183%,成
. N) w7 i2 a+ M" x9 P. h9 n交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因,主要基於危機入市
. g \2 J6 `& l _; P- h、也追求高租金投報率。
4 D' e0 a0 @0 m1 W+ e* |0 ~ 林彥宏指出,台灣投資人若有自住考量,大多會選擇預算在6千萬至" L( L! I( E; l/ ^2 p0 Y7 ^) O8 V/ ?# @
1.5億日幣之間,約新台幣2,395萬元至6,000萬元,鄰近地鐵的二房或
- c, U9 V& a" w6 o三房新成屋。8 v7 i5 m- K* F8 b j9 q
若想要出租投資,則客戶偏好3,000至4,000萬日幣,約新台幣1,15
6 Y, h0 I% N3 j$ F3 S8萬至1,544萬元,產品以小套房居多,依租金行情推估,每年租金投, f4 o# |/ e% Z7 C- m- v/ l r
報率約5%,月收13至18萬日幣。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳
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