台客買日屋當包租公，激增

歐陽

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【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
' Q1 a' T& I+ y* W5 b( M7 W月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
" t) D5 v' E- p# h租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
購屋置產當包租公。
　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
* R: M( i  v9 C0 E$ k0 T$ @) i1 _本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
& \2 H1 O( h1 v8 F9 C9 }因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
. N) w7 i2 a+ M" x9 P. h9 n交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
. g  \2 J6 `& l  _; P- h、也追求高租金投報率。
4 D' e0 a0 @0 m1 W+ e* |0 ~　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
- c, U9 V& a" w6 o三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
6 Y, h0 I% N3 j$ F3 S8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
: [+ d3 k0 `+ ?- `/ C6 _* m／台北報導)
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歐陽

分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
8 x/ z4 ?6 U- ^7 I、也追求高租金投報率。