台客買日屋當包租公，激增

歐陽

0 u4 n5 l( M8 U5 L【時報-台北電】信義房屋昨（3）日表示，集團子公司日本東京信義
+ F" X7 F  ]: Y7 O  g. F- T4 D不動產株式會社自日本311大地震後7個月以來，總共賣掉68戶、平均
月賣11戶。由於台灣房市氣氛瀰漫觀望氣氛，信義房屋轉向追求穩定
3 O5 x6 p6 x2 B0 J) A租金收益、年租金報酬5％以上的投資人招手，號召投資人到日本東京
購屋置產當包租公。
0 v7 f; h; @& s' R" Q, a　信義房屋不動產株式會社社長林彥宏表示，全球股災，其實要比日
: t$ c) O- I( |0 }' Z1 j本地震要可怕，許多購屋客戶紛紛到日本東京購屋置產，以求避險，
因此使得日本信義不動產株式會社，今年5到10月業績大躍進，從地震
3 @8 r' w( l9 _  e& k發生後至今，總共成交了68戶，比起去年同期的24件，激增183％，成
, `& ^5 i& `, M3 ^6 c% f交總金額高達27.5億日幣、約合新台幣10.58億元。
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& \/ b3 C  p2 X) K$ v　分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。
　林彥宏指出，台灣投資人若有自住考量，大多會選擇預算在6千萬至
' p9 G! s+ l; ~5 s- |  h) C1.5億日幣之間，約新台幣2,395萬元至6,000萬元，鄰近地鐵的二房或
4 `* l  X& g3 j$ o$ @三房新成屋。
　若想要出租投資，則客戶偏好3,000至4,000萬日幣，約新台幣1,15
8萬至1,544萬元，產品以小套房居多，依租金行情推估，每年租金投
報率約5％，月收13至18萬日幣。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
( I& e+ d, Q" b6 c5 a% ]& S／台北報導)



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歐陽

分析台灣客戶依然熱衷跨國到日本購屋的原因，主要基於危機入市
、也追求高租金投報率。
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