科技業吹無薪假風，房市新案避鋒頭

歐陽

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0 s! F$ a% c9 X4 L【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
! T" X* P- S4 ~# j2 Q! O陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
全年的預售屋新推量大幅減少。
3 t: M" A: V8 y" m　　住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
: o3 t! c& A; [  v, a- b灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
! v7 y7 U  D; w' X+ y去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。
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  |. r6 A7 Q$ C+ c; f% D, Q7 v, A* g　　下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
3 c, K* {' v+ F/ x屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
1 K/ Z' _: G+ K, }  D. ?「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科
8 U2 {- U% E/ {! s園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
　　倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
5 _% d1 ]0 D8 p顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
　　住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
0 M" f0 u2 C! ?. k) C6 N( o。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
0 s2 e2 v- B9 E. W售，希望能挽回銷售頹勢。
- h9 r! ~8 e, U; a5 l0 W/ Q1 X　　不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
仍沒有下修的空間。
　　國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
，台北市房價易漲難跌。
6 E3 F, K6 G. p  e" _7 d9 B4 H: }" Y　　興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
& L3 |' C/ g; f( _) W! ]建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
; g2 s. H5 Y8 @: G今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
全年的預售屋新推量大幅減少。
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