科技業吹無薪假風，房市新案避鋒頭

歐陽

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【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
0 G, n/ j' G2 g, ~; o3 \1 L* d今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
4 m  i9 O1 D; x) U全年的預售屋新推量大幅減少。
　　住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
) S4 L1 Z5 n0 A* M% q: w0 p  U灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
4 F/ J0 y' Y8 ?, J: ]3 e去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。

! B/ t3 ]0 Q: f0 y: Z' I5 b　　下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
  o3 t8 ^6 M' T屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
: J* ?9 r- T( q- b0 e5 [「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科
; W3 ?6 V; J0 P. X0 O: w園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
2 x- M% B! l- L5 S# Q　　倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
" U1 a" u  K" {* R! |8 x6 T　　住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
" ]. w& m/ r9 ]8 |。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
售，希望能挽回銷售頹勢。
* g2 z" W0 H9 ~8 S7 u) M　　不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
仍沒有下修的空間。
, Q7 B- E3 |: G" T　　國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
，台北市房價易漲難跌。
) X* U+ D& j( x- Y. a　　興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
2 L( ^! n( ~& q- Y; V預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
! _. x0 G& u: z, k9 a4 s/ k) L- J& x商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
. n8 I6 H1 |+ X1 h; i  t今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
, P* {$ ^1 _8 u9 z全年的預售屋新推量大幅減少。