科技業吹無薪假風，房市新案避鋒頭

歐陽

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【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
+ ~# l: h1 `9 y/ p# n全年的預售屋新推量大幅減少。
+ l$ a8 B' P, N, w6 ?2 `　　住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
8 z8 _/ M; y; l# s4 T! [- r0 X去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。

　　下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
1 A7 R! C7 @  K' z$ \- F: \屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科
- i. r; S1 G+ t- i- G園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
# p- i2 k8 U5 A" O! |9 M　　倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
　　住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
' V( R+ B# ^5 ~! Z1 k" ?/ {! h。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
5 _! ?+ t- i$ s售，希望能挽回銷售頹勢。
　　不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
仍沒有下修的空間。
# a* E' d( |: O8 n. b7 n　　國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
，台北市房價易漲難跌。
! W4 g1 K3 O, M" f. I　　興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
" e: h# ~4 R" Z- E* B3 ^# i9 [. c建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
全年的預售屋新推量大幅減少。
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