科技業吹無薪假風，房市新案避鋒頭

歐陽

! i" F& h6 G3 C* D* k( p【時報-台北電】最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出
5 c, j6 }7 Y3 {7 r' I% }陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
% }# A1 p; Z5 }/ I4 w! X4 a! s9 B今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
全年的預售屋新推量大幅減少。
　　住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台
灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較
" V' S2 R: ?! y4 l' N$ X. o. f- o去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。
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9 C0 F* ~0 W) d5 m　　下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售
屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放
「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科
園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
" ]8 r7 Q. ~+ c$ l* j+ e' F! N$ n' J　　倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無
薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明
顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
$ N. F, Y. ~- j+ f/ N% ]7 I　　住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶
。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求
售，希望能挽回銷售頹勢。
' n0 ~6 s; f( n! e% t& S. U* A7 w　　不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但
  @5 F3 y4 a/ H. E仍沒有下修的空間。
　　國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出
，台北市房價易漲難跌。
1 Q3 a- B; u( L　　興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、
預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通
4 X7 b/ \6 y# |- H建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。 (新聞來源：工
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外
* B/ ~) G3 s; [9 d6 y今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年
% F4 b1 T: _3 r2 ^4 _全年的預售屋新推量大幅減少。