麥格理：營建股買點浮現

歐陽

【時報-各報要聞】先前跌幅頗重的營建族群，部分個股投資價值已開
0 s/ P7 w# o6 a  N始浮現，麥格理資本證券昨（16）日指出，房地產業景氣2012年起將
開始回溫，建議布局股價跌深的長虹與華固，並調升遠雄投資評等至
' s& f: M- _1 C7 r「中立」。
　　麥格理資本證券指出，受到全球經濟前景不確定性與政府實施緊
$ ~" q* C9 n/ x9 _; U( P縮政策影響，目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
/ V1 f! ]' S8 u; _9 R約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
  A' \. `3 w: M9 X投資價值已浮現。

3 Z9 w' m9 m. r; ~# L, P" g6 m　　若以2008年全球金融風暴作為比較基礎，麥格理資本證券認為，
7 x8 l, r6 [+ I( t由於建商在過去2、3年產業多頭時期都有賺到錢，這次財務體質相較
7 J/ }6 R1 m& g/ T+ _4 R上好多了，目前營建股投資價值已將「全球經濟出現衰退」的情境反
- A  C3 q. N& [7 w應進去，但2012年龍頭建商獲利成長的趨勢，目前看起來仍未變。
0 D" l  |3 ^" t1 O; x　　從房價角度來看，麥格理證券指出，顯然並未受到國內外總體經
0 P6 L' E  l  H1 [9 @濟與政策利空影響，2011年以來台北市房價甚至還小漲2％，但以這波
& m5 ^) }& _3 K營建股股價走勢來看，卻是反映台北市房價重挫10％至30％，有點跌
過頭的跡象。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮／台北報導)


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歐陽

目前營建股股價相較於淨資產價值（NAV）平均值已折價
! r: J( j: p3 o& H6 _2 i' V約29％，若以歷史平均值折價2％來看，等於是1個標準差以下，致使
( ]9 m$ K( W. w5 e* A3 O$ E  e投資價值已浮現。