台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元

歐陽

【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
- _1 L, d5 z* B9 L: U79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
7 O! O3 w9 f; @# Y, {; d0 g1 y　　住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
7 m. R8 s! h: G/ L3 M# L- ]$ b# `個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
1 }6 a8 \& I0 A/ A! d+ ?& w  [& _, q。

　　然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
　　住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
9 v8 |1 j8 o+ {/ B均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
/ E4 [3 ^6 c( t( m6 F經快到不及格邊緣了。」
# R0 ]5 g" n" L- n) V9 J% g　　永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
8 d6 z; U$ n: g6 |- T蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
/ _2 H6 H3 o* Q/ N4 ?. c& X+ i/ r市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
檔格局，暫時休眠。
' S+ p' L" a8 Q- ?　　住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
/ g' w8 `$ I7 T3 s1個百分點，抗跌能力相對突出。
7 k9 t/ ^4 M" a/ J9 W/ |) u5 w% r  k　　其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
& g2 a( M! l1 u# }8 R  y1 n' S0 p9 ^站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
。
　　目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
. P  t0 F2 e3 h, }4 D. c115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
　　倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
9 d7 `/ H/ ~  w) m. J6 V農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
, o$ ~0 m0 m; G& \( M' L時報─記者蔡惠芳／台北報導)
: @3 G) T' f- c: q% |/ K5 s! @: k; F
# j4 f6 F) ]4 d: W# g% L

jenny

就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~

$ I! F6 K; T0 `
- x! `2 X5 J# V9 ^5 ~% L$ d

歐陽

回復 jenny 的帖子
8 m7 R: X0 A, {' S5 L+ E. N. Q
5 |9 f0 @( |4 y1 e* v  J