台北市房價創歷史高點，每坪79.3萬元

歐陽

【時報-各報要聞】進入第4季後，雖然預售屋超級指標大檔的雙十黃
金檔期已泡湯了，可是建商為反應土地居高不下的成本，預售屋房價
仍屢創新高。最新調查發現，台北市預售房價至第3季底已經飆到每坪
79.3萬元，新北市也攀高到33.1萬元，雙雙再改寫史上新高，使得預
售房市呈「量縮、價反漲」的弔詭格局。
　　住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售
% Z! q4 b2 a$ q' Q  f8 q; D1 D屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2.3
個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80萬
1 f4 t* R6 z+ |- J8 V! M6 ^$ M元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分點
。
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& D! m% G9 D* h1 _" l7 o　　然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。
0 N$ V8 A( D$ v　　住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平
+ e% q7 V6 T; q% {) N% l均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷
* m9 B+ F  V2 g2 H售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已
經快到不及格邊緣了。」
　　永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟
蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房
. J# c3 @! |+ z市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的低
檔格局，暫時休眠。
& t1 s) d% M+ r/ Z1 K6 D7 Y, [) Y/ S　　住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房
價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7.
1個百分點，抗跌能力相對突出。
  _: N" S7 s" w9 v* s% Y1 a) d　　其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉
- N  p$ L0 S6 J4 {/ ^) y站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8％
。
! N1 k: C0 K/ R$ `' M) m$ M' I6 Y　　目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌
+ n0 e; {, l' ?駕1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區
2 e" q& c! D- ^" \115萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。
1 W3 [, R$ j4 t) S1 {, D) P　　倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建
商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1季
農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。 (新聞來源：工商
: c' ~* z4 f3 F時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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jenny

就連木柵山上的新建案一坪也要75萬~真的是見鬼了~

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歐陽

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