駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳

歐陽

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( e9 ^: V+ |4 U【時報記者莊丙農台北報導】駿馬一號(01008T)不動產投資信託基金
宣布將處分中鼎大樓部分資產，處分利益明年上半年入帳，預計處分
: z. K- m7 y* W: Z2 C後中鼎大樓出租率將由目前85%提高至90%，也是國內八檔掛牌不動產
3 X4 [( `( D  m% D5 ]) }& W! T投資信託基金(REITs)處分資產的首例。
- H. c7 ?2 A5 b( C( \7 I' d  管理駿馬一號的台嘉國際總經理林裕仁表示，目前駿馬一號持有中
鼎大樓近4000坪，此次處分僅約其中的231.57坪，由於目前處分的物
件樓層位於21樓，並無任何租約在身，因此，考慮國內REIT幾乎皆以
租金收益使投資人獲配較穩定收益，避免投資人可能產生虧損，因此
0 F: u8 y- o) P才進行處分。未來回收資金後，除配息給受益人外，也不排除購入其
他資產。

2 H( D8 y6 l; u1 Q0 x/ p5 A  該物件目前底標未定，但近期新光敦南、昇陽通商、凌雲通商及中
3 I3 J6 D, b! e0 j4 e5 u; N華票券等大樓，成交價屢破新高，尤其先前頂新旗下的頂禾開發，以
+ c1 [3 _# j% @* P! x) D& X: K* p每坪171萬元天價，購下中華票券總部，最令市場矚目。駿馬一號持有
9 t+ c+ c6 F! P& s7 }# l中鼎大樓成本約每坪新台幣40萬元，以近期區域成交行情每坪均超過
3 G4 u( p# ~+ o3 d5 w' ^' d9 v; s80萬元估算，獲利逼近1億元，估計貢獻每股獲利約0.23元。
  林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
2 R& m) E4 i+ s7 i中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
9 H6 _4 `5 Z; g  a區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
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歐陽

駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
& T3 \2 M9 _3 B5 Y區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
$ Q* ^: R  K( e+ p/ u6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
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