駿馬一號將賣中鼎大樓部分資產，處分利益明年入帳

歐陽

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【時報記者莊丙農台北報導】駿馬一號(01008T)不動產投資信託基金
$ P: i' m" h  _7 B宣布將處分中鼎大樓部分資產，處分利益明年上半年入帳，預計處分
/ z" y- p. \, o後中鼎大樓出租率將由目前85%提高至90%，也是國內八檔掛牌不動產
投資信託基金(REITs)處分資產的首例。
: t5 M$ n! @+ q  K/ [# F  管理駿馬一號的台嘉國際總經理林裕仁表示，目前駿馬一號持有中
- j  l+ w" C* D' S7 o鼎大樓近4000坪，此次處分僅約其中的231.57坪，由於目前處分的物
件樓層位於21樓，並無任何租約在身，因此，考慮國內REIT幾乎皆以
租金收益使投資人獲配較穩定收益，避免投資人可能產生虧損，因此
% a& D/ S) U# R( z) ^; T才進行處分。未來回收資金後，除配息給受益人外，也不排除購入其
他資產。
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# s! r! e7 h/ I1 M& a' D! j  該物件目前底標未定，但近期新光敦南、昇陽通商、凌雲通商及中
5 D; K6 X( s7 j; a" Q華票券等大樓，成交價屢破新高，尤其先前頂新旗下的頂禾開發，以
/ V3 v  p; l3 {3 s  c每坪171萬元天價，購下中華票券總部，最令市場矚目。駿馬一號持有
5 w8 |& m: k5 R$ K8 D中鼎大樓成本約每坪新台幣40萬元，以近期區域成交行情每坪均超過
# f$ G  R5 z( B' a0 a" z80萬元估算，獲利逼近1億元，估計貢獻每股獲利約0.23元。
! ]+ J( S' U% M. |$ n4 u- G' H- A  林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
0 `& X8 Q) K' M- t( W; h: b' O中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
; H" R& S5 y' m: A& V6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
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歐陽

駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，其中持有標的除
中鼎大樓外，還包括位於台北市鄭州路的國產實業大樓及新北市中和
區的漢偉資訊大樓，其中，中鼎大樓因房價基準高，租金報酬率僅3.
6%至3.8%，國產實業大樓及漢偉資訊大樓平均租金報酬率則有3.8%-4
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