- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
 
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
- L! e5 k$ r; ~0 B, k K8 Q
' R. ^ I* M5 n# H6 _' _7 E9 y【時報-台北電】在寸土寸金的都市叢林裡,如果說「交通便利」是買# Z: ~3 g' j" {" x+ C
房的基本條件,那麼擁有休閒綠意的公園景觀更顯得難能可貴,全台
, d! X' D I2 W' N- f0 n! v5 S的「公園概念宅」儼然成為現代人優質生活的重要指標,尤以北市中
* G5 S$ ], }& U/ ], c& }正紀念堂周邊房價飆漲居冠,3年漲幅55.1%。4 S2 }+ r9 s! x9 \, D& P+ c
根據Housefun好房網、永慶房仲集團資料統計,北中南「公園概念
9 r8 C: G/ f! d* m* H宅」比一比,其中以台北市中正紀念堂周邊房價漲幅最多,3年來漲了
1 z- u) T; |% V/ U& U) Q55.1%豔冠群芳;排名第二國父紀念館以漲幅53.3%拿下;而新北市
$ a$ Q9 _8 N; N新板特區漲幅38.4%排名第三;第四、第五名則雙雙由高雄文化中心
$ |9 Q: [4 h$ G$ z' M與高雄美術館拿下。1 `2 i/ t6 V2 ~% T9 Y4 c
5 r# X8 D2 F! ~& r W; c' l8 R
而老齡化社會來臨,銀髮族生活重便利,有公園綠地的電梯小宅產
5 n7 c# J/ f. V& C @* h3 N' w品買氣旺,住商不動產企研室主任徐佳馨指出,銀髮族對於生活機能
3 t) P1 ?% g5 u# r要求更高,除了大眾交通系統之外,醫療院所以及公園綠地等,都是) G2 ]2 q3 y, C3 T7 h$ r/ D
老人在生活上所仰賴的,而具有這些條件的房屋,就目前看來,雖然
5 M' P# C' R1 j% Y, B* S! R房價高,但銀行貸款額度也比較高,未來勢必成為老人化社會下的熱5 p: z0 }/ H: \
門標的。
4 `4 v, |# H- ^! f( q Housefun傳媒中心經理李建興計算,全台北、中、南之大型公園綠) }' v8 C/ `9 C# a$ T7 v
地周邊房價近3年漲幅,比起各個城市平均值還多了3~30個百分點漲
) _* @. \! v" ?9 J" f2 r幅驚人,顯見公園概念宅擁有絕佳保值優勢與抗跌性。
a3 f* H6 j9 u) s6 U, _ 李建興分析,此3大公園皆位於北市精華區,中正紀念堂位於中正區7 s$ J! ^7 l- C% Q* e8 ]4 O
,除了鄰近博愛特區、國家重要機關,周邊也有明星學校加持。
! r4 m9 P7 S. P- } 國父紀念館則因為鄰近信義計畫區與東區Sogo商圈,兼具生活機能
# a8 \* ]7 C4 L7 n- {4 o2 }& |( t與純住宅環境,綠地與地標景觀優勢無可取代。
, @- S7 y. Y. v/ j% e$ s6 A 至於大安森林公園擁有26公頃遼闊綠地面積,堪稱都市裡最稀有的
0 @' P/ o5 K5 G* r: W& z# C$ f資源,周邊房價水漲船高,甚至出現同棟大樓,高樓層房價較高的現
* | c7 y% _& h% `: d, @6 U" v象,另外更有建商打出「公園第一排永久景觀」,得以鳥瞰大安森林
2 }6 {2 Z7 v; I公園的絕佳優勢,推出一坪268萬的頂級豪宅,但因為「稀有性」買氣 Y/ F) @4 _5 Z$ Z' L$ X8 a
絲毫未減。
) Z( C% o8 P# e0 V2 J9 D# P 而位於中和與永和交界處的四號公園,因為有寬廣的視野,相較雙
# @# A" q1 q8 [* k" P% O和地區高密度住宅顯得相當奢侈,再加上生活機能成熟,以及緊鄰捷" N* j) c. B7 P2 V
運永安市場站,因此周邊房價三年來漲幅30.9%,目前周邊房價每坪
. A7 h) q& \/ I( }3 W) R36萬元。
) [. q4 @+ V" o7 X0 v0 ] 至於台中市、高雄市公園綠地周遭房價,3年來漲幅絲毫不比新北市+ W, V) C7 y8 s8 h3 G! V4 j
遜色,約都有30%~36%的漲幅實力,對應起各城市平均房價也多了- Q: C# V9 }) {- ~0 r+ k* I+ A
3~9個百分點。(新聞來源:工商時報─記者馬婉珍/台北報導) Z1 p; T4 F2 p6 t( C' ?9 c
8 r% ~. \# i% z( T' a |9 t( r2 C1 g. v+ I2 Y7 I8 u/ O
5 O B H& i$ A8 `7 S8 b; H |
|