商辦租金報酬率恐見負利差

歐陽

: q& o) ~4 {1 `6 i: Y$ V7 x! v【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司
1 R7 b7 [/ j( A% C& O$ q昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
0 _0 k: x0 j! z/ v差」時代！
/ Z+ y0 I0 \) f" F# m5 S) O　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
+ f; H( Y# b* e* v8 Q- i& e' m第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
( g! W: t% R- O. g- u8 _5 i一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。
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　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
& {  h- W  z% ~9 E3 x: s% }% u多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
0 m2 |8 a. S8 T' d& l) ^買賣價格之際，也可望逼近頂點。
　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
7 W2 N$ i/ ?6 j; R7 F9 \的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
8 d( w1 K/ `0 f- a! c7 m的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。