商辦租金報酬率恐見負利差

歐陽

+ o8 ^( {+ r) O8 i
$ y2 W$ T3 `8 B% j【時報-各報要聞】高力國際（Colliers International）台灣分公司
0 p8 S* V* [) G1 e9 \$ O昨（4）日公布今（2011）年第3季不動產市場季報時表示，台北商用
) ~% k) q. v6 x* q不動產租金報酬率進入正負利差臨界點、可能步入史上首見的「負利
- }; C- B: Y0 `/ ]  N差」時代！
　　未來商用不動產僅有個案表現，相對「賣點」儼然浮現，即將在
6 ^) k$ n. F7 Z第4季處分的敦南太子汽車大樓，是一個觀察指標。
　高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示，台灣不動產市場正進入另
一個反轉點，住宅市場走了8年大多頭之後，可望維持平盤，明年總統
選後，房市可望利多出盡、屆時才會真正反應價格。

; Q0 P( W$ Y9 Q) ~3 {  r　至於商用不動產，劉學龍指出，自進入景氣初升段急速攀升以來5年
多，迄今在歐美債信危機不斷，租金報酬率逐漸下跌、撐不住狂飆的
& @8 a0 @! T+ c# ^7 S買賣價格之際，也可望逼近頂點。
( F3 b: d- q! J4 E! `( ^4 s　劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。 (新
* Y& E( J5 _: f$ t7 b6 u聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

歐陽

劉學龍表示，最擔心的是，商用不動產市場正進入正負利差臨界點
+ j' Z" ?. u" L) [% s, F' ?+ I的關鍵期，9月以來，有些大型成交案年租金報酬率已跌破2％。