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[房市新聞] 獲獎優良社區 房價多2成

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發表於 2011-10-4 00:11:36 |只看該作者 |新文章置後
【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐,逾120組參賽,44組社區得獎,獎金6萬元~12萬元不等,三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中,汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目,雖經歷水患無損目前房價,業者說,獲獎社區能保值,較周邊社區貴1~2成。
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$ s6 }7 P& T& n, w6 G新北市優良社區共有6大評分指標,管理委員組織運作(30%)、公共設施管理維護(30%)、社區活動計劃(15%)、綠建築低碳社區(12%)、社區安全發展計畫(8%)及社區發展特色(5%),本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示,除評鑑硬體設備外,社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中,預定10月7日公布得獎名單。 3 D& x$ s2 Q$ N5 z0 p1 r) x
交通機能再加持
; F& o2 q8 C; i6 ?分析新北市得獎名單,板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多,永慶房屋板新店店長黃國彥表示,優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因;而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差
0 w2 j8 {: n3 ?& i) L) i8成民眾想參觀' Y. v& g; |/ }+ m. D
汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘,仍奪得1997年後社區第三名,社區監委林文明說:「水災期間最低房價到每坪14~15萬元,更出現1坪9萬元的法拍屋,不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示,該社區目前開價約為每坪38萬元,比周圍中古房價30~31萬元高兩成,汐止想要購買中古屋的民眾,高達8成皆指定要參觀國泰環翠。 $ n# G. g# J! R& c3 [
辦免費教學課程& P9 D7 m1 [5 B: P  r2 `; f
國泰環翠為了改善社區品質,先從硬體下手,裝置新發電機、防洪閘門,讓社區避免淹水之苦。林文明表示,社區透過免費的教學課程,教師以全「義務」性質的方式授課,幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示,自己曾參加過太極拳、兵乓球社團,雖然社區曾經歷水患,但鄰里感情相當好。
! n# m- T" q; T; M3 W獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓,社區總幹事徐永鴻表示,除經營自己社區外,也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉,讓評審委員留下深刻的印象。
, T1 V) t4 a! V+ Nhttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 90/IssueID/20111003
江海納百川~所以成其大

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發表於 2011-10-4 00:56:48 |只看該作者
其實這也不一定啦.........
$ s6 R' }: {# p, d( S1 S& e' B# n- ~% @" d. _
有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
9 T( h. g3 `) k5 _- y$ l* K5 C, W$ g: W$ R  @: J4 |: z+ g1 Z
名宅未參加評比者.........比比皆是........

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發表於 2011-10-4 07:44:34 |只看該作者
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!

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發表於 2011-10-4 08:24:47 |只看該作者
劍橋已經得好幾次了
天天開心啦

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發表於 2011-10-4 08:38:09 |只看該作者
這種報導  聽聽就好!
1 y+ Q8 i7 J- J! B) P) G; R" ]+ Y5 F我怎麼沒看見2成的價差??

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發表於 2011-10-4 08:50:23 |只看該作者
現在的新聞報導,怎越覺得像是說故事比賽??

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發表於 2011-10-4 09:44:29 |只看該作者
話題的新聞性一過。  G* f2 q& ~1 a$ a% ]0 _2 I
一切還是回歸基本面。' E6 r5 B' `( {6 _$ D
9 T6 K1 H+ `$ O; {
如同選美活動一過。女人統統打回原形。7 k( A" C9 \4 u3 L/ W
擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。
0 e' [- a: D1 `9 Q. b2 d
& x* u0 S# o8 e1 ~0 W哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。7 w( L" E/ C7 ], A8 g9 {) N: [
' {, b" E+ F( _5 X! ~" W
有一好。沒有兩好。
+ a/ D+ q/ h  o- }" o! K4 r1 R! W! y1 |: g% r+ D. ~& A
所謂評比。看看就好。( E* e) v4 d( w. w7 R* o

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發表於 2011-10-4 09:48:08 |只看該作者
591去看看就知道有沒有2成了~~  o- I. Y) F! R6 E
似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!

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發表於 2011-10-4 11:17:15 |只看該作者
不管如何!!5 ~' L! \6 Y- g; u7 h. O$ f
只要住的開心,居家環境安全,: {2 R% ]) f5 T# w6 Y  y" B( v
這些比什麼都來的重要歐!!
! ~% k7 H( d0 @# A+ c評鑑是個指標,但是也不是絶對,$ ?* l; f" f9 \$ X
有這份榮耀當然好,2 Z# T! @4 t! g! t$ M7 U* j4 X3 S
不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!
) N* S2 m* _3 \+ Q& U7 H* C8 i' s至於,影響房價我覺得倒是不見得!!/ \& V# o- o) s* j% w1 b
因為生活機能好的居住環境& Y5 t6 q  n( m, ?8 q
自然便會提高房價!!
! e$ q7 |( H7 k7 b# |* K/ h/ g% A  g5 L
居住在北大特區真好!!

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發表於 2011-10-4 11:56:16 |只看該作者
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高2 s8 T6 @. i5 ~
所以評比只能參考....不能當作保值依據....0 d7 J: T7 W. w0 o# @( K% q2 G8 b
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