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時報記者莊丙農台北報導】華票(2820)的敦南總部大樓標售案結果! g) R' @) f$ k# b+ C7 m
超乎市場行情，由頂禾開發以溢價72.7%、總金額46.2888億元高價搶4 g* l+ s/ P& {2 p7 f
下，土地每坪約1,405萬元，再創土地成交新高價，華票扣除帳列成本. K! Z1 a1 G" K* s2 u
12億元，獲利高達34.29億元，貢獻EPS達2.55元，遠遠高出法人普遍
: K4 F) H$ f5 f預估每坪800萬元的成交價。5 V/ \) i$ s$ r( [6 N( H/ i5 |2 w
! H+ y/ Y* t7 v: t/ T1 U
華票總部大樓為地下1層至地上14層，屋齡已達32年，建物面積約2+ ^" l& b, }1 }2 j& n
695.86坪，土地面積則約329.42坪，平均容積率約為363%，標售底價8 W9 u7 g3 P: F6 r# d6 S" k
26.8億元，最終由頂新集團關係企業頂禾開發以46.2888億元的天價搶
) c$ q2 }- @3 b8 w4 P下，也挹注華票每股盈餘2.55元。今年上半年華票本業表現平淡，EP1 a3 P6 x/ y4 j' f
S約0.44元，今年上下半年本業相差不大，加計處分大樓收益，今年E/ y0 J! X- Z% \/ R' _5 e; L
PS將衝破3元，直逼3.5元，全年獲利將創下歷年新高，以目前股價在 ~% ?! ^4 g1 W
票面以下來看，明年仍深具現金殖利率概念。$ C7 |, a. H( D
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4 T& H2 B r# h8 H9 D) _8 f. c |
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發表於 2011-9-29 09:14:27
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