央行：房市降溫確立，8月房貸增幅縮水

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅、鬼月兩大因素影響下，中央銀行昨（27）日
6 b6 K% u& `9 i$ G2 F! R公布，8月購屋貸款單月增幅僅0.7％，小增39.2億元，央行官員認為
，房市降溫已經確立。
* _& Z: ]& _0 Y3 D6 S　　若扣除2月天數較少的季節因素，8月增額創下今年新低，央行官
  q! b2 r( D' s: i7 t2 B1 ~' A員指出，奢侈稅在6月上路後，確實帶給投資客一記重拳，許多人因此
0 z/ e3 G9 f8 T# [" I) f; c退出市場，加上自住需求的民眾礙於房價過高，並未銜接上來，導致
; z2 e+ q1 p. D! ?8 w購屋貸款增幅趨緩。

　　其次是8月適逢農曆鬼月，民眾向來不願在這時候「入厝」，相對
壓抑貸款的增長速度，行庫主管表示，過去鬼月的房貸業務通常會下
滑1～2成，但在房市穩健的情況下，通常隔月就會回升，因此房市是
: {3 p1 V+ E) O% R7 H  E9 U+ X8 A6 `否真降溫，可以觀察隔月數據。
　　行庫主管表示，目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
0 D$ n9 Y3 `* [. `- _行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
# l5 f7 V: M6 ]4 S- S撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。
5 K$ v" g$ v8 J$ b　　央行官員說，不論從房屋移轉棟數，或銀行相關放款情形觀察，
3 S, J9 V) h% G0 J# k, w房市的熱度都不如以往，但一般消費者還是認為房價過高，或許還要
再等一段時間，讓投資客徹底退出市場，屆時房價才會回到合理價位
。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
$ e! E/ l1 L/ K/ C" k+ @
- W/ v. q$ t* M% o& y9 g

歐陽

目前市場買賣雙方對價格難以達成共識，加上銀
行本身的授信策略調整，對客戶的事前審核比較嚴格，讓房貸通過並
, A' V+ d# X! S/ z# r# K撥貸的時間延長不少，「有時候甚至要一個月以上」。