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[趨勢看法區] 壽險大買不動產,金管會關切

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發表於 2011-9-26 09:15:54 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產,金管會緊急調查各家公司
6 U  v2 I) D- Y1 |& v8 {2 a+ \投資能量。金管會要求各壽險公司今(26)日交出未來3個月不動產投9 P9 ]0 P; K  J- x
資計畫及金額,由於本周及10月仍有幾件重大標案,整體壽險業回覆2 n$ Y0 r+ h6 g5 c# A/ H
金額可能接近600~800億元。
$ s8 x& c( ?7 h( L4 D: n; z  金管會28日將赴立法院報告,相關人士透露,由於擔心立委再度' L, h4 H  o" f
關心壽險業投資不動產議題,金管會最近已緊急發函各壽險公司,要
/ z( O1 s; C8 V5 E8 H5 K# b: @. r求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額,並要求今日全數交卷。
4 X1 ^' e1 J2 O
1 B/ M$ ]3 S0 b* A/ G# a 新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案,部8 M/ \7 |5 @% D" y1 Y
分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售7 z5 M9 O8 g0 {/ o; |, Z5 R* o' \( x
,這幾件標案已公布底價合計就近70億元,另外如太子敦南大樓出售7 @7 A& Y1 r% _8 `! H
案預估也達80億元以上。
8 e) i2 I9 ~$ Q( h. Y' z" z2 V7 V 業界指出,若有壽險公司打算每件標案都參加,第4季可能投資不動( b8 Q& ?: p" L; O$ H
產金額將超過100億元;若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投  Y' ?6 B+ d) r7 ^3 Z1 m- J5 F
資計畫,則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600~800億1 M9 E+ G6 F: l# s: p+ k" @
元。$ D, a4 K8 `2 `+ J5 b
 9月大型不動產標案陸續登場,國泰人壽9月買下國建中興大樓、台( S8 P' H  k# w- G, @  o
中育仁通商大樓;又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT# U% p4 J6 a' k# ^; J1 y4 ^" F+ P& M
,國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元(國壽敦南大樓標脫金
: R9 }7 _5 L4 o  b* Y額85.6666億元,但帳列成本僅新增19.5億元),今年以來國壽新增投
" k8 A  a0 l3 P. Q% `+ K資近200億元。8 E4 f/ z" q% S. _& E
  據悉,國壽仍可能參加接下來的幾件標案,預計再投資能量至少' d) D% n; B8 p. o% n' U
還有100~200億元。
# P) y8 h! [  f. l  富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元,9月以15.9億元- Z$ s) x# d. k& r( B- m
買下敦南東帝士大樓一、二樓;此外,富邦人壽董事會授權的投資不# F7 }1 A6 _( ]0 V
動產金額還有100~200億元以上。
: {4 k& R5 r/ b0 h. P  至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算;台灣人壽、中國人& Y( T9 r1 i( m9 @2 G. |
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算,遠雄人壽、
5 K5 v& f' K. Y- U( \宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。, z) V8 i% Y3 V2 }1 ^/ c
 業界人士指出,這些壽險公司可能參加同一件標案,但得標者只有2 n2 K1 N0 p+ ~# [4 e; k
一個,未必都能得標,因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。+ j9 v( s6 z, Q
(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-9-27 08:22:20 |只看該作者
金管會最近已緊急發函各壽險公司,要
" W" u- ], j$ [3 {% Z3 |求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額,並要求今日全數交卷。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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