壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
& e: N" w8 F3 x+ Z$ t' T3 S投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
% o0 e: q( x0 ^, o% d# m% E資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
+ J( l/ G- x2 w4 J- q8 }金額可能接近600～800億元。
; L6 i% N1 g: U! b6 n5 ^　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
8 a! Z( M$ d( h5 F0 T& V關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。

　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
/ T0 ~5 Y' B9 k# q" x" Z& @/ j# K: U分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
案預估也達80億元以上。
　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
0 X8 Q9 D# G) }, m5 [: L產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
4 r; `4 E* d. J資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
7 ~2 O' R  ?2 e' L( h元。
7 S# C( _4 D" P3 L# d8 H　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
8 g) _( y+ i' h( V7 s) d# e0 U& o( N中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
. P) e8 k: `+ U7 A, [2 z7 C, o，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
% s0 Q+ r. P* \  ?" t" q資近200億元。
4 b  q3 R8 _8 \5 E/ K* l  m　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
0 D! o; X( X* M' T# i1 ^/ R3 j3 U還有100～200億元。
　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
4 v# s/ ]' t: U買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
/ |! Q  y' o! R' b( d動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
) q/ {4 b$ r- R, h& I6 r$ P& X2 s　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
, q1 a' F* S, U4 w9 l( n求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。