壽險大買不動產，金管會關切

歐陽

【時報-各報要聞】9月壽險業大買不動產，金管會緊急調查各家公司
& D/ }4 o6 `& ?  o* v" f投資能量。金管會要求各壽險公司今（26）日交出未來3個月不動產投
資計畫及金額，由於本周及10月仍有幾件重大標案，整體壽險業回覆
- S7 W( D, o. C+ b9 |; O. D金額可能接近600～800億元。
　　金管會28日將赴立法院報告，相關人士透露，由於擔心立委再度
關心壽險業投資不動產議題，金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
4 l$ T+ z+ \* [! c/ J! r求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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　新壽凌雲大廈部分樓層今天標售、28日則有華票總部大樓標案，部
! ^9 t3 K9 B' h4 K3 w  C分壽險公司也正等待10月基泰之星REITs及11月三鼎REITs不動產標售
  R" P" t6 ?  i+ b  Y) i- J，這幾件標案已公布底價合計就近70億元，另外如太子敦南大樓出售
# e/ M" s" a9 g' H2 j% t案預估也達80億元以上。
2 k0 G# X! |' q5 w　業界指出，若有壽險公司打算每件標案都參加，第4季可能投資不動
8 B0 I, `, k& I, n$ p# Q$ s產金額將超過100億元；若幾家大型壽險公司都報出100億元以上的投
資計畫，則未來3個月壽險公司投資不動產動能合計可能達600～800億
$ T4 o+ b, M' n& G; h. [元。
/ L8 k2 H6 p5 c6 B# \　9月大型不動產標案陸續登場，國泰人壽9月買下國建中興大樓、台
中育仁通商大樓；又標回自家敦南大樓REAT、96億標下新光敦南REAT
. H- X) r6 c, }& x. M! ~* t，國壽9月新增的不動產投資金額就近150億元（國壽敦南大樓標脫金
; D8 V' U' h; M6 A% I, e額85.6666億元，但帳列成本僅新增19.5億元），今年以來國壽新增投
7 g/ ~+ z' l! E* F7 q% ~+ w  |資近200億元。
　　據悉，國壽仍可能參加接下來的幾件標案，預計再投資能量至少
還有100～200億元。
  y4 s* m9 _7 W) v- T　　富邦人壽今年以來新增投資不動產金額逾45億元，9月以15.9億元
( i1 K6 C  ~- q2 u3 g* \! r" v買下敦南東帝士大樓一、二樓；此外，富邦人壽董事會授權的投資不
動產金額還有100～200億元以上。
　　至於新光人壽至少也有100億多元的投資預算；台灣人壽、中國人
壽手中同樣有100多億元及50億元左右的投資不動產預算，遠雄人壽、
3 n1 Q9 X6 p9 J" W! [宏泰人壽、全球人壽內部也有預算可投資優質不動產。
0 t+ `, [6 m/ X& [+ v# q7 r/ f　業界人士指出，這些壽險公司可能參加同一件標案，但得標者只有
$ G  m. W) K  O$ c4 _一個，未必都能得標，因此投資預算與實際投資金額還是會有落差。
(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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歐陽

金管會最近已緊急發函各壽險公司，要
求填寫未來3個月將投資不動產的計畫及金額，並要求今日全數交卷。
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