民營銀行重啟活化資產

歐陽

【時報-台北電】今年不少民營行庫重啟活化資產政策，但考量奢侈稅
" F; A! r: d3 X, K) q2 U4 k" Z/ T力道仍在，部分金融機構出售相關資產或不動產擔保品底價因而下滑
# L/ B) T- X' P4 B約1成。儘管如此，市場人士指出，若成功出售相關資產，對挹注金融
* s7 [8 L4 j: j( s機構獲利仍有不小的助益。
  _9 G* S. A) X& D　　下半年包括日盛銀、安泰銀、遠東銀、大眾銀都有活化資產計畫
，日盛銀手中5筆不動產擔保品底價原為20億元，但受房市景氣調整影
7 B& i& i. q8 C+ B/ c- l' k響，已降至18億元。
, {; M4 J  G# V& f' I. I　安泰銀則將處分師大商圈和平大樓，市場估計，和平大樓擁有都更
題材，處分利益上看10億元。安泰銀指出，該大樓價值應超過10億元
8 _5 Y/ J* c! P& a, t: ]- d，若順利出售，最快11月可入帳。

& ^1 |: Y! H+ Y, f- T　　太子集團目前已委託戴德梁行出售遠企旁的敦南大樓，銀行業者
; I" A- j# i- ~) v% m估計，該不動產至少可賣出90億元，若敦南大樓順利出售，萬泰銀先
0 n' N: s& E9 t7 C& E: j# ~* U3 v前對太子集團授信的20億元債權可獲得保障，有利降低逾放比。
　　私募基金入主的民營銀行包括大眾銀和安泰銀，今年不約而同想
- a4 k. P/ E+ X1 G% h活化手中資產，對此法人指出，私募基金入主的銀行今年獲利都算穩
健，加上活化資產可望挹注獲利，只要市場景氣回溫後，三家銀行明
年股權脫手的機會不低。
! I* J8 z7 s+ L, s; y1 o" ^: M　　日盛銀指出，日盛銀獲利已趨穩定，稅前淨利1.04億元，累計稅
! J; f: N4 C) a後淨利5.39億元，若手中5筆不動產擔保品成功活化，9月日盛銀體質
將創下成立以來最佳狀態。
, J% q) a& m) |4 s1 {　　安泰銀今年首發股利，放款手續費收入季增加近6成。安泰銀指出
7 Q! K: q2 D( p- ?，安泰銀海外曝險部位幾乎是零，也沒有歐債曝險部位，今年營收不
% }$ @% K5 u! h- {% t' O3 ~8 v會受歐美債信影響。
　　萬泰銀行強調，今年營收趨穩，未攤銷的不良債權餘額僅剩8億元
，在每月固定攤銷2億元的進度下，預估年底前就可解決，力拚2012年
股價回到10元以上。且萬泰銀行現在資本適足率近15％。 (新聞來源
  L' o( i" G1 n& j% A, G/ p) X：工商時報─記者楊筱筠／台北報導)
$ F7 c& I7 H' \0 q% t  F

2 v  t! r' j$ T) [
% x/ |3 g) J. n- r) V. V" ^  N

歐陽

民營銀行重啟活化資產