新家找設計師的心得分享

李小姐

跟鄰居們分享一下找設計師心得....過程艱辛..所以我要表達一下

交屋有些日子了，還在找設計師裝潢的事頭痛...
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找了近八家來設計估價，

其中也找電視上的知名設計師與建商配合設計師和附近設計公司和最便宜的木工工頭.我不是要最便宜的.
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但是也不能把我當凱子要我多花冤望錢.所以最近腦子都用在房子上.上班也整天在論壇爬文.總算對各項建材報價有更深的認識.
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連假日都犧牲跟各設計師討論.咖啡喝到快吐了..
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我承認我很龜毛.我老婆都這麼說.因此為了裝潢與老婆大人吵了好幾次..
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, q$ w" B5 X5 S0 ^5 V, n; O找設計師前我心裡就想說我要在裝潢上花多少錢.經過跟老婆討論後是200萬以下.預算雖然出來了.

% a* }2 \. \1 J但只是放在心底一開始沒跟設計師說.可能期待能不能在我要的需求下在便宜一點完成.

* Q& C- ]8 d* L+ r$ v4 O經過我了解在北大200萬裝潢費不算低.所以很有勇氣找某電視上的知名A設計師.果然知名氣勢不同凡響.帶了兩個應該是助理來丈量
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  c; U( E0 M* r" y* p: }8 s助理邊丈量.A設計師在跟我初步討論我要的風格與需求.第一次見面討論的感覺還不錯.設計師一度驚訝認為我怎麼懂這麼多建材.
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8 r" c3 Z* \6 r/ Q以為我已經有好多次裝潢經驗.其實我是第一次裝潢.爬論壇文章有差.知識増加不少.等平面規劃圖要一星期.還蠻快的.

同一天下午跟著建商介紹的B設計師看樣品屋.樣品屋還真多種.看到最後發現都差不多作法.建材與細部工法都沒達到水準.價格便宜的關係所以很粗躁.
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# O: b) `6 u9 ]" |# q# S6 r家具家飾一拿掉跟買現成家具差不多.收納少.多數配置跟我的需求不符.但是預估價格110~130之間所以我沒選擇樣品屋.但是還是請他幫我規劃我要的配置
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在來就是親契介紹的C木工工頭.不會畫平面圖.我跟他說東他說西.我說我要的感覺與搭配的建材家具.他只回(阿...喔)..所以就被我打槍了.

5 s0 ]* Z9 \8 n9 W" |. m一星期很快的到來.期待的A設計師的平面圖出來了.畫了3個格局圖.其中一張我覺得規畫的不錯.所以就選那張.補充一下我要的特殊需求.

+ x9 P4 k; g3 p- K  {% M9 j然後細細的聽設計師的初步構想與建材如何搭配跟收邊怎樣細部收邊.大約聊了3小時.設計師喝了5杯咖啡.(我怎記得.因為我付錢阿.哈)
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3 H9 K" P8 G; H+ L' b" {4 k8 }重點來了..他問我說預算多少.他來幫我控制預算內.說一定要說他才能精準規劃材質與造型結構.想一想我還是告訴他200萬含冷氣.

他說這樣沒問題就簽設計約.以200萬預算來規劃.我想說連報價都沒看到. 只看到平面圖就要簽約好像有點太快.我問他設計費怎樣算.有3D圖可以看嗎?
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2 s! t; q- ^1 `- r% }& yA設計師說3D圖一張5000元.一坪是3000元.監工費5%..依室內坪數計算.所以是38坪*3000=114000+監工費100000元要算我整數20萬..

我當然不可能這樣就決定.我跟設計師說我要先看報價跟使用的建材.因為我怕簽設計約之後他雖然有照我的預算內規劃.

但是項目減少.到時怎麼辦.又或者項目打多要我自己砍項目到200以下等種種未知因素所以要謹慎一點.

A設計師也一口答應了我的要求.一星期後給我預算報價單..

建商B設計師也畫好平面配置圖.看起來像基礎規劃.沒多大的變動.就是哪有空間就做櫃子.鏡子壁紙用的比較多.聊起來也跟樣品屋的結構差不多.幾乎櫃子的門都平面.

+ O" K( A; x6 |5 G$ z- {就是沒有深淺的立體感設計.沒創新的感覺.設計師說使用環保木皮.經查詢後才知道用環保木皮是印花的.就是木心板貼一張紙下去印木皮紋.泡到水就爛掉了.

% t+ q) [$ g- ^& Q, b看起來不真實的木紋.但相對少了漆料的費用.所以報價單含冷氣160萬包到好.所以我把我屬意的A設計師的圖給B設計師報價.同階段進行.

1 ?+ M, ?. o5 s) ?, U另外又找了附近的幾家設計公司.因為要快速知道價格的差異.所以我一樣把A設計師的平面圖給他們報價.(同事跟我說這樣很機車)但是我覺得不比較哪知道差異在哪?
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- p. b5 N  w) [8 b+ P3 ?# m價格的行情在哪?以同張圖來報價應該比較公平.在來就看他們使用的建材囉.等待各家報價的時間也去看他們目前的工地.還好都不遠...
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好了.報價單一一的出來了.快轉一下不然字打不完..
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! [4 K. `1 V  Z, Z* ~(A設計師 270萬 主建材.鋼刷厚木皮.風化吳桐木.大量大理石.玻璃.染色木皮.繃布.木絲水泥板.烤漆.全室LED.日立變頻冷暖冷氣)
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(B設計師 180萬 主建材.一般木皮.大理石.噴烤漆.玻璃.大量壁紙.局部LED.日立變頻冷暖冷氣)

8 ]2 g% M3 p9 X6 y3 U(D設計師 220萬 主建材.鋼刷自然拼木皮.大量大理石.玻璃.染色木皮.柚實木.繃皮.烤漆.全室LED.立體雕刻版.日立變頻冷暖冷氣)

(C設計師 150萬 主建材.一般木皮.少量大理石.玻璃.烤漆.壁紙.投射燈.日立變頻冷氣)
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, Z2 p& U$ F) ^8 r4 I% L: T# }以上就是以同一張平面圖出來的報價.都包到好的價格.被我打槍的我就沒打上去了..

1 W% }& d: S$ N$ T* c還是屬意A設計師的使用的建材.但是價格真的是高.我不敢說貴只能說很高.建材等級高.唉.打折下來還要250萬.怎麼下手做.後續家電家具家飾也要花不少.
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重點是.我還不知道做出來是什麼感覺.所以在考慮要不要花錢畫3D圖.現在剛好考驗各家的積極度.拉鋸戰..所以我等著吃牛肉..
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A的助理很積極.2天打一次電話給我(但是是助理)....

D設計師也一直帶著我在北大四處看施作中的工地.看得出來做的很用心.也讓我知道一個櫃體或天花板的邊邊小細節.讓我對他信心十足(當然不能表現在臉上)
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D設計師所表達結構造型的跟A很類似.價格又比較低.所以我就只對D在談價格跟細節.

  n6 ]0 f: e3 o7 w9 {: UD設計師可能也看出我在猶豫的點..所以未簽約就阿莎力的幫我畫立面設計圖與客廳3D圖..現在只差價格囉..我說190萬幫我全包.簽約書就可以簽一簽+-砍..

1 O7 z0 K3 q% g; E; `D設計師說這樣真的沒辦法.或者要我改變建材(約170萬可以做)最多設計監工費不收費.跟畫全室3D也不收費..這樣金額是205萬..其實我心理是在偷笑了.比了那麼多家我知道行情
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0 R3 f- ^4 v# s/ A$ C所以我不敢砍太多.裝潢這個東西.很黑.砍到店家沒利潤就會不用心做.內部建材改變我們也不知道..

6 {8 }' u( a2 q* X/ ~7 w# _但是我還是認為還有空間.所以要在砍到190萬(因為我機車阿)
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所以現在卡在這..放一星期看看會不會再降一些給我...我找的好累了...


5 k" D1 B) [: R4 Y平面規劃圖

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Spock

北美館 三房幾坪 ^+^

michelle416

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你這樣太衝動了! 應該談到覺得喜歡的設計師(過程中要了解自己要的,然後也卻了解建材大概價格),然後不可以說出自己底線價格,看設計師估算出多少,再決定!
這中間你已大概知道價格是多少,就可以評估出設計師實在不實在!
5 j9 {4 Y7 E! p  G: b有名的設計師不見得就設計出適合自己的風格,通常很多設計都是華而不實!
我去蘆洲看過友人花的四百萬(室內40坪)的設計(不含家電家具),真的很華而不實! 在陽台搞個噴水池,結果就是荒廢在那!
這過程需要和設計師討論至少五次,連建材風格全部討論清楚,然後給個估價,再決定!
如果設計師不願意,一次兩次就要估價(用大概的),沒有細項,那就不是你要配合的設計師!
' q' Q$ T" ]* ?/ G$ N: J基本上如果自己腦袋不清楚,裝潢這東西是賺很大,然後被牽著鼻子走,做了很多不切實際的裝潢!不論估算貴或便宜都是賺很大!  
# l- Z0 s. Q4 m1 I& c一個工程我請人估算,至少150萬,我分開請人弄自己找,結果花60萬,不需大動工程也能很有美感及更符合居家!  
我們每一項都精細討論且了解建材,每一面牆,每一角落都是仔細了解設計師如何設計!
( X. W& ~: c; c* B- m$ ~" m1 U設計師可以賺,但不是隨便講講就隨便算算!
! W7 K# K6 k" g! t2 I& ~/ L所以不要一下子給預算,也不要一下子簽約,真的要仔細研磨,才磨出哪個是好的配合設計師!
如果設計師估算出的東西有些過於昂貴,可以自己買材料,再請裝潢時使用! 石頭,磁磚,地板,壁紙...........該多去詢價,就不會被矇蔽! 也可以分開做,如壁紙就請壁紙廠商來弄(因為是最後工程),木地板也是可以!

阿舟

敬佩樓主的耐力,如果是我,沒時間也沒那個精力這樣搞,我打算買新家時,先給附近鄰居送個小禮,因為再來裝潢一定會擾鄰,先禮貌性知會一聲,如果方便,麻煩鄰居給看裝潢,請教別人的經驗,如果尬意,直接找鄰居的設計師來做,這樣也許省時省力些,因為我聽說很多夫妻,買房也吵,裝潢也吵,開心的事變成不開心,划不來呢!

michelle416

我不懂為何都要監工費這種東西!
. K2 j5 j9 W0 u7 ~8 G8 L: g* M5 E如果設計出來不符合我要的,當初談的,就請案施工圖,不是嗎?
這個監工費太over了! 所以設計裝潢沒有賺至少50%可能嗎? 要是我不會給這種費用的!

kkjj

裝潢真的很累
8 j/ F) d% Q; T( r0 `& r6 s% f) f要搞清楚那麼多東西
8 ?3 _- r, P- l2 r1 M/ W5 n) V找個可以信任及專業的設計師是比較重要
多問問
看他能不能回答令人滿意
3 S7 U- K  h- r+ j2 n4 c  b( K$ z/ J把複雜的東西用簡單的言語表達
7 f4 [$ y- V. K0 }處理事情的態度如何
這些應該比較重要
8 P! h# {4 F& [" y5 E0 o
都有200萬的預算了
% }& [1 x0 s" [4 _3 |6 e" H% \價格應該不是你的主要考量
" I0 M! i+ s4 }$ |. F3 i' j9 e6 W

萱

回復 michelle416 的帖子
+ J+ T' E0 [3 B( R
, C7 d% ?! S. P5 |你太厲害了
; h, Q% M3 _3 x2 Q8 ^8 Q/ y6 o佩服

威廉

錢要花在刀口上..
$ d# x  D# l  j  ~7 ?  G9 w) e加油..

fay

看完以後....我也覺得好累ㄚ
: h2 h! T3 {4 g* P; Q我的想法是
一定要對"自己的"房子有想法與風格的確認
1 ]1 B6 l1 i4 O5 H; J/ h/ \一大堆大理石或太多華麗的建材
有時並不適合四季的居住空間

國外的裝潢都很有"自己"的味道
多花費在家具或是飾品的選擇
: W6 z1 }8 g3 ?1 S2 X, r也或者是色彩的搭配上呈現

像我因為很怕甲醛造成的長期傷害
( @! r! A! W4 b7 |: }) a所以大多選擇無甲醛的系統櫃
買好一點的家具(如實木或有設計感的)
輔以適合風格的窗簾及配件(抱枕盆栽燈具...等)
/ s+ B- G) @! {其實裝潢可能不需要太多coco吧

NicolasLin

200萬含冷氣for室內38坪
沒打牆大改水電位置的話
* \* e" P  r1 Y: i還真是有點大手筆阿.......
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4 V0 E( ^$ L- y/ Q" a$ E8 K' b! h真的很佩服你耐心的訪價跟資料收集
小弟銀彈不足  所以裝潢就自己畫圖找認識的工班
裝潢的成果  因為是自己搞得  
所以自然是相當滿意  
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上面有樓友說收監工費不合理
我有不同看法
如果合約中載名要收監工費
6 o+ o, g- t+ j+ x- Q( u! X, Q/ S那過程中如果沒去監工或品質不佳
你還能依這個去要求減免支付
( J1 M' s. G! a如果說不收監工費  卻把總項拉高
0 Q1 v; t7 S/ u但合約中又沒載名  那可糗大了
) S9 d% S; P: R
附上一個連結
教導怎樣避免裝潢糾紛
, _! U, J; T2 P: s# ihttp://blog.xuite.net/vodogoo/wei/18046823