850億都更案月底啟動招商

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
4 E8 A. v* y3 T. V+ ^8 h# G元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
4 Z' `- p, q- y0 m% l百貨零售、飯店業參與。
　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
3 L% _* L2 L% k8 e2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。

　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
* @% |* N4 k+ u/ g' ^義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
/ R) g; a5 w$ C. Z更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
都更案，也被視為大熱門。
　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
, I/ x: b5 f3 X# p, }8 a2 e擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
( c: g* _: `3 F! ~方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
上權方式辦理。
& N, h+ u  c' _; R3 t　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
: y+ V0 P: j5 ~# Q( A0 ?、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
; n+ M& G) p9 Q5 s9 q產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
底公告招商。
　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
' \/ B7 M. W" }% C3 ~  V. a& @更案，曾經流標過。
　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
$ A+ S% y% ?+ q# z台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
) e( K& L8 l3 X+ F5 o( o1 X　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
票！」
" v% Q: v7 E2 m6 J, }( C" c　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
. x# {! D8 w7 J7 Z& d% a* s" H南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
、陳懷瑜／台北報導)


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歐陽

冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
( x8 W$ j- I* A, I. F' k山林、皇翔等一線建商，都著手評估。