850億都更案月底啟動招商

歐陽

【時報-各報要聞】內政部營建署全台11處、民間投資估計至少850億
元的公辦民營都更案，台北市南海學園、六張犁派出所2處都更案，將
自9月底陸續公告招商。昨天說明會至少吸引150位民間銀行、建商和
5 G& V8 X! T0 \/ a百貨零售、飯店業參與。
! K7 }: X. @# s; X　　據悉，投資人最「哈」的都更案，為台鐵南港調車場、南海學園
8 M$ V  s% H1 P4 }2個都更案；台北市以外的都更案，建商普遍僅停留在評估階段。
+ w1 W1 g7 n. y% u
　昨天營建署主辦的11處都更投資說明會，釋出849.05億元都更案招
商計劃；台北市政府也主辦公營出租住宅和國際學生宿舍的都更說明
; h, {. L1 W' `: e會，包括中正區南海段南海學園、建中旁1,761.76坪都更案，以及信
義區犁和段六張犁派出所617.4坪都更案。
　其中，建商最躍躍欲試的公辦民營都更案，為台鐵南港調車場的都
; a2 n) [$ E: N: s2 R5 R7 z- I更案，民間投資金額為300億元，年底公告招商。緊鄰建中的南海學園
' a3 Y0 d9 x! p* {" T7 p2 [都更案，也被視為大熱門。
) q1 W$ h( L! t. t　其中，南港調車場占地5.43公頃，產權為中華民國占96％、新北市
) I0 A, A% s' e, S- e政府占4％，台鐵局為土地管理機構；使用分區為策略型工業區，未來
. v* G7 d8 x/ ^  `7 [8 z4 |3 o擬變更為特定商業區，容積率將達300％、建蔽率55％，將採權利變換
方式開發住宅和辦公大樓，另外非住宅使用的商業設施，則採設定地
1 `1 @9 k% I& e# b1 t上權方式辦理。
　據悉，冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
: `" m/ J9 }$ t& r　建中旁南海學園都更案則有97.8％為公有地，分別為台北市新工處
、台北市財政局、建中、教育部和國產局；私有地占2.11％。更新更
, n5 ?; L$ C2 H: \2 t/ E( P產品為公營住宅、國際學生宿舍；都更辦理方式為權利變換，預計9月
) b8 ?$ t" {: W底公告招商。
　至於，基隆火車站暨西二西三碼頭、台中體二、宜蘭蘭城之星等都
更案，曾經流標過。
　鄉林建設董事長賴正鎰表示目前手上有40個正進行中，若營建署和
, Y$ q( k4 H# n; Q3 R2 Y9 R台北市政府釋出都更案，鄉林也有興趣參與，尤其國有地或市有地要
徵求民間參與合作都更，鄉林非常樂意。
' v5 R4 S- q' W. q9 V　冠德建設副總經理洪錦欽表示，冠德最感興趣的公辦民營都更案為
南港調車場、南海學園2處，冠德會積極參與、「先拿到資格審查的門
' \0 Q: s9 j( r票！」
: m3 \# @1 b  [; c3 D　日勝生去年拿下敦南派出所、復興南路2個地上權案；現在焦點轉向
南港調車場、南海學園2個都更案。日勝生副總經理周惠玉表示，日勝
生等招標條件公告後再深入評估。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
、陳懷瑜／台北報導)
' J$ g$ y/ l! H' z8 R, {

& W8 q8 h6 c# N. |- p7 F
* e) P& r6 a6 @

歐陽

冠德、日勝生、太子、鄉林、中工、建國、和旺、台開、瓏
山林、皇翔等一線建商，都著手評估。
$ Z' u6 X% E, @$ o+ }; w