新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
, g' H* c0 |+ z: J! m9 {% D更勝台北市。
! B3 }/ i1 n( v1 ~　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
; E, V8 P* |( B5 C3 p缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
/ v" [! \+ N7 V1 L化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
6 ?% L" d- M( H8 V, `- s& n
5 _* T. L8 O' v　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
9 B. E# i9 k" L0 U9 H。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
/ U# w' _$ o6 X


* ~- w* \; ]( Y, s8 T  A6 c

歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
2 _9 O- G" ]" P1 q引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
( ^) U$ D) I3 N: j4 m4 S. \& v更勝台北市。