新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
  A) J, n$ S* z" l; F1 ]& a信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
) H# n7 z$ W$ J* B  {6 Y( `，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
& U; T3 p8 D! `2 i更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
4 O* |/ k: |4 ^  e7 R缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
, m) G2 U/ ]( B* [3 u化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。

. q- Z/ i1 b" ~, o+ J　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
: @/ U$ }) k6 W7 c5 Q% ^! W萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
  L8 G2 T$ \$ r。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)

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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
: F5 }2 h: C$ M8 ]" g/ a3 G，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。
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