新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
( \8 ~1 q$ R) [信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
9 X& v- w& s7 r) j，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。
  r; ]+ m: K/ B% s$ r　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。

* r0 t8 u& B' V' x2 I　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
. [9 S; P2 t7 @房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
' e! ]3 P& O# K( B( \; \。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
7 e* W3 p: c: e: O' U9 X% F引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。