新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
) @- i" F3 J$ z6 U3 B% p2 t信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
+ C  B2 V& C( y6 A2 m更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
& ]2 w$ v. O4 r& `: J產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
! y, d' C: s: M4 A# O化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。
+ P5 v0 K# O8 s. }" y
　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
$ ?- n3 V7 k3 x& K/ p$ Y. `) e1 r萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
4 B& T) B+ R0 R2 C
+ c8 t# k8 h! p7 q8 \
5 e4 j  _% x$ Y2 d/ C

歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
& W1 p8 }% B' i6 q+ O更勝台北市。