新北屋齡5年內住宅漲很大

歐陽

【時報-台北電】台北市住宅屋齡日趨老化，4成的住宅屋齡逾30年，
' F: v0 T8 Z2 i7 k* Q信義房屋調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
2 l# @: A% x8 d5 g  R* W0 ?，高房價入住新大樓代價也不低，因此新北市大樓扮演補位角色，吸
引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
; V- b8 m/ x9 b0 X. t  @5 \更勝台北市。
　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市屋齡5年內住宅大樓
; j1 Q7 V( a0 M. I缺貨，新北市的新大樓吸引目光。因市中心土地資源稀有，加上豪宅
產品需求穩定，開發商取得具備規模的市中心土地，紛朝向坪數極大
化的方向規劃，造成近年台北市市場上標準3房供給不足。

　據信義房屋內部統計，從2008年以來，新北市預售換約從每坪27.8
* h* C& O9 Z1 t& @萬元，上漲至每坪38.6萬元，漲幅高達38.8％，1至5年的新成屋平均
6 a" S1 b2 ]0 {/ i! m* \- ^$ b" N房價，則從2008年至今漲價幅度也達33.5％，漲價幅度都勝過台北市
  d, x' [( U" B# p  l。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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歐陽

調查有25％的潛在買方希望購置新成屋，但北市供給量稀少
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+ K3 _$ E0 V* e/ s引北客移入新北市，新北市2008年以來，屋齡5年內的新大樓房價漲幅
更勝台北市。