五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
分點。
- K; [$ l) N% L; s4 y6 |7 N* o5 w　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
區，進行重點統計。
. [4 l" `6 \# y4 Q1 J　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。

& T* T/ c% ^  n; F( i1 `: t　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
) i  D  `8 d8 @0 p! ]南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
3 j2 W, q, Q/ r% |1 ^& P萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
( f8 N3 a4 r8 \8 X7 H) w' t、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
9 _* m4 l: a6 ~. V- [　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
/ U9 W# G5 `& W. y8 X& k- c" U: ^8 e  j的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
% n' @& @! q0 L4 A2 C. Q3 t，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
三重重陽重劃區，保值效果佳。
5 q# o' `' f9 D$ S- \1 D　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
( s' f( ]. B6 B4 f( C價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
$ X2 \4 j# j9 S/ Z6 ~! Y9 I報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
5 _: T. I& M" X  b- P* ?司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
  y# L8 |! ]4 g+ {" ^  g南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
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蘆洲
+ Y4 c1 B2 H" h+ `" W南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災