五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

& p& W& G/ W/ r. e  Z【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
# `! q/ L: O' p! ^+ x落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
分點。
　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
" r( g9 V( p! a. R, ^; h% Y陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
2 s7 U7 h" H7 y; y; c; u7 x' J/ h區，進行重點統計。
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
. p! U$ k- H- ^& J& o( D2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
! @6 N/ H+ M+ {: U0 b) \3 ?司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
2 n& P3 {- @2 q0 a" @  \' \南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
7 Q7 W: B5 S( Y9 R# b( x　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
' M7 J# @& `( j5 H& U' }' h　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
5 B# {) J4 l  J' q亮眼的房價漲幅。
　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
; o' F  `, a$ e) ~& [( H5 |; {，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
' H0 ]& M) _, V5 E坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
$ n) w/ d+ F6 t2 \1 c2 \6 K三重重陽重劃區，保值效果佳。
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
  s* J4 Z9 m+ U報─記者蔡惠芳／台北報導)

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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
8 x5 X8 u& a0 B4 {1 x* k南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。

歐陽

蘆洲
9 u: N1 l) _% x7 _! M% x) @( `南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
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