五都重劃區，中古屋漲最猛

歐陽

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【時報-台北電】根據房仲業者剛公布全台五都最具代表性的重劃區行
7 A0 b8 N  y) T( n情調查結果顯示，五都主要重劃區的中古屋房價，除台南重劃區漲幅
- ?2 N" @0 c5 S; p* ^+ B2 g落後平均水準之外，這5年來平均漲幅普遍都高於市場行情5到20個百
, t1 B/ L  q3 p$ @( {- W分點。
　這項調查主要是針對5都，其中的台北市信義計畫區、新北市三重重
. {# V5 x7 x& p" I$ H陽重劃區、台中市七期新市政中心、高雄市農16特區、台南五期重劃
區，進行重點統計。
　其中，信義計畫區目前每坪房價已來到119萬元，至少是台北市一般
房價約每均平均52.7萬元的2倍；也比2007年的每坪約73萬元，大漲6
2％，較台北市平均房價在這5年間，從每坪37.1萬元上漲42％，漲幅
9 {7 j* R. ]9 r& p4 B0 @+ L& n9 A也明顯三級跳，儼然是房價增值的保證書。
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* }6 j; Z5 a' D" E* Q9 k　新北市近幾年來，大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
. S5 H3 i1 F' `6 `6 _, N% q司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
7 T; h" J9 z4 v: o2 |) ]- b5 e6 _南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。
　永慶房仲集團統計指出，三重重陽重劃區目前中古屋均價已達38.8
萬元，比新北市平均行情24萬元，高出6成，近5年來的漲幅高達40％
、比新北市平均漲幅25.65％高14.9個百分點。
3 O* P# N6 S: t　至於台中市新市政中心的房價，幾乎都是豪宅的舞台，大陸賺到錢
的台商、中科園區的新貴，是兩大購屋主力客層，也撐出新市政中心
亮眼的房價漲幅。
　近5年中古屋房價就攀升26.71％，比起台中住宅平均漲幅的24.3％
，高約2.39個百分點；但值得注意的是，新市政中心目前房價已達每
坪38.9萬元，僅次於信義計畫區、房價表現搶眼，甚至已超越新北市
三重重陽重劃區，保值效果佳。
　高雄農16特區緊鄰美術館特區，在房價逐漸上揚後，目前每坪均價
; W; I2 m4 E+ C7 F! r! B5 M. D來到27.5萬元，5年來從平均20.5萬元已攀升34％。至於高雄中古屋均
價，每坪約11.9萬元，近5年平均漲幅為30.7％。(新聞來源：工商時
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

大型重劃區也陸續躍上檯面，成為建商、壽險公
/ O; M  ~8 g. p7 c4 Z% W5 f" m司和游資卡位的炒樓熱區，包括新莊副都心、新莊頭前重劃區、蘆洲
* |* P5 n+ V7 I  r2 [% O! P南港仔重劃區、板橋新板特區、三重重陽重劃區、林口副都心等。

歐陽

蘆洲
南港仔重劃區......歐陽今年3月底買賣.現在出租....躲開股災
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